Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинкиной Т.И. к Пилюгайцеву А.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кручинкина Т.И. обратилась в суд с иском к Пилюгайцеву А.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. В настоящее время в данной квартире, кроме нее, зарегистрированы ее дочь - Пилюгайцева Н.Б., ее внучка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же бывший супруг ее дочери - Пилюгайцев А.В.. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь вступила в брачные отношения с ответчиком - Пилюгайцевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и ее дочь - Пилюгайцева Н.Б. отдельного жилья в городе Дзержинске не имели и стали проживать по адресу: Адрес1 совместно с истцом. 19.02.2001 года ответчик взял свои личные вещи и добровольно покинул квартиру, стал проживать по неизвестному ей адресу, из-за чего ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут на основании решения Дзержинского городского суда. В связи с расторжением брака ответчик перестал быть членом ее семьи. Ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Адрес1, однако фактически квартирой с 2001 года не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья не несет, его имущество в ней отсутствует. Его регистрация в муниципальной квартире мешает реализации права на приватизацию квартиры, существенно увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Просит признать Пилюгайцева А.В. прекратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1; обязать УФМС по Нижегородской области снять Пилюгайцева А.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

Истец Кручинкина Т.И. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик Пилюгайцев А.В. до расторжения брака с ее дочерью собрал свои вещи и ушел. За квартиру никогда не платил, в квартире более не появлялся.

Ответчик Пилюгайцев А.В. в настоящем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что из квартиры выехал в 2001 году, брак с дочерью истца был расторгнут, повторно был зарегистрирован брак с другой женщиной, в настоящее время проживает на съемной квартире. В городе Дзержинске у него живет брат, но прописан он в Брянске. Своего жилья в собственности не имеет. За спорную квартиру оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется поступивший от нее отзыв на иск, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования не признает. Основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 13 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лица о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета при предъявлении лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Пилюгайцева Н.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик действительно не проживает в спорной квартире с 2001 года, брак с ответчиком расторгнут, ответчик в квартиру не приходит, в квартире вещей ответчика нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.

Допрошенная в судебном заседании несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, ответчик не проживает с того времени, как она пошла в первый класс, в квартире не появляется, имеет другую семью.

Представитель Администрации города Дзержинска Нижегородской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался своевременно, причина неявки неизвестна. Суд с согласия истца и третьего лица считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации города Дзержинска Нижегородской области.

Свидетель ФИО2, допрошенная в настоящем судебном заседании, пояснила, что она соседка истца. Живут по соседству 35 лет. Видела, как ответчик женился на Пилюгайцевой Н.Б., сейчас бы его даже и не узнала, не видела его лет 8 или 10. По соседству часто приходит, ответчик в квартире не проживает, по какой причине не знает. Ответчик говорил, что он женился второй раз и у него другая семья.

Свидетель ФИО3, допрошенная в настоящем судебном заседании, пояснила, что истец ее мама. Ответчик не живет в квартире и не появляется 8 лет, брак между ним и сестрой расторгнут, ответчик дочери не помогает. Из квартиры ответчика никто не выгонял, до развода ответчик периодически уходил из квартиры, выезжал жить к своей матери. Затем окончательно ему все надоело, появились другие женщины, и он выехал из квартиры, свои вещи из квартиры забрал. Замки в квартире никто не менял, препятствий в проживании ответчику не чинили. Ответчик за квартиру не платит.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истец Кручинкина Т.И. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме Адрес1, квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно данным ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге и по данным архива правообладатель квартиры Адрес1 не зарегистрирован. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры Адрес1, отсутствуют.

Кроме истца, в спорной квартире зарегистрирована и проживает также Пилюгайцева Н.Б., являющаяся дочерью истца, ФИО1, являющаяся внучкой истца, а также зарегистрирован, но не проживает бывший супруг дочери истца, Пилюгайцев А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, и не оспаривается ответчиком.

Брак между ответчиком Пилюгайцевым А.В. и дочерью истца Пилюгайцевой Н.Б. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пилюгайцев А.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Решением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком Пилюгайцевым А.В. и Пилюгайцевой Н.Б. был расторгнут.

Согласно показаниям истца, третьего лица Пилюгайцевой Н.Б., и материалов дела ответчик не проживает в квартире с 2001 года, ушел из квартиры добровольно, вселяться вновь в нее не пытался, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились, расходы по содержанию квартиры он не несет.

Данный факт также подтверждается показаниями допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО3, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Пилюгайцев А.В. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования на жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, судом принимается признание иска ответчиком в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, которое соответствует закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к УФМС по Нижегородской области следует отказать. Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кручинкиной Т.И. удовлетворить частично.

Признать Пилюгайцева А.В. прекратившим право пользования муниципальным жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Адрес1.

В удовлетворении исковых требований к УФМС России по Нижегородской области отказать.

Решение суда является основанием для снятия Пилюгайцева А.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п Н.А.Воробьева

Копия верна.

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: Е.А.Андрианова