Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-713/2018 по иску Чайкиной Виктории Ивановны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Чайкина В.И. обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений права собственности в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, также в указанном доме зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в доме. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ находился под опекой в её семье, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме по месту жительства. Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено усыновление ответчика истцом, решением Ялуторовского районного суда от 05. 07.2018 усыновление было отменено. В связи с тем, что отпали основания для регистрации ответчика по месту жительства в её доме, в котором он фактически не проживает, у ФИО1 должно быть прекращено право пользования жилым помещением. Истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Чайкина В.И. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.

Законный представитель ответчика – попечитель Долинос В.А. пояснил, что ФИО1 проживает в <адрес>.

Представитель органов опеки – начальник отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (г.Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) Департамента социального развития Тюменской области – Чикаренко О.Н. считала, что требования не подлежат удовлетворению.

Представитель органов опеки – отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района Департамента социального развития Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Прокурор Шайкина А.М. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.05.2000 является собственником жилого лома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 10-17).

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном доме по месту жительства (л.д. 18).

Вступившим в законную силу решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 05 июля 2018 года отменено усыновление ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чайкиной В.И., ФИО1. передан на попечение органов опеки, попечительства и охране прав детства (л.д. 22-27).

Из сообщения отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района Департамента социального развития Тюменской области от 05.09.2018 следует, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ№-п над ФИО1 установлено предварительное попечительство, попечителем назначен Долинос В.А., который зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Подопечный проживает совместно с попечителем по месту регистрации законного представителя (л.д. 36).

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он в настоящее время учится в колледже речного транспорта в <адрес>, проживает в общежитии училища, временно зарегистрирован по адресу общежития: <адрес>. Регистрация по месту пребывания ответчика подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 140 Семейного кодекса Российской Федерации усыновление прекращается со дня вступления в законную силу решения суда об отмене усыновления ребенка. В силу пункта 1 статьи 143 названного кодекса при отмене судом усыновления ребенка взаимные права и обязанности усыновленного ребенка и усыновителей (родственников усыновителей) прекращаются и восстанавливаются взаимные права и обязанности ребенка и его родителей (его родственников), если этого требуют интересы ребенка.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Судом установлено, что ФИО1 назначен попечитель, проживающий в <адрес>, следовательно, место жительство ответчика определяется местом жительства попечителя, разрешения органа опеки и попечительства на раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, согласно ст. 36 ГК РФ суду не представлено.

Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возникло у ФИО1. в связи с его усыновлением Чайкиной В.И., в результате которого он стал членом ее семьи, после отмены судом усыновления, семейные отношения между сторонами прекратились, что обусловило выезд ФИО1 из жилого помещения в связи с невозможностью дальнейшего их совместного проживания с бывшим усыновителем.

Следовательно, выезд ФИО1. из спорного жилого помещения связан с прекращением семейных отношений между ним и Чайкиной В.И., не носил временного характера, являлся постоянным. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением, кроме того, он приобрел право пользования другим жилым помещением.

Кроме того, в настоящее время ответчик является лицом, оставшимся без попечения родителей, имеет право на меры соответствующие его статусу меры государственной поддержки, реализация которых зависит, в том числе от регистрации и проживания его в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истцу препятствует реализации её прав как собственника жилого дома.

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чайкиной Виктории Ивановны к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2018 года.

<данные изъяты>

Судья А.Н. Ахмедшина