Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Сергея Ивановича к Козлову Игорю Сергеевичу, третьему лицу МО МВД России «Асбестовский» о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Козлов С.И. обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к ответчику Козлову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником *Адрес*, расположенного по адресу: *Адрес*. С *Дата* с согласия его матери ФИО6 (прежнего собственника жилого дома) ответчик Козлов И.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. *Дата*ФИО6 умерла. Фактически ответчик Козлов И.С. проживает по другому адресу на *Адрес*) со своей сожительницей. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, не оплачивает коммунальные платежи, не заинтересован в спорной жилой площади, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым домом.

Как указывает истец, соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Истец просит признать Козлова Игоря Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением – домом *Номер*, расположенном по адресу: *Адрес*, и снять ответчика с регистрационного учета /л.д.5/.

Определением суда от *Дата* к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Асбестовский» (Отдел по вопросам миграции) /л.д.2/.

Истец Козлов С.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.86/, доверил представлять свои интересы Мацкевич Т.А.

Представитель истца Козлова С.И. – Мацкевич Т.А., действующая на основании доверенности /л.д.10/, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Козлов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что проживал в спорном доме до *Дата* года. В *Дата* году выехал из дома добровольно. Соглашений о пользовании домом ни с предыдущим собственником, ни с истцом не заключал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 34, 35/.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст. 11 Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственниками дома, расположенного по адресу: *Адрес*, является Козлов Сергей Иванович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /л.д.7/, а также выпиской из ЕГРН от *Дата* /л.д.8/.

Согласно справке от *Дата*, выданной МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста», в *Адрес*, расположенном по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Козлов Сергей Иванович, с *Дата*, Козлов Игорь Сергеевич, с *Дата* /л.д.9/. Данные сведения также отражены в домовой книге /л.д.46/.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован с согласия бабушки – ФИО6, периодически с ней проживал в доме. Проживал в *Дата* году, но в *Дата* году выехал из дома в связи с созданием своей семьи. В *Дата* году он снова заехал в спорный жилой дом, в *Дата* году съехал из спорного дома из-за невозможности проживания, выехал из него добровольно. В *Дата* годах он совершал хищения вещей истца из спорного жилого помещения, в связи с чем у ответчика были конфликтные отношения с истцом. Истец членом семьи ответчика не является с рождения. Ответчик в оплате за ЖКУ за спорный жилой дом не участвует, последний раз оплату производил в *Дата* году.

Согласно сведениям, представленным ООО «Производство фракционированных материалов» от *Дата*, ответчик Козлов И.С. проживает по адресу: *Адрес* /л.д.83/.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик Козлов И.С. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг он не осуществляет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В отношении жилых помещений согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 2 ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, каких-либо соглашений между собственником спорого жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилого дома не заключалось.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что непроживание в спорном доме носило вынужденный характер. Доводы о невозможности проживания, ответчиком не подтверждены, доказательств этому не представлено, равно как и не предоставлено суду доказательств того, что им предпринимались попытки по вселению в дом, по восстановлению его прав на жилье.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Козлова С.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать Козлова Игоря Сергеевича утратившим право пользования жилым домом *Номер*, расположенном по пер. Стрелочников в *Адрес*.

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова Игоря Сергеевича с регистрационного учета по адресу: *Адрес*

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская