Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Аммосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска, Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Агентству земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 09 апреля 2003 года истец купила земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____ 17 апреля 2014 года при увеличении и приватизации земельного участка ему был присвоен новый кадастровый №. В деле Росреестра для исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № имеется пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № предыдущий кадастровый №, что препятствует исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №. С учетом уточненных требований просила признать отсутствующим право собственности Окружной администрации города Якутска в лице Агентства по земельным отношениям Окружной администрации города Якутска на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать.

Представители Окружной администрации города Якутска и Агентство земельных отношений Окружной администрации города Якутска о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Распоряжением и.о.заместителя главы администрации г.Якутска №р-2 от 07 октября 2002 года И.Т.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу ____

29 октября 2002 года между Комитетом по управлению государственным имуществом при Администрации г.Якутска и И.Т.А. заключен договор аренды указанного земельного участка.

Согласно кадастровому делу от 15 декабря 2002 года на основании заявления И.Т.А. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №

09 апреля 2003 года между И.Т.А., И.Г.К. и ФИО1, О.И.Г. заключен договор купли-продажи дачи №, расположенной по адресу ____ земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды на основании договора аренды от 29 октября 2002 года. Данный договор удостоверен нотариусом. На основании данного договора зарегистрировано право общей совместной собственности О.И.Г. и ФИО1

17 апреля 2014 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу ____ о чем 17 апреля 2014 года внесена запись регистрации №. Основанием к регистрации права на земельный участок явились свидетельство о праве собственности от 26.03.2014 года серии 14 АА № свидетельство о праве на наследство по закону от ____ серии 14АА № выданные нотариусом ФИО3 ____

17 мая 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РС (Я) сообщил ФИО1 о том, что в ЕГРН решением об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях № от 17 мая 2018 года объект недвижимости с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, как дубль земельного участка с кадастровым номером №, изменением статуса кадастровых сведений с «ранее учтенный» на «архивный» согласно кадастровому делу земельного участка с архивных сведений ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу РС (Я) ____, ____, невозможно снять с государственного кадастрового учета, в связи с наличием актуальных зарегистрированных прав: собственность № от 04 января 2003 года Комитет по управлению государственным имуществом при Администрации города Якутска.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 09 июля 2018 года № земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Комитета по управлению государственным имуществом при Администрации города Якутска, право собственности зарегистрировано 04 января 2003 года. При этом зарегистрирована аренда земельного участка в пользу И.Т.А. на основании договора аренды земельного участка № от 29 октября 2002 года.

На обращение ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, 05 июня 2018 года МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» письмом №-азо сообщило следующее. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», правообладателем данного земельного участка является Н.Д.В., собственность зарегистрирована 24 мая 2011 года.

Следует принимать во внимание исключительный характер такого способа защиты нарушенного права, как иск о признании права отсутствующим.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ в редакции до 01.01.2017 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истец не является ни собственником, ни арендатором земельного участка, находящегося в собственности ответчика. Доказательств преобразования земельного участка с кадастровым номером № в земельный участок № суду не представлено. Свое право на предъявление настоящего иска ФИО1 обосновала тем, что имеет место реестровая ошибка.

Между тем, установление реестровой ошибки в настоящем судебном заседании предметом разбирательства не являлось и при наличии зарегистрированного права муниципальной собственности, требования о признании права данного лица отсутствующим без оспаривания оснований его возникновения, недопустимо.

Таким образом, поскольку возможность произвольного снятия земельного участка с кадастрового учета, в отсутствие предусмотренных Законом о кадастре оснований, не предусмотрена, данное требование в том виде, в котором оно заявлено, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, предусматривающей обязанность суда рассматривать спор в пределах заявленных требований, оснований для их удовлетворения у суда нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска, Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Агентству земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о снятии с кадастрового учета земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья ___ А.И.Иванова

___