Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2, действующая также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации по № доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10 был заключен договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 обратился в ФИО11 с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что право оперативного управления указанным жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом.

Представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, однако ответчик представил отзыв (л.д. 13), в котором указано, что Архангельская КЭЧ не возражает против передачи ФИО3 жилого помещения по вышеуказанному адресу, но право оперативного управления жилым домом № за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции Архангельской КЭЧ представлены, представитель ответчика просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО2, действующих также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО13, является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-9).

Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО2, сын ФИО1 (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Кроме того, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, обратились с соответствующим заявлением в ФИО14 которая в разрешении данного вопроса отказала отсутствия зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности (л.д. 12).

Учитывая, что истцы законно, а именно на основании договора социального найма, заключенного с ФИО15, занимают жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовали, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом вышеизложенного на основании ст.ст.1,2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ и руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья: ФИО16а