Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи – Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Новое созвездие» к Гордееву С. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на <//> по членским взносам в размере 78855 руб., взносы на охрану общего имущества в размере 61246 руб., взносы в резервный фонд в размере 1000 руб., целевой взнос на ремонт дренажной системы в размере 10000 руб., целевой взнос на реконструкцию площадки ТБО в размере 2000 руб., пени по членским взносам в размере 50459,31 руб., пени по взносам за охрану общественного порядка в размере 130637,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму за период с <//> по <//> в размере 65218,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по предмету и основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями согласился частично - в части взыскания взносов в резервный фонд в размере 1 000 руб., целевого взноса на ремонт дренажной системы в размере 10 000 руб., целевого взноса на реконструкцию площадки ТБО в размере 2 000 руб., членских взносов за период с 2018 г. по январь 2021 г. в размере 41680,5 руб., взыскании взносов на охрану общего имущества за период 2018 г. по январь 2021 г. (при этом считал необходимым произвести расчет и уменьшить сумму, с учетом того, что смета была утверждена на охрану из двух человек, фактически охрана осуществляется одним человеком в сутки), с соответствующим уменьшением размера начисленных пени на данные суммы. В удовлетворении остальной части требований просил отказать, указал на пропуск срока исковой давности в отношении части требований, проценты за пользование чужими денежными средствами начислению не подлежат, поскольку предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств. Просил снизить размер неустойки.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу статьи 16 данного закона порядок установления размера членских взносов, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов указывается в уставе объединения.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от <//> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Судом установлено, что Гордеев С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Новое созвездие» и является членом СНТ «Новое созвездие».

Положением о порядке оплаты членами СНТ вступительных, паевых и иных взносов от <//> утвержден размер членских взносов, а также пени в размере 0,03% в день от суммы просрочки. Срок оплаты ежегодных членских взносов – ежегодно, не позднее май-июнь месяца текущего года.

Решением общего собрания членов СНТ от <//> установлен взнос на охрану общего имущества один раз в год в размере 12741 с участка. В случае просрочки целевого взноса на охрану общего имущества начислять пени в размере 0,1 % от суммы целевого взноса в день.

Решением общего собрания членов СНТ от <//> утвержден взнос в резервный фонд в размере 1000 руб. с участка. А также расчет оплаты за охрану как общие затраты на охрану / на количество участков, утвердить оплату сторожей в размере не более 2200 руб. в сутки на 2 человек.

Решением общего собрания членов СНТ от <//> утвержден целевой взнос на ремонт дренажной системы в размере 10000 руб. с участка и на реконструкцию площадки ТБО в размере 2000 руб. в срок до <//>.

С требованиями о взыскании задолженности по взносу в резервный фонд в размере 1 000 руб., целевому взносу на ремонт дренажной системы в размере 10 000 руб., целевому взносу на реконструкцию площадки ТБО в размере 2 000 руб., ответчик согласился.

В отношении членских взносов и взносов за охрану общего имущества просил применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст.ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленных исковых требований не подлежат рассмотрению, поскольку сам факт истечения срока исковой давности с учетом разъяснения, данного в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации от <//> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Иск подан <//>, таким образом, срок исковой давности по требованиям, подлежащим уплате до <//> истек. Срок оплаты ежегодных членских взносов Положением установлен не позднее май-июнь месяца текущего года.

Решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом от <//>№ установлено изменение периодичности оплаты членских взносов и взносов на охрану – начисления с <//> производить равными долями, путем деления общей суммы на 12 месяцев.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы на охрану общего имущества за период с 2018 г. по январь 2021 г. в размере 26 208 рублей 33 копейки (пени 55902,37 руб.), членские взносы за период с 2018 г. по январь 2021 г. в размере 41 680 рублей 50 копеек (пени 26671,35 руб.).

Ответчик в судебном заседании просил о снижении размера неустойки (пени).

Суд полагает возможным применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить неустойку ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от <//> N 263-0).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, с учетом срока неисполнения обязательств, последствий, размера задолженности, а также принцип разумности и справедливости и сохранение баланса между правами лиц, участвующих в деле, уменьшает неустойку в общем размере до 20 000 рублей.

Доводы ответчика о необходимости уменьшения суммы взносов на охрану общего имущества, с учетом того, что смета была утверждена на охрану из двух человек, фактически охрана осуществляется одним человеком в сутки, судом отклоняются. Несение фактических расходов СНТ подтверждено представленными доказательствами. В силу закона истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Уставом и решением общего собрания предусмотрено начисление неустойка (пени). Согласно положениям п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, требования о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами истцом заявлены необоснованно и подлежат отклонению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3 218 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гордеева С. В. в пользу СНТ «Новое созвездие» задолженность по состоянию на <//> по взносам в резервный фонд в размере 1000 рублей, целевой взнос на ремонт дренажной системы в размере 10000 рублей, целевой взнос на реконструкцию площадки ТБО в размере 2000 рублей, взносы на охрану общего имущества за период с 2018 г. по январь 2021 г. в размере 26208 рублей 33 копейки, членские взносы за период с 2018 г. по январь 2021 г. в размере 41680 рублей 50 копеек, пени в общем размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 218 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: