Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2019 по иску ФИО1 к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Север» о взыскании стоимости доли имущества на момент выхода из НТСН «Север» в размере равной целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Север» о взыскании стоимости доли имущества на момент выхода из НТСН «Север» в размере равной целевым взносам в размере 255 320 рублей 58 копеек, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельных участков, находящихся на территории НТСН «Север» за номерами № (№), № (№). Согласно протокола счетной комиссии от 21.07.2018 года, ФИО1 исключили из членов товарищества. Истец обращался к Ответчику о рассмотрении вопроса выплаты денежной компенсации, либо выдачи части имущества в натуре, однако последним так и не рассмотрено обращение истца. По участку за указанный период истцом были уплачены членские взносы в размере 200 255 рублей 20 копеек за участок №. Целевой взнос за 2013 год составляет 3 212 рублей 35 копеек в месяц, итого за 12 месяцев 38 548 рублей 20 копеек за один участок. За два участка сумма взносов за 2013 года составляет 77 096 рублей 40 копеек. За 2014 год сумма взносов составляет 3 455 рублей в месяц, за 12 месяцев сумма взносов 41 460 рублей за участок, за два участка 82 920 рублей. Целевой взнос за 2015 год равен 1 608 рублей 48 копеек, итого за 12 месяцев сумма взносов составляет 19 301 рубль 76 копеек, за два участка сумма взносов составила 38 603 рубля 52 копейки. За 2016 год взносы на энергообеспечение, согласно приходно-расходной смете на 2016 год составили 1 384 рублей 25 копеек в месяц, итого за 12 месяцев 16 611 рублей, за 12 месяцев сумма взносов составила за два участка 33 222 рублей. За 2017 год, исходя из финансового отчета НТСН «Север» на приобретение, создание имущества общего пользования было потрачено: ИП ФИО2 (продажа щебня 530 950 рублей; ИП ФИО3 (заготовка, погрузка, планировка грунта, строительство пожарного водоема) 1 937 430 рублей; ООО «Энергопромналадка» по договорам 2/14, 3/14,1/15, 4/14 потрачено 5 897 700 рублей 51 копейка, всего 8 366 080 рублей 51 копейка. 8 366 080 рублей 51 копейка / 955(участков) / 12 месяцев = 730 рублей в месяц, итого за 2017 год сумма взносов составила 17 520 рублей (( 730 * 12 ) * 2 участка). За 2018 год, исходя из приходно-расходной сметы НТСН «Север» сумма на приобретение, создание имущества общего пользования составила ООО «ЭнергоПромНаладка» 1 950 000 рублей, закупка щебня 3 150 000 рублей, всего 5 100 000 рублей / 951 (участков) / 12 месяцев = 446 рублей в месяц, итого за 2018 год (446,90*6+297,93) = 2 979 рублей 33 копейки, за два участка сумма взносов составила 5 958 рублей 66 копеек. Таким образом сумма целевых взносов составила 255 320 рублей 58 копеек. Истец просит взыскать стоимость доли имущества на момент выхода из НТСН «Север» в размере равной целевым взносам в сумме 255 320 рублей 58 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал в полном объеме, требования поддерживал.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика НТСН «Север» ФИО5, действующая на основании доверенности, требования иска не признала, представила суду возражения на исковое заявление. Пояснила, что взыскание денежной компенсации доли в общем имуществе товарищества возможно лишь при ликвидации или реорганизации товарищества.

Исследовав представленные доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, возражении на него и выступлениях присутствующих в судебном заседании сторон, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что в соответствии с протоколом счетной комиссии от 21.07.2018 года ФИО1 был исключен из членов товарищества. Истец обращался к ответчику НТСН «Север» о рассмотрении вопроса выплаты денежной компенсации, либо выдачи части имущества в натуре, однако этот вопрос так и не был рассмотрен ответчиком.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, действовавшего на момент выхода из членов НТСН, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Исходя из положений п.п.13 п.4 ст. 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, согласно которым при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в уставе такого объединения в обязательном порядке должен быть указан порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

Пункт 51 раздела IX Устава НТСН «Север», действующего в указанной редакции на момент исключения истца из товарищества, предусматривал, что при выходе из членов НТСН по любым основаниям землепользователь имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов НТСН, в размере уплаченной им доли при создании этой собственности на момент отделения. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о входе из НТСН. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда НТСН.

Вместе с тем, из имеющихся материалов следует, что ФИО1 первоначально являлся членом ДНТ «Север» с 11.03.2013 года и ему в пользование были выделены два земельных участка № и №, в подтверждение чего 11 марта 2013 года председателем правления "ДНТ "Север" ФИО6 оформлены и выданы две членские книжки. Согласно протокола счетной комиссии от 21.07.2018 года ФИО1 был исключен из членов товарищества.

ФИО1 при обращении в правление НТСН «Север», просил выплатить ему денежную компенсацию стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре, просил вынести данный вопрос на рассмотрение на общем собрании членов товарищества.

Как установлено судом, до настоящего времени компенсация доли в общем имуществе товарищества истцу не выплачена.

По существу, требования ФИО1 о взыскании в его пользу денежных средств фактически сводится к получению денежной компенсации за причитающуюся ему долю в имуществе общего пользования товарищества, в связи с выходом из состава членов НТСН.

Так, статьёй 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с частью 2 статьи 4 названного Федерального закона имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии с пунктом 51 раздела IХ Устава НТСН "Север" при выходе из членов НТСН по любым основаниям землепользователь имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов НТСН, в размере уплаченной им доли при создании этой собственности на момент отделения. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе из НТСН. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда НТСН.

Указанное обращение ФИО1 товариществом рассмотрено не было.

С учетом приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе претендовать на выплату ему денежной компенсации его доли в общем имуществе НТСН, исходя из размера уплаченной им доли при создании такого имущества.

Истцом приведен следующий расчет исковых требований: целевой взнос за 2013 год составляет 3 212 рублей 35 копеек в месяц, итого за 12 месяцев 38 548 рублей 20 копеек за один участок. За два участка сумма взносов за 2013 года составляет 77 096 рублей 40 копеек. За 2014 год сумма взносов составляет 3 455 рублей в месяц, за 12 месяцев сумма взносов 41 460 рублей за участок, за два участка 82 920 рублей. Целевой взнос за 2015 год равен 1 608 рублей 48 копеек, итого за 12 месяцев сумма взносов составляет 19 301 рубль 76 копеек, за два участка сумма взносов составила 38 603 рубля 52 копейки. За 2016 год взносы на энергообеспечение, согласно приходно-расходной смете на 2016 год составили 1 384 рублей 25 копеек в месяц, итого за 12 месяцев 16 611 рублей, за 12 месяцев сумма взносов составила за два участка 33 222 рублей. За 2017 год, исходя из финансового отчета НТСН «Север» на приобретение, создание имущества общего пользования было потрачено: ИП ФИО2 (продажа щебня 530 950 рублей; ИП ФИО3 (заготовка, погрузка, планировка грунта, строительство пожарного водоема) 1 937 430 рублей; ООО «Энергопромналадка» по договорам 2/14, 3/14,1/15, 4/14 потрачено 5 897 700 рублей 51 копейка, всего 8 366 080 рублей 51 копейка. 8 366 080 рублей 51 копейка / 955(участков) / 12 месяцев = 730 рублей в месяц, итого за 2017 год сумма взносов составила 17 520 рублей (( 730 * 12 ) * 2 участка). За 2018 год, исходя из приходно-расходной сметы НТСН «Север» сумма на приобретение, создание имущества общего пользования составила ООО «Энергопромналадка» 1 950 000 рублей, закупка щебня 3 150 000 рублей, всего 5 100 000 рублей / 951 (участков) / 12 месяцев = 446 рублей в месяц, итого за 2018 год (446,90*6+297,93) = 2 979 рублей 33 копейки, за два участка сумма взносов составила 5 958 рублей 66 копеек. Сумма целевых взносов составила 255 320 рублей 58 копеек.

Суд находит данный алгоритм расчета верным. Исковые требования подлежащими удовлетворению в размере выплаченных целевых взносов в сумме 255 320 рублей 58 копеек.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам, которые согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию стоимость доли имущества принадлежащего ФИО1 на момент выхода из НТСН «Север» в размере выплаченных целевых взносов в сумме 255 320 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 800 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к НТСН «Север», - удовлетворить.

Взыскать с НТСН «Север» в пользу ФИО1 стоимость доли имущества принадлежащего ФИО1 на момент выхода из НТСН «Север» в размере выплаченных целевых взносов в сумме 255 320 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года