Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ей и её матери ФИО3 в (дата обезличена) от завода ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира № по <адрес>. Согласно справкам <данные изъяты> от (дата обезличена) за №,№ в квартире № по адресу: <адрес> в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО1, задолженности по коммунальным услугам не имеется. Согласно данным извлечения из технического паспорта № от (дата обезличена) квартира № по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. По данным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от (дата обезличена) квартира № Лит. <данные изъяты> не приватизирована и состоит на балансе <данные изъяты>, однако по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, данная квартира в ЕГРП отсутствует. Кроме того, квартира № не является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». Истец обращался в ФИО4 по вопросу приватизации квартира, однако получила отказ в положительном решении данного вопроса, ФИО3 от участия в приватизации отказывается. Сложившаяся ситуация делает невозможным оформление занимаемой ФИО1 квартиры в собственность в административном порядке. Поскольку ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, у неё имеются все законные основания получить безвозмездно в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, Лит. <данные изъяты> в порядке приватизации.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, доверяет представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств, заявлений об отложении дела не поступало.

Представитель третьего лица - Администрации города Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений об отложении дела не поступало.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки представителей ответчика, третьего лица, уважительной, поскольку исковой материал был направлен заблаговременно, представители ответчика, третьего лица извещены надлежащим образом и приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что ФИО3 и её дочери ФИО1 в (дата обезличена) от завода «<данные изъяты>» предоставлена однокомнатная квартира № по <адрес> истец проживает в жилом помещении, исправно оплачивает коммунальные услуги.

В обоснование своих доводов стороной истца представлена копия ордера от (дата обезличена) о предоставлении жилого помещения, комнаты № в доме № по <адрес> ФИО3 на состав семьи: дочь, ФИО1 Согласно представленным суду справкам ЖЭК <данные изъяты> за №, № от (дата обезличена), ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, задолженностей по квартплате и электроэнергии не имеют.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на (дата обезличена) собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> указан «ФИО4».

Как следует из ответа Управления муниципального имущества администрации города Астрахани за № от (дата обезличена) квартира по адресу: <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г.Астрахани не значится. Согласно ответу Жилищного управления администрации города Астрахани от (дата обезличена) за № вышеуказанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится.

По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от (дата обезличена) за № квартира № по <адрес> не приватизирована и состоит на балансе ФИО4.

Кроме того, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от (дата обезличена) за № сведения об объекте недвижимого имущества, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствует.

В судебном заседании установлено, что ранее ФИО1 в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области от (дата обезличена) за №. Ответчик ФИО3 отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО1, о чем свидетельствует её письменное заявление, представленное в суд и показания, данные в судебном заседании. Представленным заявлением к администрации <данные изъяты> и резолюцией на нем, подтвержден отказ ответчика в передаче истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации, досудебный порядок урегулирования споров истцом соблюден.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются права и свободы человека и гражданина, согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод гражданином не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Поскольку занимаемое истцом ФИО1 жилое помещение, квартира, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствуют препятствия для бесплатного приобретения им данной квартиры в собственность в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Бездействие ответчика в предоставлении ему разрешения на приватизацию и предоставление ему необходимых документов существенно нарушает его жилищные и гражданские права, в том числе - право, предоставленное ч. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Однако, по причине, не зависящей от истца, переход правасобственности и его регистрация органом государственной регистрации до сих пор не произведена, что не может нарушать реализацию права истца на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, уважительных причин своего отсутствия не представил, также суду не представлено доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, в приватизации участия не принимала, собственности за истцом на территории города Астрахани не значится, приходит к выводу, что истец вправе приобрести квартиру № по <адрес> в собственность на условиях, предусмотренных Законом РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", т.е. требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> Лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись Д.В. Широкова