Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области ФИО2 (доверенность от 5 июля 2012 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого дома №25, расположенного по ул. «адрес»

Распоряжением главы администрации г.Белгорода №923 от 5 марта 2012 года ФИО1 из земель г.Белгорода в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1100 кв.м., на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

По заявлению Мельник ГУП «Белоблтехинвентаризация» были изготовлены землеустроительное дело и межевой план выделенного ему в собственность земельного участка с определением координат поворотных точек земельного участка.

После чего Мельник обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ему в собственность земельного участка в соответствии с поворотными точками координат, указанными в межевом плане от 2 мая 2012 года.

Решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области от 29 мая 2012 года и 12 декабря 2012 года государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, в связи с тем, что одна из границ уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 31:16:0125013:5, принадлежащего на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Дело инициировано иском ФИО1, который, с учетом уточненных, в порядке ст.39 ГПК РФ, требований, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес»

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. ФИО4 и ФИО5, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых сообщили, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о причинах неявки не сообщили, позиции по заявленным требованиям не выразили.

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области ФИО2 подтвердила факт обращения истца с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, а также о наличии наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, по поводу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ГУП «Белоблтехинвентаризация» своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Тот факт, что в пользовании Мельник находится земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по «адрес», который затем ему был выделен в собственность, подтверждается справкой БТИ г. Белгорода от 13 мая 2009 года, а также распоряжением главы администрации г.Белгорода №923 от 5 марта 2012 года.

Тот факт, что указанному участку был присвоен кадастровый номер «номер» и определено его местоположение с учетом соответствующих поворотных точек координат, подтверждается землеустроительным делом от 12 января 2012 года, а также межевым планом от 2 мая 2012 года.

Тот факт, что земельный участок, площадью 1690 кв.м., расположенный по ул. «адрес» и имеющий кадастровый номер «номер», находится в общей долевой собственности ответчиков, подтверждается кадастровой выпиской от 25.11.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2009 года, решением Белгородского районного суда Белгородской области от 26 марта 2012 года.

Факт пересечения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, с границами земельного участка, выделенного в собственность истца, подтверждается Решением филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области от 29 мая 2012 года, а также картой из информационной системы о земельных участках сторон, представленной представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу ст.ст. 29,37,38 указанного закона, кадастровый инженер в процессе проведения кадастровых работ изготавливает межевой план, в котором местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В случае, если в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, допущена ошибка, такая ошибка, согласно ст.28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», именуется кадастровой.

Тот факт, что кадастровая ошибка была допущена при расчёте координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером «номер», принадлежащего ответчикам, подтверждается межевым планом от 2 мая 2012 года, заключением кадастрового инженера ФИО8, а также пояснениями кадастрового инженера ФИО9, допрошенного в судебном заседании 2 августа 2012 года в качестве специалиста.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Как следует из пояснений истца, а также представителя третьего лица, допущенная при определении координат поворотных точек земельного участка, принадлежащего ответчикам, кадастровая ошибка препятствует Мельник постановке его земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает обоснованными требования Мельник об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу г. «адрес»

Суду не приведено ни одного довода и не представлено ни одного доказательства, на основании которых он пришел бы к иному выводу по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка признать обоснованным.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка, площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес»

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья