Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашина Ю.В. к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Х в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что 20 октября 2009 года был заключен договор №Х с условиями краткосрочного найма жилого помещения по адресу: Х между Дашиным Ю.В. и, действующим на основании доверенности владельца имущества РФ на основании Указа Президента РФ №1082 от 16.08.2004г. и доверенности на право представления интересов Министерства Обороны РФ ФГУ «Х» в лице начальника- П.

Согласно п.1.2 Договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения №Х срок срочного возмездного пользования жилым помещением устанавливается с даты заключения договора до оформления договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства Обороны России.

В июне 2013 года Дашин Ю.В. обратился к ответчику- Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ с заявлением о предоставлении необходимых документов для приватизации занимаемого ими жилого помещения, на заявление был получен отказ со ссылкой на то, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

В августе 2013 года истец обратился к ответчику- Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ с заявлением об оформлении договора социального найма на занимаемую им жилого помещения, на заявление был получен отказ со ссылкой на то, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Истец считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание представитель не явился,о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 20 октября 2009 года был заключен договор №Х с условиями краткосрочного найма жилого помещения по адресу: Х, между Дашиным Ю.В. и действующий на основании доверенности владелец иммущества РФ на основании Указа Президента РФ №1082 от 16.08.2004г. и доверенности на право представления интересов Министерства Обороны РФ ФГУ «Х» в лице начальника- П.

В договор включены члены семьи Д., Д.

Согласно п.1.2 договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения №Х срок срочного возмездного пользования жилым помещением устанавливается с даты заключения договора до оформления договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства Обороны России.

Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и не передано Санкт-Петербургу для последующей реализации прав граждан (военнослужащих, бывших военнослужащих и членов их семей) на приватизацию.

С 1989 года по 1995 год Дашин Ю.В. с семьей проживали в г.Х (л.д.139).

В соответствии со справкой Муниципального предприятия «Х» Дашин Ю.В. и члены его семьи Д., Д. в г.Х в приватизации участия не принимали (л.д.27).

В соответствии со справкой о регистрации Дашин Ю.В. зарегистрирован по адресу: Х по месту расположения Х с 14.06.1994 года; совместно с ним зарегистрированы: Д., Д. (л.д.34).

Д., Д., Д. и Д. отказались от участия в приватизации, о чем имеются соответствующие письменные заявления (л.д.35-38).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 этого же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии с указанным Законом не подлежат приватизации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, и не может, по мнению суда, ставиться в зависимость от разработки федеральным органом исполнительной власти порядка, сроков и наименования органов, выдающих соответствующие доверенности на приватизацию Жилищному комитету и заключающих договоры приватизации от имени собственника.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Посколькуспорное жилое помещение предоставлено Дашину Ю.В. на законных основаниях, учитывая, что истец ранее в приватизации не участвовал, доказательств обратного суду не представлено, истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, ранее в приватизации истец не участвовал, исходя из вышеизложенного и вышеприведенных правовых норм, суд считает, что Дашин Ю.В., вправе требовать передачи занимаемого помещения – квартиры Х в собственность.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в из совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Х, в связи с чем подлежит прекращению право собственности Российской Федерации на спорную квартиру.

На основании изложенного, ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 55-57,67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Дашина Ю.В. удовлетворить.

Признать за Дашиным Ю.В. право собственности на четырехкомнатную квартиру Х общей площадью 107,2 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м., расположенной на этаже четырнадцатиэтажного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья