Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец поселился в жилое помещение по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда вселялся в жилое помещение, квартира была не пригодна для проживания после пожара. С супругой своими силами произвели ремонт в квартире. Каждый год делают текущий ремонт, установили новую входную дверь, и т.д.

Кроме того, при заселении от предыдущего жильца имелась задолженность по коммунальным платежам, которую истец погасил.

Таким образом, полагает, что вселился в жилое помещение законно, предпринимает меры к сохранению жилого помещения, производит оплату коммунальных платежей, более 16 лет проживает открыто.

В ДД.ММ.ГГГГ году обращался в общественную комиссию по жилищным вопросам Центрального административного района городского округа «Город Чита» и получил ответ ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита».

В судебное заседание ФИО2 не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, от представителя администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» представлен письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности городского округа «Город Чита».

Как следует из поквартирной карточки жилого помещения по адресу <адрес>, нанимателем значится ФИО3, снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете, не значится.

Согласно ответу администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что ФИО4 и члены его семьи на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения не значатся.

Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывается на вселение в жилое помещение с согласие нанимателя ФИО3 с 2004-2005 года, длительное открытое пользование жилым помещением после смерти нанимателя, восстановление жилого помещения после пожара, внесение коммунальных платежей.

Кроме того. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 так же пояснил аналогичные обстоятельства.

Вместе с тем, указанные доводы не свидетельствуют о наличие законных оснований для вселения ФИО2 в жилое помещение, так как предыдущим нанимателем не производились действия для постановки истца на регистрационный учет в качестве члена своей семьи и соответствующего вселения.

Одновременно суд учитывает, что истец и члены его семьи никогда не состояли на жилищном учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Вопреки доводам стороны истца, длительное пользование жилым помещение не свидетельствует о наличие оснований для признания права пользования спорным жильем на условиях социального найма, так как по пояснениям истца в судебном заседании следует, что первоначально ФИО3 вселял истца с семьей за плату на основе договора аренды комнаты в жилом помещении.

В связи с изложенным отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности заключить с истцом договор социального найма.

Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.