Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2019 по иску ФИО3 * * * к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 500 кв.м., с КН № *** с разрешенным использованием: садоводство с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Постановления от <дата>№ *** утвердили схему расположения земельного участка, предварительно согласовали предоставление в собственность бесплатно земельного участка, который образован из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № *** площадью 773 кв.м., с местоположением Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>, в границах территориальной зоны Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома». С целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности истец обратился в ООО «Эксперт», Межевой план выполнен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако было получено Уведомление о приостановлении от <дата>№ ***, согласно которому границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН № *** В соответствии со сведениями ЕГРН (Выписка из ЕГРН № *** от <дата>) земельный участок КН № *** с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м с разрешенным использованием: садоводство является государственной собственностью. Фактически образуемый земельный участок от точки н1 до точки н2 смежен с земельным участком с КН № *** с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, находящимся в собственности ФИО2. От точки н2 до точки н7 образуемый земельный участок смежен с землями общего пользования (<адрес>). От точки н7 до точки н8 образуемый земельный участок смежен с земельным участком с КН № *** с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, находящимся в собственности ФИО1, что подтверждается подписью в акте согласования межевого плана. От точки н8 до точки н1 образуемый земельный участок смежен с землями общего пользования. Следовательно, образуемый земельный участок не имеет общих границ с земельным участком с КН № ***. Согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН № *** от <дата>) собственник земельного участка с КН № ***ФИО2. Фактически земельный участок не используется. В соответствии с процедурой согласования извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ образуемого земельного участка было направлено посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по почтовому адресу в соответствии со сведениями ЕГРН. В связи с тем, что извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления получено с отметкой о невозможности его вручения, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в газете "Волжские вести" № *** (22874) от <дата> На собрание <дата> правообладатель земельного участка с КН № *** не явился, обоснованных возражений о местоположении границы земельного участка в установленный срок в письменной форме не предъявил. Граница земельного участка с КН № *** не изменилась.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования уточнила, просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием: садоводство, с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м., привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, допущенная в судебное заседание по устному ходатайству уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 против уточненных исковых требования возражений не представила.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, в представленном письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ООО «Эксперт» не явился, письменным заявлением против удовлетворения исковых требований не возражают и просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, представил заявление, в котором против исковых требований не возражает, просит о рассмотрении дела без его участия.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области № *** от <дата>, ФИО3 * * * предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № *** площадью 773 кв.м. с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> границах территориальной зоны Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Условием предоставления земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, является проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленную с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 773 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в границах территориальной зоны Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Определить земельному участку, указанному в п. 3 настоящего Постановления, основной вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» в соответствии с территориальной зоной Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Земельному участку, указанному в п. 3 настоящего Постановления, присвоить адрес: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, участок № ***.

Истец обратился в ООО «Эксперт» для составления межевого плана земельного участка.

27.11.2018 года кадастровым инженером ФИО9 выполнен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, утвержденной Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата>№ ***.

Однако было получено Уведомление о приостановлении от <дата>№ ***, согласно которому границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН 63:08:0201009:19.

В соответствии со сведениями ЕГРН (Выписка из ЕГРН № *** от <дата>) земельный участок КН № *** с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м с разрешенным использованием: садоводство является государственной собственностью. Фактически образуемый земельный участок от точки н1 до точки н2 смежен с земельным участком с КН № *** с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, находящимся в собственности ФИО2. От точки н2 до точки н7 образуемый земельный участок смежен с землями общего пользования (<адрес>). От точки н7 до точки н8 образуемый земельный участок смежен с земельным участком с КН № *** с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, находящимся в собственности ФИО1, что подтверждается подписью в акте согласования межевого плана. От точки н8 до точки н1 образуемый земельный участок смежен с землями общего пользования. Следовательно, образуемый земельный участок не имеет общих границ с земельным участком с КН № ***

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией Постановления, уведомлением о приостановлении государственной регистрации, межевым планом, заключением кадастрового инженера, схемой расположения земельного участка, копиями Выписок из ЕГРН.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, судом установлено, что образуемый земельный участок не имеет общих границ с земельным участком с КН № *** исключение из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН № *** необходимо истцу для дальнейшей регистрации земельного участка с КН № *** площадью 773 кв.м. с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 * * * к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, следует удовлетворить, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № *** с разрешенным использованием: садоводство с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 * * * к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № *** с разрешенным использованием: садоводство с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 787 кв.м.

Срок составления мотивированного решения 5 дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.