Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Монолит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65695 руб. 55 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2170 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца – директор ООО «Монолит» - ФИО3, а также представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №63 Кинельского судебного района Самарской области ФИО5 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» задолженность по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 695 руб.55 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 63 Кинельского судебного района Самарской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок с кадастровым номером № площадью 802 к.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное право подтверждается договором № участия в долевом строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками иных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты являются: супруг ФИО6 №1 (1/4 доля); сын ФИО2 (1/4 доля). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит» и ФИО6 №1. заключен договор о водоснабжении жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями указанного договора ООО «Монолит» осуществляет подачу Абонентам ФИО1 через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду по адресу: <адрес>, а потребители обязуются оплачивать предоставленный им коммунальный ресурс. В жилом <адрес> установлен индивидуальный прибор учета на холодное водоснабжение (далее - ИПУ), количество фактически проживающих лиц - 4 человека. В соответствии с условиями договора и требованиями закона, оплату за предоставленную коммунальную услугу по холодному водоснабжению потребитель (Абонент) обязан производить не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Однако на протяжении нескольких лет оплата за фактически потребляемый коммунальный ресурс до настоящего времени Абонентами не производится, сведения о показаниях установленного ИПУ - не предоставляются. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованным ИПУ, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае не предоставления потребителем коммунальной услуги сведений показаний прибора учета, расчет платы определяется исходя из нормативов потребления, установленных государственным органом власти <адрес>. Кроме того, региональным органом государственной власти установлены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельных участков и надворных построек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности не исполнены договорные обязательства по оплате фактически оказанных ООО «Монолит» услуг по холодному водоснабжению на общую сумму 131391 руб. 11 коп., задолженность ФИО1 пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли составила 65695 руб. 55 коп. Направленная в адрес должника претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без ответа. Расчет задолженности произведен в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 447 от 26.11.2015 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению" (с дополнениями), Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 537 от 28.11.2018 "Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства" (Приложение 2), Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области № 468 от 28.11.2019 № 468 "Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО "Кинельская ТЭК". На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолит» задолженность по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в сумме 65 695 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также оплаченную госпошлину в размере 2170 руб. 86 коп.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Егорова Н.В., действующая на основании доверенности и ордера, заявленные исковые требования ООО «Монолит» не признала, так как считает, что в данном гражданском процессе является ненадлежащим ответчиком, безосновательно указанным в исковом заявлении по следующим основаниям. Из содержания норм процессуального права следует, что ответчиком является сторона, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы, и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Договор о водоснабжении от ДД.ММ.ГГГГ, заключен ООО «Монолит, в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с гражданином РФ ФИО6 №1, т.е. ответчик не выступает стороной обязательственных правоотношений с истцом. Аналогичный договор в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком ФИО1 ООО «Монолит» и по настоящее время не заключен. ООО «Монолит» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" не направило ответчику ФИО1 проект договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и не заключила с ответчиком соответствующий договор. ООО «Монолит» ответчику (абоненту) не направлено предложения о заключении договора холодного водоснабжения, ответчик в ООО «Монолит» заявку также не направлял. Ответчик считает, что при таких обстоятельствах не должен отвечать по заявленным требованиям ООО «Монолит» и просит отказать в удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику. Кроме того в соответствии с договором о водоснабжении от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.1.3. указанного договора ООО «Монолит» не исполнялся, как и п.2.1.6, т.е. платежные документы для перечисления платы за оказанные услуги не направлялись ФИО6 №1 Ответчик не согласен с суммой задолженности и периодом задолженности по оплате коммунальной услуге по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением сроков исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Кроме того оплата коммунальных услуг производится согласно показаний учета прибора. Согласно п.2.1.7 договора истец имеет право в случае просрочки оплаты более з-х месяцев, предварительно (не менее чем за три дня) письменно уведомив Потребителя прекратить предоставление услуг в судебном порядке при наличии вины ответчика. Судебного решения в отношении ответчика и ФИО6 №1 не имеется. В связи с неисполнением условий договора о водоснабжении со стороны истца, членом семьи ответчика ФИО6 №1, самостоятельно произведена сверка показаний учета прибора и на момент рассмотрения искового заявления ООО «Монолит» к ответчику ФИО1 задолженность по коммунальным услугам перед истцом погашена в полном объеме ФИО6 №1, т.е. лицом, с которым заключен вышеуказанный договор о водоснабжении. Ответчику известно о том, что в производстве Мирового судьи судебного участка №63 Кинельского судебного района Самарской области находится гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Монолит» к ответчику ФИО6 №1, являющегося супругом ответчика, и гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Монолит» к ответчику ФИО2, который является сыном ответчика, о взыскании задолженности по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ по указанным гражданским делам вынесено Определение об объединении в одно производство и передаче по подсудности в Кинельский районный суд Самарской области, т.к. цена иска превысила 50 000 рублей. На основании изложенного просит в удовлетворении иска ООО «Монолит» отказать в полном объеме.

Представитель привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Кинельская ТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Плата за коммунальные услуги для должника является обязательным платежом в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 — потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером № площадью 802 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

Также установлено, что собственниками иных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются: ФИО6 №1 и ФИО2, которым принадлежит по 1/4 доли вышеуказанных объектов недвижимости.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора о водоснабжении между ООО «Монолит» и ФИО6 №1, ООО «Монолит» осуществляет холодное водоснабжение, а также обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Потребитель обязан своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги.

Как видно из предоставленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения за указанное недвижимое имущество составила 131391 руб., задолженность ответчика ФИО1 пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли составила 65695 руб. 55 коп.

Установлено, что задолженность ответчиком ФИО1 перед ООО «Монолит» по оплате коммунальных услуг до вынесения судебного решения не погашена.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 №1 следует, договор о водоснабжении от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ним, ФИО6 №1 и ООО «Монолит». Оплата по договору производится им через кассу Сбербанка. Услуги по водоснабжению оплачивались им в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких квитанций от ООО «Монолит» в его адрес не поступают, поэтому он платит так как указано в договоре. Услуга по холодному водоснабжению им оплачивается по прибору учета, который находится на улице в колодце. Дом прибором индивидуального учета не оборудован. Показания прибора учета им не передаются, услугу оплачивает через Сбербанк. Прибор учета в доме никогда не устанавливался. Доступ к колодцу, где установлен прибор учета, имеется. На основании закона о водоснабжении, предусматривающем обязанность потребителя содержать в сохранности и безопасности имущество, он, ФИО6 №1, повесил замок на колодец. Один ключ он отдал соседям. Истец может прийти, осмотреть прибор учета, снять показания и записать их. Имеется видео где представитель ООО «Монолит» подходит, открывает колодец, но не снимает никакие показания. Были случаи, что ФИО8 приезжал вместе с представителем ООО «Монолит» и снимал показания приборов учета. За пять лет никакие квитанции от ООО «Монолит» не приходили. Приходила только претензия в прошлом году. В настоящее время он является ответчиком по гражданскому делу, которое находится в производстве Кинельского районного суда. Аварии в колодце также имели место, на протяжении суток текла струя, мы позвонили в ООО «Монолит» и сообщили о случившемся, со стороны ООО Монолит никто не приезжал. Если происходит авария надо перекрывать задвижку, которая намного выше. До ДД.ММ.ГГГГ г. оплата по договору водоснабжения не производилась на протяжении последних трех лет.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сособственником жилого помещения по вышеуказанному ФИО6 №1 по договору водоснабжения внесена плата в размере 7800 руб. При этом свидетель ФИО6 №1 не отрицал того, что в настоящее время в суде находится дело о взыскании с него в пользу ООО «Монолит» задолженности по водоснабжению.

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору водоснабжения ответчиком ФИО1 не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Со стороны ООО «Монолит» в адрес ответчика ФИО1ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения (л.д. 16-17), которая до настоящего времени в полном объеме не исполнена.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платежей, а также необоснованности расчета задолженности исходя из норм потребления, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Как собственник жилого помещения ответчик обязана вносить плату за потребляемую воду.

Сам факт поставки холодной воды истцом ответчик не оспаривает.

При этом стороны не предоставили суду доказательств того, что жилое помещение оборудовано прибором учета холодного водоснабжения. Суду не предоставлены акт об установлении прибора учета, сведения о его поверке.

При таких обстоятельствах расчет должен производится по нормам потребления в соответствии с установленными тарифами.

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 26.11.2015 N 447 (ред. от 16.05.2017) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению" (вместе с "Графиком поэтапного введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению" утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек.

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 28.11.2018 N 537 "Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства" установлены тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения для МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства", <адрес>.

Представленный истцом расчет соответствует указанным нормативным актам.

В то же время, суд считает, что истец необоснованно применил в расчете повышающий коэффициент 1,5.

В соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 применяется в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, по истечении 3 расчетных периодов подряд, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного исходя из норматива водоотведения (путем умножения норматива на количество проживающих в помещении граждан и тариф) при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды.

Как было указано выше, доказательств того, что жилое помещение было оборудовано приборами учета, суду не предоставлено.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Кинельская ТЭК» возражений относительно требований истца о взыскании платы за поставленную холодную воду не заявило.

Отношения между ООО «Монолит» и ООО «Кинельская ТЭК» регламентированы договором, споров о разграничении балансовой принадлежности водопроводы не установлено.

Таким образом, суд считает, что с ФИО1 в пользу ООО «Монолит» следует взыскать задолженность за услуги по холодному водоснабжению жилого помещения и прилегающего к нему участка, расположенных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35498 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолит» задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35498 руб. 18 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>