Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> г. Краснодара общей площадью 18,9 кв.м., жилой 13,2 кв.м.

Однако, квартира фактически имеет площадь 37,3 кв.м.

Подсобное помещение инв.№, площадью 12,9 кв.м., помещение инв.№ кухня, площадью 4,1 кв.м., помещение инв.№ ванная, площадью 1,4 кв.м., переданные ей на основании распоряжения Администрации г.Краснодара №-р от ДД.ММ.ГГГГ Были отремонтированы за счет личных средств.

Она более 30 лет открыто пользуется квартирой как своей, в связи с чем в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на помещения в литере «Е»: помещение инв. № - подсобное площадью 12,9 кв.м., помещение инв. № - кухня площадью 4,1 кв.м., помещение инв. № - ванная площадью 1,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

С учетом ранее признанного за ней решением суда права собственности на <адрес> признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 37,3 кв.м.

В судебном заседании требования поддержала.

Представитель администрации МО г. Краснодар ФИО5 просила в иске отказать, поскольку истец уже ранее воспользовался правом на бесплатную приватизацию. Указанные истцом помещения имеют собственника, являются муниципальной собственностью, были предоставлены истице в пользование и не может быть передано в порядке приобретательной давности.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась. Поскольку о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из содержания выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 45,8 кв.м., в литере «Е», расположенная по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>+6 находится в собственности администрации МО г. Краснодар на основании решения ФИО2 крайсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за истицей в порядке приватизации признано право собственности на <адрес> г. Краснодара, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м.

Квартира № по <адрес> в г. Краснодаре была предоставлена ФИО3 как подсобное помещение – кухню в пользование без права приватизации на основании решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес>ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилые помещения, а именно: комната № размером 5,6 кв.м., часть комнаты № на уровне капитальной стены и газовой печи размером 13,5 кв.м., были предоставлены истцу согласно распоряжению от 20.12.1994г. №-р «О частичном изменении решения Ленинского райисполкома от 02.06.1989г. №» во временное пользование без права приватизации под подсобное помещение - кухню, предметом судебного разбирательства по делу № не являлись.

Как разъяснено положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество представлено истицы органом местного самоуправления в пользование, является муниципальной собственностью, оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ на подсобное помещение № площадью 12,9 кв.м., кухню № площадью 4,1 кв.м., ванную № площадью 1,4 кв.м. по <адрес> в г.Краснодаре отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в иске к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на помещение инв. № - подсобное площадью 12,9 кв.м., помещение инв. № - кухня площадью 4,1 кв.м., помещение инв. № - ванная площадью 1,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: