Гражданский кодекс часть 1

Арсентьев Ю.Н. обратился в суд с иском к Першину К.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. Магнитогорск, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Арсентьев Ю.Н. указал, что является собственником по ? доли в праве на жилой дом и земельной участок, расположенных по адресу: <адрес> г. Магнитогорск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Першин К.В., который не является собственником, не проживает там и не оплачивает соответствующие услуги по содержанию жилого дома, на основании чего просит выселить Першина К.В. без предоставления ему другого жилого помещения

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в его отсутствие.

Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Адам Р.С., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила выселить ответчика Першина К.В.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> г. Магнитогорск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли является Адам Р.С., что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).Першин К.В. в спорной квартире не проживает, состоит на регистрационном учете, однако коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями свидетельств о государственной регистрации права на дом и земельный участок (л.д. 4, 5) копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), копий справки администрации Ленинского района № №л.д. 11), копией домовой книги (л.д. 12-18), выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 32-35), актом о не проживании (л.д. 37).При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел права пользования спорного дома. Сама по себе регистрация ответчика в нем не порождает право пользования жилым помещением, в связи с чем, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.Руководствуясь ст.ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арсентьева Ю.Н. удовлетворить. Выселить Першина К.В. из жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, г. Магнитогорск, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.Председательствующий: