Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО17, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан ( далее МУП ИДЕЗ РБ) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО16., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО18. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>. Доля каждого собственника в данной квартире составляет №. Сособственником № доли в данной квартире являлась также ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. В права наследования никто вступал. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 92364.59 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 21945.62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. МУП ИДЕЗ РБ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности в общей сумме 117321.74 руб. в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 Судебный приказ мировым судьей вынесен ДД.ММ.ГГГГ г., однако на оснований поступивших возражений должников определением от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен. При этом к погашению задолженности ответчики мер не предпринимают.

С учетом вышеизложенного, МУП ИДЕЗ РБ просит взыскать с ответчиков сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в квартире, в также расходы по уплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представитель истца- ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики не оплачивает коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за отопление, холодное водоснабжение, электроэнергию, содержание и ремонт, обращение с ТКО. Расчет задолженности произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по коммунальным платежам по статье содержание и ремонт от 1/6 доли умершей ФИО5 распределена между остальными собственниками квартиры в равных долях.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО4, ФИО19 ФИО3, ФИО20 ФИО5 являются собственниками по № доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственник № доли в праве общей долевой собственности- ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Реестром наследственных дел подтверждается, что наследники к имуществу умершей ФИО5 за оформлением наследства к нотариусу не обращались.

В данной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО21., ФИО22., ФИО3, ФИО3

При этом, установлено, что в спорной квартире собственники ФИО2, ФИО23. в настоящее время не проживают.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на квартиру по адресу <адрес> следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за ответчиками образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ г. и составляет 92364.59 руб.,

в том числе за отопление-13546.16 руб., ХВС- 7889.41 руб., ХВ для ГВС-431.23 руб., Т/эн для ГВС- 2161.28 руб., за электроэнергию- 23484.63 руб., за содержание и ремонт- 28170.82 руб., домофон- 1309 руб., водоотведение- 12715.18 руб., обращение с ТКО-4200 руб., башкирские дворики- 261.24 руб.

За период образования задолженности ответчиками произведена оплата: ДД.ММ.ГГГГ г.-5000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. -500 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г.-7127.03 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г.- 7127.03 руб.

На сумму задолженности истцом начислены пени в размере 21945.62 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведенный с учетом временного отсутствия ФИО2 и ФИО24. по месту регистрации, ответчиками не оспорен, доказательств по погашению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. суду не представлено.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частями 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( п.11).

При этом, в соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно действующему законодательству в случае смерти должника (гражданина) переход его прав и обязанностей правопреемникам происходит в порядке наследования, процесс перехода прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам в порядке универсального правопреемства регулируется нормами законодательства о наследовании. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (статья 1110 ГК РФ). В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (постановление Пленума ВС РФ № 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 постановления Пленума

Как следует из материалов дела, собственник № в спорной квартире -ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Реестр наследственных дел не содержит информации об открытии наследственного дела к имуществу умершей.

Между тем установлено, что наследниками первой очереди являются ФИО2-супруг умершей, ФИО4-дочь умершей., ФИО6 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ г.) - дочь умершей, зарегистрированные и проживающие по адресу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на день ее смерти.

С учетом вышеизложенного, отнесение платежей по статье расходов содержание и ремонт от № доли умершей ФИО5 за счет ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО25.(наследник по праву представления) суд считает обоснованным.

Поскольку ответчики ФИО26. к числу наследников первой очереди не относятся, по праву представления имущество умершей ФИО5 не наследуют, возложение на них обязанности по оплате образовавшейся задолженности суд находит необоснованным. В связи с чем, из расчета задолженности, подлежащей уплате ответчиками ФИО27. указанные суммы подлежат исключению.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

Анализ представленных истцом доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, должным образом не выполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты образовавшейся задолженности суд не находит.

В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований и взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

в следующем порядке:

с ФИО2, обладающего № долей в праве общей долевой собственности, за содержание и ремонт -4695,14 руб., отопление-2257.70 руб., башкирские дворики-43.54 руб., задолженность по коммунальным платежам по статье содержание и ремонт от 1/6 доли умершей ФИО5- 2130. 80 руб., всего 9127.18 руб.

с ФИО28., в лице его опекуна ФИО7, обладающего № долей в праве общей долевой собственности, за содержание и ремонт -4695,14 руб., отопление-2257.70 руб., башкирские дворики-43.54 руб., задолженность по коммунальным платежам по статье содержание и ремонт от 1/6 доли умершей ФИО5- 2130. 80 руб., всего 9127.18 руб.

с ФИО29 обладающей № долей в праве общей долевой собственности, за содержание и ремонт -4695,14 руб., отопление-2257.70 руб., башкирские дворики-43.54 руб., всего 6996.38 руб.

с ФИО4, обладающей № долей в праве общей долевой собственности, за отопление- 2257.70 руб., холодное водоснабжение-3944.71 руб., холодная вода для горячего водоснабжения-215.62 руб., теплоэнергия для горячего водоснабжения- 1080.64 руб., электроэнергия-10840.14 руб., содержание и ремонт -4695,14 руб., домофон- 654.50 руб., водоотведение- 6357.59 руб., обращение с ТКО-2100 руб., башкирские дворики-43.54 руб., задолженность по коммунальным платежам по статье содержание и ремонт от 1/6 доли умершей ФИО5- 2130. 80 руб., всего 34320.38 руб.

с ФИО30 в лице его законного представителя ФИО4, № долей в праве общей долевой собственности, за отопление- 2257.70 руб., холодное водоснабжение-3944.71 руб., холодная вода для горячего водоснабжения-215.62 руб., теплоэнергия для горячего водоснабжения- 1080.64 руб., электроэнергия-10840.14 руб., содержание и ремонт -4695,14 руб., домофон- 654.50 руб., водоотведение- 6357.59 руб., обращение с ТКО-2100 руб., башкирские дворики-43.54 руб., всего 32189.58 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, исчисленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. судом проверен, признан арифметически верным, общая сумма пени составила 21945.62 руб.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.201 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, обстоятельства дела, соотношение сумм основного долга и заявленной неустойки, длительность неисполнения обязательства ответчиками, период образования задолженности, меры, предпринятые истцом для взыскания задолженности (обращение за выдачей судебного приказа), суд приходит к выводу о соразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом вышеизложенного, сумма пени подлежащая взысканию с ФИО2 составит 4876.80 руб., ФИО31. в лице его опекуна ФИО7-4876.80 руб., ФИО4-4876.80 руб., с ФИО32. в лице его законного представителя ФИО4 - в размере 3657.60 руб. в каждого.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подачи иска в суд в размере 560.16 руб., с ФИО33. в лице его опекуна ФИО7 -560.16 руб., с ФИО34 426.16 руб., с ФИО4-1375.92 руб., с ФИО35. в лице законного представителя ФИО4- 1275.41 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9127.16 руб., пени в размере 4876.80 руб., расходы по уплате госпошлины 560.16 руб.

Взыскать с ФИО36, в лице законного представителя ФИО7 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9127.16 руб., пени в размере 4876.80 руб., расходы по уплате госпошлины 560.16 руб.

Взыскать с ФИО37 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6996.38 руб., пени в размере 3657.60 руб., расходы по уплате госпошлины 426.16 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 34320.38 руб., пени в размере 4876.80 руб., расходы по уплате госпошлины 1375.92 руб.

Взыскать с ФИО38 в лице законного представителя ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ишимбайская Дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 32189.58 руб., пени в размере 3657.60 руб., расходы по уплате госпошлины 1275.41 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 06.06.2022 г.

Судья подпись Яскина Т.А.