Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровой И.В. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Турова И.В. в лице представителя Чубченко А.Н., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

В 1996 году ей администрация Бессоновского сельсовета предоставила земельный участок площадью 87кв.м. по <адрес>, для строительства гаража, однако решение о выделении земельного участка не сохранилось. В этом же году ею был построен гараж на выделенном земельном участке.

В 2002 году она вновь обратилась с заявлением в администрацию Бессоновского сельсовета о разрешении возведения пристроя к ранее построенному гаражу. Постановлением главы администрации Бессоновского сельсовета № от 07.07.2002г. ей было дано разрешение на строительство пристроя к гаражу на ранее отведенном земельном участке общей площадью 0,02га в соответствии с материалами предварительного согласования.

14.06.2002г. отделом по строительству и архитектуры Бессоновской районной администрации ей было выдано разрешение № на строительство пристроя к существующему гаражу и акт разбивки осей и красных линий, а также акт выбора земельного участка от 28 мая 2002года, согласованный с администрацией Бессоновского сельсовета, противопожарной службой и службой связи Бессоновского района.

В 2002 году пристрой был возведен, что подтверждается техническим паспортом на нежилое строение. Площадь основного строения составляет 36,4 кв.м., пристроя - 51кв.м.

Постановлением администрации Бессоновского сельсовета № от 14.01.2010г. земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В 2010 году землеустроителями определены границы ее земельного участка, постановлением администрации Бессоновского района № от 14.07.2010г. утверждена схеме расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 87 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 23.04.2013г. земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В связи с тем, что не имеется первоначального постановления о выделении земельного участка, она не может оформить свои права на земельный участок.

В настоящее время администрация Бессоновского района отказывает в заключении договора аренды. Право пользования земельным участком никем не оспаривалось, постановление о выделении ей части земельного участка не отменено. Вопрос об изъятии земельного участка не решался.

Просила суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Чубченко А.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что к Туровой И.В. никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. Она полагала, что инициатива в оформлении письменного текста договора должны была исходить от сельской администрации. Ее вина в том, что не имеется письменного текста договора, отсутствует. Спора по границам земельного участка не имеется. Администрация Бессоновского сельского совета утратила полномочия по распоряжению земельными участками и лишена возможности исправить сложившуюся ситуацию. Просил суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с истицей договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области Кузечкин С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагает решение по существу спора на усмотрение суда.

Из письменного сообщения, направленного истице в ответ на ее заявление, усматривается, что администрация не возражает против предоставления земельного участка истице в случае оформления прав на гараж.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Турова И.В. построила гараж по адресу: <адрес>, расположенный рядом с многоквартирным домом, где она проживает.

Какого либо постановления об отведении истице земельного участка под строительство гаража суду не представлено.

Постановлением главы администрации Бессоновского сельсовета № от 07.07.2002г. Туровой И.В. было дано разрешение на строительство пристроя к гаражу на ранее отведенном земельном участке общей площадью 0,02га в соответствии с материалами предварительного согласования. 14.06.2002г. отделом по строительству и архитектуры Бессоновской районной администрации ей было выдано разрешение № на строительство пристроя к существующему гаражу и акт разбивки осей и красных линий, а также акт выбора земельного участка от 28 мая 2002года, согласованный с администрацией Бессоновского сельсовета, противопожарной службой и службой связи Бессоновского района.

В 2002 году истицей пристрой к гаражу был возведен, что подтверждается техническим паспортом на нежилое строение. Площадь основного строения составляет 36,4 кв.м., пристроя - 51кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. *) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №.

Право истицы на спорный участок не оспаривается. Право на спорный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано.

Земельный участок, на который претендует Турова И.В., имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Туровой И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туровой И.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Туровой И.В. договор аренды земельного участка площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова