Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибальниковой Марии Никоноровны к администрации Парковского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кибальникова М.Н. просит прекратить за ней право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты полезной площадью . по адресу: Тихорецкий район, и признать право собственности на помещения № общей площадью жилой площадью . коммунальной квартиры № в Тихорецкого района, Краснодарского края.

В судебном заседании истица поддержала иск и пояснила, что между ней и МОЖКХ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность, состоящей из одной комнаты полезной ., жилой площадью кв.м., находящейся по адресу: . Данный договор был оформлен надлежащим образом, и она является собственником указанного жилого помещения. Однако, зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК не представляется возможным, поскольку в соответствии с постановлением Парковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом социального использования по вышеуказанному адресу с квартирами коммунального типа считается многоквартирным жилым домом с коммунальными квартирами. Постановлением администрации Парковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес вышеуказанной квартиры был уточнен, и в настоящее время она расположена по адресу: Тихорецкий район, , помещение № коммунальной квартиры № №. В ином порядке она не может разрешить данный вопрос, поэтому обратилась в суд.

Представитель ответчика - администрации Парковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором администрация исковые требования Кибальниковой М.Н. признаёт, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ГУП КК "Крайтехинвентаризация- краевое БТИ" по Тихорецкому району ФИО7 Л.В. не возражает против иска.

Свидетель ФИО4 пояснила в судебном заседании, что она знает истицу, она проживает в соседнем подъезде, у неё такая же квартира, только под другим номером.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Кибальникова М.Н. является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящейся по адресу: Тихорецкий район, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5, действующей на основании доверенности, выданной администрацией МОЖКХ. Данный договор был зарегистрирован в

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, как следует из постановления администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района", исключены муниципальные общежития: Тихорецкий район, из специализированного жилого фонда, и считаются многоквартирными жилыми домами с коммунальными квартирами. Включены многоквартирные жилые дома социального использования с квартирами коммунального типа - жилой дом социального использования с квартирами коммунального типа Тихорецкий район,

Постановлением администрации Парковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № "Об уточнении почтового адресу коммунальной квартиры, расположенной по адресу: уточнён почтовый адрес коммунальной квартиры № ранее имевшей адрес: помещение № коммунальной квартиры №

В настоящее время зарегистрировать право на указанную коммунальную квартиру истица не имеет возможности, поскольку договором передачи квартиры в собственность передавалась комната в коммунальной квартире, а в соответствии с вышеуказанными постановлениями администрации Парковского сельского поселения, спорный объект недвижимости является квартирой коммунального типа и имеет другой почтовый адрес.

Согласно сообщению администрации МО Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ администрация не является органом, регистрировавшим вышеуказанный договор передачи квартиры в собственность, в связи с чем, принять решение о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным.

Из вышеизложенного следует, что право на жилое помещение у истицы возникло, однако ввиду того, что общежитие № было исключено из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности, и включен жилой дом с квартирами коммунального типа №, а также изменен почтовый адрес, она не имеет возможности зарегистрировать своё право в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить за Кибальниковой Марией Никоноровной право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район,

Признать за Кибальниковой Марией Никоноровной право собственности на помещения № общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. коммунальной квартиры № в , Тихорецкого района, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий -