Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала <номер изъят> Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Завод железобетонных изделий №3» к ФИО2 о возврате земельного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Завод железобетонных изделий №3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возврате земельного участка, взыскании неустойки.

В обосновании иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 13478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации №<номер изъят>. Часть данного земельного участка размером 100 кв.м. ОАО «Завод ЖБИ -3» на основании договора <номер изъят> от <дата изъята>, передал до <дата изъята> в безвозмездное пользование на 3 месяца индивидуальному предпринимателю ФИО2 для установки временного некапитального строения – предприятия общественного питания. На дату заключения договора ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем. В соответствии с условиями договора, ссудополучатель обязан возвратить земельный участок ссудодателю в течение 1 дня после прекращения действия настоящего договора по акту сдачи – приемки в том состоянии, в котором он его получил, без каких-либо строений и сооружений. Возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания, должно быть демонтировано и вывезено с территории земельного участка ко дню прекращения действия договора. В случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка. Согласно условиям договора срок действия договора с <дата изъята> по <дата изъята>. По истечению срока действия договора <дата изъята> ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> истцу не возвратила. Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик <дата изъята> прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и утратила статус индивидуального предпринимателя. ОАО «Завод ЖБИ – 3» направил ответчику требование <номер изъят> от <дата изъята>, в котором потребовала в срок до <дата изъята> выполнить демонтаж и вывоз временного объекта общественного питания, и возвратить земельный участок. Однако, в установленный срок ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> истцу не возвратила и продолжает незаконно владеть и пользоваться земельным участком. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика демонтировать и вывезти временное некапитальное строение – предприятие общественного питания с территории земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> и возвратить указанные земельный участок ОАО «Завод ЖБИ -3». Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку возврат земельного участка в размере 330 000 рублей за период с <дата изъята><дата изъята>, установленные п. 3.2.4. договора <номер изъят> от <дата изъята>. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Завод ЖБИ-3» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 12500 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 13478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации №<номер изъят>.

Часть данного земельного участка размером 100 кв.м. ОАО «Завод ЖБИ -3» на основании договора <номер изъят> от <дата изъята>, передал до <дата изъята> в безвозмездное пользование на 3 месяца индивидуальному предпринимателю ФИО2 для установки временного некапитального строения – предприятия общественного питания.

На дату заключения договора ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от <дата изъята>, выдано МРИ ФНС <номер изъят> по РТ <номер изъят>

В соответствии с пунктами 1.1., 3.2.4. договора, ссудополучатель обязан возвратить земельный участок ссудодателю в течение 1 дня после прекращения действия настоящего договора по акту сдачи – приемки в том состоянии, в котором он его получил, без каких-либо строений и сооружений. Возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания, должно быть демонтировано и вывезено с территории земельного участка ко дню прекращения действия договора.

В случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка.

Согласно условиям договора срок действия договора с <дата изъята> по <дата изъята>.

По истечению срока действия договора <дата изъята> ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> истцу не возвратила.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик <дата изъята> прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и утратила статус индивидуального предпринимателя.

ОАО «Завод ЖБИ – 3» направил ответчику требование <номер изъят> от <дата изъята>, в котором потребовала в срок до <дата изъята> выполнить демонтаж и вывоз временного объекта общественного питания, и возвратить земельный участок.

Однако, в установленный срок ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла.

Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> истцу не возвратила и продолжает незаконно владеть и пользоваться земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации от <дата изъята> №136-ФЗ (ред. от 21. 07. 2014) право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению суда, предоставившего земельный участок по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен.

Согласно п. 3.2.4 договора №93 от 01 июля 2014 года в случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка. Пени составляют 330 000 рублей (количество дней просрочки 33 дня (02 мая 2015 года по 03 июня 2015 года) размер пени – 10 000 рублей за каждый день просрочки, расчет 33 х 10 000=330 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12500 рублей.

На изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать и вывезти временное некапитальное строение – предприятие общественного питания с территории земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> и возвратить указанные земельный участок ОАО «Завод ЖБИ -3».

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Завод ЖБИ -3» пени за просрочку возврат земельного участка в размере 330 000 рублей за период с <дата изъята><дата изъята>, установленные п. 3.2.4. договора <номер изъят> от <дата изъята>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Завод ЖБИ-3» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 12500 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: подпись Р.С. Гараева

Копия верна, судья: Р.С. Гараева