Решение № 2-7175/16 от 05.04.2017 Кировского районного суда (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2-852/2017 05 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Пропп А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого партнерства «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 – ответчик по делу, является собственником земельного участка, объединенного из двух участков № с одним кадастровым номером №, общей площадью 4 625 кв.м, расположенного в Садоводческом некоммерческом партнерстве «<адрес> по адресу: <адрес>

ФИО1 не является членом СНП «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке. Договор на пользование объектами инфраструктуры не заключен.

Истец - СНП <адрес>» в лице председателя правления ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1, и с учетом принятых судом уточнений, просят: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате денежных средств за пользование имуществом общего пользования ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 107 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 296 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 969 рублей 73 копейки (л.д. 6-10; 130-131;158-159).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 состоял в членах СНП «Ладожское», однако ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о выходе из СНП «<адрес> по причине наличия желания вести хозяйство в индивидуальном порядке, однако при выходе из партнерства договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества, не заключен, в то время как пользоваться общим имуществом он не перестал. С момента выхода из членов садоводства по настоящее время ФИО1 в правление для заключения данного договора не является. Решением общего собрания СНП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер взноса за ДД.ММ.ГГГГ год для собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНП в зависимости от площади и количества участков в собственности: принята учетная ставка в размере 1 400 рублей за 100 кв.м площади. Два участка в собственности, а также два объеденных участка с одним кадастровым номером – не менее 50 000 рублей. Оплата взносов производится единовременно до первого марта текущего года или ежемесячно до 15 числа текущего месяца равными частями. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНП, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников. Данный протокол никем не оспорен, не отменен, в связи с чем, имеет юридическую силу. ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ год оплатил взнос частично, за ДД.ММ.ГГГГ год не оплатил взнос полностью, и не производит оплату за пользование имуществом общего пользования, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 107 000 рублей.

Истец - СНП «<адрес>» в лице председателя правления ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ состоял в членах СНП <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о выходе из СНП «Ладожское» по причине наличия желания вести хозяйство в индивидуальном порядке, однако при выходе из партнерства договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества, не заключен, в связи с тем, что ответчик намерено не является для заключения договора, по почте договор не получает, в то время как пользуется общим имуществом. Размер взноса определяется на общем собрании собственников, таким образом, решением общего собрания СНП <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНП в зависимости от площади и количества участков в собственности: принята учетная ставка в размере 1 400 рублей за 100 кв.м площади. Два участка в собственности, а также два объеденных участка с одним кадастровым номером оплачиваются в размере не менее 50 000 рублей. ФИО1 является собственником земельного участка, объединенного из двух участков, с одним кадастровым номером, ДД.ММ.ГГГГ год ответчик заплатил 22 500 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ не уплатил взнос в полном объеме, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования по праву не оспаривал, возражал против размера требований за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ года, считал их завышенными, представил письменный отзыв (л.д. 122-127,164-173),также не признал требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, пояснил, что членом СНП «<адрес>» он не является, однако является собственником одного земельного участка, с одним кадастровым номером. Считает, что плата за пользование имуществом общего пользования СНП «<адрес> установлена решением общего собрания, протоколом №, на сновании которого размер взноса с участка с одним кадастровым номером составляет 30 000 рублей, в связи с чем, при том условии, что за ДД.ММ.ГГГГ год им был уплачен взнос в размере 22 500 рублей, его задолженность ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 500 рублей, в части требований об оплате вноса за пользование имуществом общего пользования ДД.ММ.ГГГГ год, пояснил, что не оплатил данные денежные средства, так как ему не предоставили протокол общего собрания, а также смету расходов. Так же считал необоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, так как о решении общего собрания ему стало известно только ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, объединенного их двух участков №, с одним кадастровым номером №, общей площадью 4 625 кв.м, расположенного в Садоводческом некоммерческом партнерстве «<адрес>

ФИО1 не является членом СНП «Ладожское» с ДД.ММ.ГГГГ, ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

В судебном заседании установлено, что договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества СНП ФИО1 с СНП «<адрес>» не заключал.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 года) «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.п. 6.3.7 Устава СНП, к исключительной компетенции общего собрания относится определение порядка внесения размеров и сроков внесения вступительных, членских и целевых взносов, а также установление размеров резервного фонда для обеспечения нормальной деятельности партнерства (л.д. 20).

В соответствии с Решением общего собрания СНП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер взноса за ДД.ММ.ГГГГ год для собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНП в зависимости от площади и количества участков в собственности: принята учетная ставка в размере 1 400 рублей за 100 кв.м площади. Два участка в собственности, а также два объеденных участка с одним кадастровым номером – не менее 50 000 рублей (л.д. 37-43).

В судебном заседании установлено, что данное решение общего собрания никем в установленном законом порядке не отменено.

Вместе с тем обязанность по внесению соответствующей платы связывается п. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» с фактом пользования этими объектами и обязательство по оплате зависит от того, имеет ли место пользование указанными объектами фактически.

В судебном заседании установлено, что с момента выхода из СНТ «Ладожское» и по настоящее время ответчик без ограничений, на постоянной основе продолжает в полном объеме, как и ранее, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «Ладожское», при этом в нарушение п. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчик не оплачивает пользование объектами инфраструктуры.

В п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях заключенного договора.При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующее хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения.

Учитывая, что договор между сторонами настоящего дела отсутствует, невнесение ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП, является неосновательным обогащением.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из объяснений представителя истца СНП «Ладожское» усматривается, что ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ год заплатил за пользование имуществом общего пользования только часть денежных средств, подлежащих уплате, а именно 22 500 рублей, а за ДД.ММ.ГГГГ год не уплатил указанный взнос в полном объеме,

Ответчик не оспаривал данного обстоятельства, однако полагал, что в связи с тем, что он является собственником одного земельного участка, с одним кадастровым номером, а плата за пользование имуществом общего пользования СНП «Ладожское», согласно решению общего собрания, протоколом №, с участка с одним кадастровым номером составляет 30 000 рублей, в связи с чем, при том условии, что за ДД.ММ.ГГГГ год им был уплачен взнос в размере 22 500 рублей, его задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 7 500 рублей, в части требований об оплате вноса за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ год, пояснил, что не оплатил данные денежные средства, так как ему не предоставили протокол общего собрания, а также смету расходов.

Суд не принимает во внимание данные доводы ответчика, поскольку ФИО1 является собственником земельного участка, объединенного из двух участков №, с одним кадастровым номером, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНП, тогда как Решением общего собрания СНП «Ладожское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНП устанавливается оплата денежных средств за пользование имуществом общего пользования в зависимости от площади и количества участков в собственности по учетной ставке в размере 1 400 рублей за 100 кв.м площади. Два участка в собственности, а также два объеденных участка с одним кадастровым номером оплачиваются в размере не менее 50 000 рублей. Данный протокол не оспорен, не отменен, в связи с чем, имеет юридическую силу.

Также ответчик в судебном заседании ссылался на то, что не имел возможности уплатить взнос за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ год, так как протокол общего собрания, а также смета расходов ему была предоставлена только в ходе судебного заседания, пояснил, что не возражает против уплаты взноса в размере 30 000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ год.

Суд также не принимает во внимание данные доводы ответчика по вышеуказанным основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как не член СНП, должен производить оплату взноса за пользование имуществом общего пользования СНП, исходя из 1 400 рублей за 100 кв.м площади; за два объеденных участка с одним кадастровым номером, находящихся у него в собственности, в размере не менее 50 000 рублей.

Ответчиком произведена оплата за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 22 500 рублей. За ДД.ММ.ГГГГ год ответчик не производил оплату за пользование имуществом общего пользования.

Учитывая, что ответчик за ДД.ММ.ГГГГ года не оплатил взносы за пользование имуществом общего пользования СНП «Ладожское» в полном объеме, у него образовалась задолженность по оплате данных взносов, до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем, суд считает, что данную задолженность по взносам следует взыскать в судебном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу СНП «<адрес>» надлежит взыскать задолженность по взносам за пользование имуществом общего пользования СНП «<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 42 250 рублей ((4625 кв.м. х 1 400 рублей) – 22 500)), за ДД.ММ.ГГГГ год – 64 750 рублей (4625 кв.м. х 1 400 рублей).

Истец просит взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с не оплатой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «Ладожское» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 296 рублей 66 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

Итого, общая сумма процентов за просрочку исполнения обязательства по внесению денежных средств в качестве оплаты за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 252 рубля 49 копеек (5 624 рубля 07 копеек + 5 628 рублей 42 копейки).

Данный расчет процентов ответчиком в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать проценты за просрочку уплаты денежных средств в размере 11 252 рубля 49 копеек.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

При подаче искового заявления СНП «Ладожское» оплатили государственную пошлину в размере 3 969 рублей 73 копейки (л.д. 5).

Учитывая, что истец уточнил исковые требования, уменьшив размер задолженности, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3 565 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 395, 1102, 1107 ГК РФ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого партнерства «Ладожское» задолженность по оплате денежных средств за пользование имуществом общего пользования за 2015 в размере 42 250 рублей, задолженность по оплате денежных средств за пользование имуществом общего пользования 2016 года в размере 64 750 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период в размере 9 296 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 565 рублей 05 копеек, а всего 119 861 (сто девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 71 копейка.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ Муравлева О.В.