Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изелбакова Ильнура Гафуровича к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на квартиру, веранду,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчикам администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, с иском о признании за ним права собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» <адрес> Республики Башкортостан, в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила 30000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 30000 рублей за покупку жилого помещения ФИО3 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим СПК «Труд» ФИО1 Право собственности на объект за СПК «Труд» <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО3 квартиру. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» <адрес> РБ ликвидирован вследствие банкротства, снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ, при этом вышеуказанная квартира никому не передана. Признание права собственности необходимо ФИО3 для регистрации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца поступило заявление о рассмотрении гражданского дела о признании права собственности без его участия, с участием представителя ФИО3 – ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила признать за истцом право собственности на квартиру, веранду, пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК «Труд» <адрес> РБ договор купли-продажи квартиры, оплата им произведена полностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрация муниципального района <адрес> РБ – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – администрация муниципального района <адрес> РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Труд» <адрес> Республики Башкортостан, в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость жилого помещения в размере 30000 рублей ФИО3 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим СПК «Труд» ФИО1

Из выписки единого государственного реестра юридических лиц, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы России № по РБ, следует, что СПК «Труд» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Подлесненский сельсовет не состоит.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилое квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ, <адрес> (лит. А), веранда (лит. А), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительному регламенту.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится на правах за ФИО3

Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» <адрес> РБ, а также в связи с банкротством Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО3 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО3 квартиру.

Решение суда о признании права собственности на квартиру, веранду, необходимо истцу ФИО3 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истца ФИО3 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств признает установленным, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая, что признание права собственности за наследником не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру (лит. А), общей площадью жилых помещений 37,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., навес (лит. а1) общей площадью 64,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья ФИО5