Гражданский кодекс часть 1

Доводы искового заявления сводятся к тому, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о том, что ответчик, без оформления в установленном порядке проектно- сметной и разрешительной документации, возвел на уровне 1-го этажа строение, размерами 9x10, по адресу: <адрес>, на землях совхоза <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно акту выездной проверки от 26.08.2019г. №, составленного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> разрешение на строительство данного объекта не выдавалось.

В связи с вышеуказанным истец просит признать самовольной постройкой и обязать ответчика снести за счет собственных средств на уровне 1-го этажа строение, размерами 9x10, по адресу: <адрес>, на землях совхоза им.Дахадаева, с кадастровым номером №. В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебное заседание представитель Администрации ГОсВД «<адрес>ФИО2 поддержал требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился ответчик ФИО1, причину неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО1

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно акту выездной проверки № от 26.08.2019г., главным специалистом Отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>ФИО4 произведен осмотр строения на уровне 1-го этажа, размерами 9x10, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на землях совхоза <адрес>, с кадастровым номером №, возведенного без разрешения на строительство.Застройщиком объекта, согласно данному акту, является ответчик, указанный в исковом заявлении. На представленной суду фотографии изображено спорное строение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на землях совхоза <адрес>. На земельном участке последним возведено строение на уровне 1-го этажа, что не оспаривается сторонами.

Из ответа начальника Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, на землях совхоза <адрес> без разрешительных документов возведено нежилое строение (частный дом).

При этом с ДД.ММ.ГГГГг. получать разрешение на строительство жилого дома не требуется. Для оформления права на дом до начала его строительства необходимо в установленном порядке направить уведомление о планируемом строительстве в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. После окончания строительства направляется уведомление о завершении работ.

Из ответа Врио Начальника УАиГ <адрес>ФИО6№ от 02.12.2019г. следует, ФИО1 обращался с уведомлением о планируемом строительстве. Указанные в уведомлении параметры объекта соответствуют установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке, принадлежащем ответчику.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Администрации ГОсВД «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации <адрес> к ФИО1, о сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.