Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о выделении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о выделении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, мотивируя тем, что в 2016 году он с супругой ФИО3 приобрели на её имя трехкомнатную квартиру общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, стоимостью 3000000 рублей. Согласно договоренности между сторонами расчет будет произведен до <дата> и ипотека в пользу продавца до момента окончательного расчета не возникает. <дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору купли-продажи, в котором стороны договорились, что расчет между ними в размере 1 000 000 рублей будет произведен до <дата>, а расчет в размере 2 000 000 рублей будет произведен до<дата>. Для того,чтобы рассчитаться по вышеуказанному договору купли- продажи, ФИО1 и ФИО3 продали другую квартиру общей площадью 60,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, которая принадлежала по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и их несовершеннолетней дочери ФИО2, <дата> года рождения. Управление по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска, выдав разрешение на совершение сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетней ФИО2, обязало ФИО1 и ФИО3, представить в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие приобретение доли несовершеннолетней ФИО2 в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение, и договор купли-продажи на отчуждаемое жилое помещение; а также зачислить в течение 30 дней с даты отчуждения жилого помещения на лицевой счет, открытый на имя ФИО2 в кредитной организации, денежные средства разницы между ее отчуждаемой и приобретаемой долями жилых помещений в случае приобретения в ее собственность доли жилого помещения по цене меньше отчуждаемой и представить в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие зачисление денежных средств. Так как денежными средствами, вырученными от продажи 1/2 доли, принадлежавшей несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 и ФИО3 рассчитались за приобретенную в 2016 году квартиру, то приобрести на имя несовершеннолетней другое жилое помещение либо положить на счет вырученные за долю деньги не представлялось возможным. Не найдя финансовой возможности в указанные Управлением по опеке и попечительству сроки приобрести на имя дочери жилье или положить на ее счет в банке денежные средства, они с супругой ФИО3 решили выделить долю в приобретенной ранее квартире на имя их дочери в судебном порядке. Так как площадь квартиры, принадлежащей ФИО3 составляет 64,3 кв.м., а ребенку нужно выделить 30,0 кв.м., то предполагается, что размер выделенной несовершеннолетней ФИО2 доли составит 46,65 доли, из чего следует, что размер доли ФИО3 составит 53,35 доли. Просит: прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>; признать за ФИО3, право собственности на 53,35 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 46,65 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца по ордеру ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, указывает, что на основании постановления администрации города Нижневартовска № от <дата> в связи с продажей доли в праве общей долевой собственности принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, на него и ФИО3 возложена обязанность по приобретению на имя несовершеннолетней ФИО2 не менее 2/5 доли (30 кв.м.) в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> либо по зачислению на лицевой счет несовершеннолетней денежных средств, в виде разницы между отчуждаемой и приобретаемой долями. Поскольку доля в праве собственности несовершеннолетней отчуждена в июне 2018 года, вырученными денежными средствами от продажи доли несовершеннолетней они рассчитались за квартиру, приобретенную в 2016 году, ФИО1 и ФИО3 решили выделить долю именно в судебном порядке в приобретенной ранее <адрес> в городе Нижневартовске, общей площадью 64,3 кв.м., оформленной на ФИО3

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Нижневартовске, общей площадью 64,3 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещаемыми законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов.

По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу вышеприведенных положений, обращаясь в суд истец должен доказать, что его права и законные интересы нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 и ФИО3 решили в судебном порядке выделить долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетней ФИО2, каких-либо установленных законом действий для выделения доли не предпринимали, таким образом, обращение с настоящим исковым заявлением было вызвано обоюдным решением ФИО1 и ФИО3, (истца и ответчика), а не нарушением прав истца ответчиком, спор между сторонами отсутствует.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым отказать ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2 в удовлетворении требований к ФИО3

Кроме того, суд критически относится к дополнительному соглашению к договору купли-продажи доли в праве на квартиру от <дата>, составленному сторонами <дата> об изменении срока расчета между сторонами (ФИО7 и ФИО3), поскольку отметки о государственной регистрации данного дополнительного соглашения к договору, зарегистрированному в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре, на нем не имеется.

Также суд полагает, что истцом неверно оформлены исковые требования, поскольку доля в праве собственности указывается в виде правильной простой дроби, а не в виде десятичной дроби.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о выделении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов