Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ДжалаевойГуржаганДжалаловны об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Джалаева Г.Д. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта - факта владения и пользования ею земельным участком, площадью 895кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В обоснование иска ДжалаеваГ.Д. указала, что ею были куплены два земельных участка, площадью по 450кв.мкаждый, расположенные по адресу: <адрес> Первый земельный участок был приобретен у Бондаренко Галины Ивановны в марте 1997г., второй земельный участок был приобретен у Луневой Евдокией Максимовны в октябре 1997г. Поскольку оба земельных участка находились рядом по одной межевой границе, из обеих участков был образован один земельный участок. Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Она вступила в члены СНТ «Гудок», за ней закреплен дачный земельный участок площадью 895кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,она оплачивает все необходимые налоги на земельный участок, несет расходы по содержанию земельного участка, поддерживает его в хорошем состоянии.

В регистрации права собственности на земельный участок заявителю отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Джалаева Г.Д. и еепредставитель адвокат Магомедова А.Р. заявленныетребованияподдержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица - администрации ГО «г. Кизилюрт» Магомедов Д.Г. пояснил, что на земельный участок, находящиеся в пользовании ДжалаевойГ.Д., администрация не претендует, о наличии какого либо спора относительно принадлежности земельного участка ему неизвестно, удовлетворение требованийДжалаевой Г.Д. оставил на усмотрения суда.

Представитель заинтересованной стороны - Управления Росреестра по РД, надлежащей извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав доводы стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом, о чем просят истицы.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из пояснений заявителя и его представителя следует и подтверждается представленным материалом, что Джалаева Г.Д. 1997 году купила два земельных участка, площадью по 450 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес> у Бондаренко Г.И. и Луневой Е.М. Поскольку оба земельных участка находились рядом по одной межевой границе, из обеих участков был образован один земельный участок. Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Джалаева Г.Д. вступила в члены СНТ «Гудок», за ней председателем СНТ «Гудок» закреплен дачный земельный участок, площадью 895кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, она оплачивает все необходимые налоги на земельный участок, несет расходы по содержанию земельного участка, поддерживает его в хорошем состоянии.

Согласно ст.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права собственности, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Суд, дав оценку показаниям заявителя, его представителя и представителя заинтересованной стороны, исследовав материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что требование Джалаевой Г.Д. об установлении факта владения и пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, СНТ «Гудок», ул.6- Линейная№25, на праве собственности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ДжалаевойГуржаганДжалаловны удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ДжалаевойГуржаганДжалаловной земельным участком, площадью – 895 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и для внесений сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности ДжалаевойГужаганДжалаловны на земельный участок, площадью 895кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составление в мотивированной форме

Председательствующий