Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг,

установил:

ГУ Росгвардии по КК обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 86 129,01 руб. за период с 01.07.2018г. по 01.04.2021г. и задолженность за пользование жилым помещением в размере 36 207,01 руб. за период с 01.07.2018г. по 01.05.2021г.

В исковом заявлении указано, что судебным приказом №2-946/2020 от 13.07.2020 мирового судьи судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодар в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 511 руб. 49 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодар от 05.10.2020, судебный приказ №2-946/2020 от 13.07.2020 отменен. В соответствии с Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 16.01.1992 № 29 «О развитии материально- технической базы ОМОН УВД Краснодарского края» начальнику УВД Краснодарского края переданы для размещения ОМОН и членов семей сотрудников, освободившиеся здания и сооружения ЛТП-5, расположенные в Краснодаре по <адрес>. В последствии общежитию по адресу «<адрес>» присвоен новый адрес «<адрес>». В связи с прохождением службы в ОМОН Главного управления министерства внутренних дел РФ Краснодарского края, гр. ФИО1 с семьей, предоставлено право на занятие жилого помещения в общежитии расположенном по адресу <адрес> (ранее <адрес>), на основании договора найма специализированного жилого помещения (общежития) от 09.04.2010 г. № 2/10. Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес> (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № 3 составляет 68,9 кв.м. Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 5 апреля 2016 года № 157 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» подразделения ОМОН МВД России включены в структуру Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации. Пунктом 12 Указа № 157 предусмотрено, что все здания, строения и сооружения, занимаемые органами и подразделениями МВД России, указанными в пункте 4 Указа, закрепляются на праве оперативного управления за подразделениями Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации. В 2017 году в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 года № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества - общежитие, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>). На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018г., и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу г. Краснодар, <адрес>., кадастровый №, было передано на баланс Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления. В период оперативного управления общежитием (с 01.07.2018г. по настоящее время) Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю несло расходы по оплате коммунальных услуг на основании заключенных контрактов и договоров с АО «НЭСК» (поставка электрической энергии), ООО «Краснодар Водоканал» (водоснабжение, водоотведение), ЗАО «ОБД» (поставка теплоэнергии и горячего водоснабжения), АО "НЭСК" "Краснодарэнергосбыт". На оплату коммунальных услуг по адресу: г. Краснодар, <адрес> с момента заключения контрактов и их оплаты Взыскателем, производились расходы средств федерального бюджета, однако фактически пользование коммунальными услугами осуществлял гр. ФИО1 и члены его семьи. Уведомлениями (исх. от 19.02.2020 г. № 425/24-60, от 28.09.2020 г. №425/24/-864, от 10.06.2020 № 425/24/-620/1) Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало погасить образовавшуюся задолженность, однако мер по ее погашению должник не предпринял. Согласно расчета стоимости потребленных коммунальных услуг, с учетом совместно проживавших в спорный период времени с должником членов его семьи, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 01.04.2021 г. включительно составила 86 129 руб. 01 коп. Согласно расчета стоимости за пользование жилым помещением, задолженность ФИО1 по оплате за пользование жилым помещением в период с 01.07.2018 г. по 01.05.2021 г. включительно составила 36 207 руб. 01 коп. Поскольку должник продолжал проживать в жилом помещении и после перехода общежития в оперативное управление к Главному управлению Росгвардии по Краснодарскому краю, даже при отсутствии письменного договора найма жилого помещения с Взыскателем, должен оплачивать жилищно- коммунальные услуги, исходя из фактического пользования коммунальными услугами.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, заявив, что между ним и истцом не заключен договор на пользование жилым помещением, приобщил квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг в размере 20 000 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям данным Пленумом ВС РФ в п. п. 23, 24 Постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что судебным приказом №2-946/2020 от 13.07.2020 мирового судьи судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодар в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 511 руб. 49 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодар от 05.10.2020, судебный приказ №2-946/2020 от 13.07.2020 отменен.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 16.01.1992 № 29 «О развитии материально- технической базы ОМОН УВД Краснодарского края» начальнику УВД Краснодарского края переданы для размещения ОМОН и членов семей сотрудников, освободившиеся здания и сооружения ЛТП-5, расположенные в Краснодаре по <адрес>. В последствии общежитию по адресу «<адрес>» присвоен новый адрес «проезд 3-й Тихорецкий, 10».

В связи с прохождением службы в ОМОН Главного управления министерства внутренних дел РФ Краснодарского края, гр. ФИО1 с семьей, предоставлено право на занятие жилого помещения в общежитии расположенном по адресу <адрес> (<адрес>), на основании договора найма специализированного жилого помещения (общежития) от 09.04.2010 г. № 2/10.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес> (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № 3 составляет 68,9 кв.м.

Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 5 апреля 2016 года № 157 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» подразделения ОМОН МВД России включены в структуру Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации. Пунктом 12 Указа № 157 предусмотрено, что все здания, строения и сооружения, занимаемые органами и подразделениями МВД России, указанными в пункте 4 Указа, закрепляются на праве оперативного управления за подразделениями Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации.

В 2017 году в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 года № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества - общежитие, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>).

На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018г., и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №, было передано на баланс Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления.

В период оперативного управления общежитием (с 01.07.2018г. по настоящее время) Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю несло расходы по оплате коммунальных услуг на основании заключенных контрактов и договоров с АО «НЭСК» (поставка электрической энергии), ООО «Краснодар Водоканал» (водоснабжение, водоотведение), ЗАО «ОБД» (поставка теплоэнергии и горячего водоснабжения), АО "НЭСК" "Краснодарэнергосбыт".

На оплату коммунальных услуг по адресу: г. Краснодар, <адрес> с момента заключения контрактов и их оплаты Взыскателем, производились расходы средств федерального бюджета, однако фактически пользование коммунальными услугами осуществлял гр. ФИО1 и члены его семьи.

Уведомлениями (исх. от 19.02.2020 г. № 425/24-60, от 28.09.2020 г. №425/24/-864, от 10.06.2020 № 425/24/-620/1) Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало погасить образовавшуюся задолженность, однако мер по ее погашению должник не предпринял.

Согласно расчета стоимости потребленных коммунальных услуг, с учетом совместно проживавших в спорный период времени с должником членов его семьи, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 01.04.2021 г. включительно составила 86 129 руб. 01 коп.

Согласно расчета стоимости за пользование жилым помещением, задолженность ФИО1 по оплате за пользование жилым помещением в период с 01.07.2018 г. по 01.05.2021 г. включительно составила 36 207 руб. 01 коп.

Поскольку должник продолжал проживать в жилом помещении и после перехода общежития в оперативное управление к Главному управлению Росгвардии по Краснодарскому краю, даже при отсутствии письменного договора найма жилого помещения с взыскателем, должен оплачивать жилищно- коммунальные услуги, исходя из фактического пользования коммунальными услугами.

Из справки ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю №425/24/2031 от 12.10.2021г. задолженность ответчика за период с 01.07.2018-01.05.2021 составляет: по оплате коммунальных услуг 18 517,57 руб., за пользование жилым помещением - 27 505,02 руб.

Ответчиком в судебное заседание представлены квитанции об оплате задолженности по коммунальным платежам в размере 20 000 руб. от 06.12.2021г. и от 13.11.2021г.

Таким образом, исковые требования Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за пользование жилым помещением в размере 27 505,02 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то сумма в размере 1 025 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход МО г.Краснодара.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю задолженность за пользование жилым помещением в размере 27 505,02 руб., отказав в остальной части иска.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО г.Краснодара в размере 1 025 (одна тысяча двадцать пять) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 10.12.2021г.

Председательствующий: