Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный в ГК «Автоводник» по адресу: <адрес> Мотивируя свои требования тем, что истец владеет и пользуется гаражом под № в ГК «Автоводник», находящийся по адресу: <адрес> Истец не может оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, в связи с тем, что у ГК «Автоводник» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Гараж возведен для личных целей. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца по распоряжению собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты изменения исковых требований, истец просит признать право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Автоводник» по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГК «Автоводник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители третьих лиц не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Автоводник» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в количестве <данные изъяты> мест, что подтверждается решением <данные изъяты>№-в от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, кадастровым паспортом земельного участка, типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>)

Решением Исполкома Тюменского городского совета народных депутатов №-г от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Гаражному кооперативу «Автоводник» прирезать земельный участок для проектирования гаражей- стоянок на <данные изъяты> мест в <данные изъяты> уровнях (л.д.<данные изъяты>).

Решением Исполкома Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено прирезать земельный участок <данные изъяты> для проектирования и строительства гаражей- стоянок в кооперативе «Автоводник». Площадь прирезанного участка <данные изъяты> га в границах согласно прилагаемой выкопировки (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Автоводник» разрешено проектирование и строительство гаражей- стоянок в капитальном исполнении (л.д<данные изъяты>).

Распоряжением <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено прирезать земельный участок к кооперативу «Автоводник». Площадь прирезанного участка <данные изъяты> га в границах согласно прилагаемой выкопировки (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением <данные изъяты>№-з от ДД.ММ.ГГГГ- строительному кооперативу «Автоводник» предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. за красной линией для завершения строительства гаражей в <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Истец является членом ГК «Автоводник», в его пользовании находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Паевые взносы оплачены истцом в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой ГК «Автоводник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Автоводник», гараж № по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП №, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.<данные изъяты>).

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Поротниковым Владимиром Ивановичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 октября 2021