Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового требования истец указал, что 21.10.1987 года исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдал ордер № его матери ФИО 1 на вселение в двухкомнатную квартиру в <адрес>, на основании решения исполкома № от 15.10.1987 года. В ордер были вписаны члены семьи – истец, его брат ФИО 2ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 умерла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, который желает оформить право собственности на квартиру. За все время проживания в квартире истец ухаживает за ней, содержит ее, осуществляет ремонты, открыто и непрерывно пользуется, проживает и владеет квартирой, как своей собственной, т.е. более 30 лет. Согласно данным ЕГРН правопритязания на квартиру отсутствуют. Признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц. Дом по <адрес> Администрацией Карасукского района признан ветхим, истцу необходимо признать право на квартиру для решения вопроса о предоставлении ему другого жилья взамен ветхого.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №1 общей площадью 27,5 кв.м., находящуюся в <адрес>.

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.209,210,234 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал. Также пояснил, что он живет в спорной квартире, поддерживает ее в состоянии пригодном для проживания. Его брат ФИО1 умер 12-15 лет назад. Кроме него и брата других детей у матери не было, отец тоже умер, с матерью он был в разводе.

Представитель ответчика - Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

03.10.2018 года представитель ФИО2 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что Администрация Карасукского района Новосибирской области оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права …

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст.210 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. …. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно положениям ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно представленным документам, объектом недвижимости является квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м.

21.10.1987 года исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдал ордер №ФИО 1 на вселение в двухкомнатную квартиру в <адрес>, на основании решения исполкома № от 15.10.1987 года. В ордер были вписаны члены семьи – сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из копии ордера.

ДД.ММ.ГГГГФИО 1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 приходится ФИО 1 сыном, что также подтверждается документами.

Из ответа отдела ЗАГС по Бурлинскому району управления по делам ЗАГС Алтайского края на запрос суда следует, что ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО 1, ФИО 2 наследственные дела не заводились, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карасукского района Новосибирской области и Алтайской краевой нотариальной палаты Бурлинского нотариального округа на запросы суда.

Согласно данным ЕГРН от 23.08.2018 года правопритязания на квартиру отсутствуют.

В жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с 25.01.1993 года, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Карасукский» 28.08.2018 года и копией паспорта истца с отметкой о регистрации.

В обоснование исковых требований истцом также представлены копии технического плана помещения, составленного 27.08.2018 года, выписки из ЕГРН от 22.08.2018 года, копия решения Карасукского районного суда от 01.09.2011 года о признании права собственности на квартиру и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру №2, находящуюся по адресу: <адрес>, архивная выписка из решения исполнительного комитета Карасукского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 15.10.1987 года №107 «О выдаче ордеров на квартиры гражданам города Карасука», уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом в течение более 30 лет, после смерти ФИО 1, ФИО 2 на спорное имущество иные лица помимо заявителя не претендуют.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова