Решение № 2-719/19 от 09.12.2019 Карачаевского районного суда (Карачаево-Черкесская Республика)

Дело №2-719/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Чотчаева Х.О.,

при секретаре судебного заседания Текееве Р.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Правокубанского городского поселения на основании постановления администрации Правокубанского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор, согласно которому администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ей в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> Карачаевского муниципального района КЧР, состоящую из двух комнат, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., которую она занимала на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ей было устно отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд Правокубанского городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации Правокубанского городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд Правокубанского городского поселения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР – заместитель главы администрации ФИО2 в судебное заседание также не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР было вынесено постановление № о передаче в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> Карачаевского муниципального района КЧР, состоящую из двух комнат, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., которую она занимала на основании договора социального найма. На основании данного постановления между администрацией Правокубанского городского поселения и истцом был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность последней указанной квартиры. Истец фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает ее право на нее. Доводы истца подтверждаются также и копией технического паспорта на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится она.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что ФИО1 на законном основании владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием. Ей принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию на свое имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и ФИО1 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Карачаевского муниципального района КЧР, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 30 кв.м.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КЧР, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий Х.О. Чотчаев