Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках в части общей границы и установлении границы смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратился в Задонский районный суд к ФИО2 с иском о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу : <адрес>, принадлежащих ФИО2, в части общей границы с земельным участком ФИО1 с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, просил считать установленными границы своего земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «НОТИС» Копейкиным.

Свои требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации В-Казаченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность в <адрес> был предоставлен земельный участок. На земельном участке находится жилой дом с надворными постройками. Принадлежащий ему земельный участок имеет кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ он изготовил новое землеустроительное дело ( межевой план ) на свой земельный участок с целью уточнения границ своего земельного участка. Его земельный участок имеет общую границу с соседними земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащими ответчице ФИО2. После составления межевого плана он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ( далее Росреестр) с заявлением об учете изменений в границах своего земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в учете изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, было отказано в связи с наличием кадастровой ошибки в учете смежных с ним земельных участков, принадлежащих ответчице. Факт наличия кадастровой ошибки в учете земельных участков, принадлежащих ответчице ФИО2, подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3. В настоящее время допущенная кадастровая ошибка является препятствием для внесения изменений границ его земельного участка и постановки его на надлежащий кадастровый учёт. Добровольно обратиться в органы кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки ответчица ФИО2 отказывается, в связи с чем приходится обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление о том, чтобы понесенные им по делу судебные расходы, в случае удовлетворения иска, с ответчицы не взыскивались.

Представитель истца Пресняков В.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителей поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1. признавала, в настоящем судебном заседании также иск признала.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 и представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестора» по Липецкой области не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчицу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.

Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.

Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).

Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации В-Казаченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в собственность в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

На земельном участке находится жилой дом с надворными постройками. Принадлежащий ему земельный участок имеет кадастровый номер №.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в учете изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, было отказано в связи с наличием кадастровой ошибки в учете смежных с ним земельных участков.

Факт наличия кадастровой ошибки в учете земельных участков, принадлежащих ответчице ФИО2, подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3.

Из объяснений представителя истца, следует, что спора о праве между смежными участками не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спора по границам земельного участка, со смежниками, не имеется.

При этом имеется кадастровая ошибка в определении местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Истец и его представитель в заявлении просили не взыскивать с ответчицы все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Считать установленными границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «НОТИС» ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий