Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска истец указал, что решением Арбитражного суда Иркутской области от хх.хх.хх г. в отношении ЗАО «Бархатовская ЛПБ» открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Фирюлин Л.А.

В ходе конкурсного производства было реализовано принадлежащее ЗАО «Бархатовская ЛПБ» недвижимое имущество: нежилое и административное здание, расположенные по адресу: . Данные объекты недвижимости были реализованы конкурсным управляющим с открытых торгов, победителем которых стал Абдулгалимов А.М., с которым был заключен договор купли-продажи и в этот же день объекты недвижимости были переданы ему по акту приема-передачи.

До настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество. Направляемые ответчику требования о регистрации перехода права Абдулгалимов А.М. игнорирует. Конкурсный управляющий был вынужден обратиться в Черемховский городской суд с требованием о признании права собственности на приданные объекты недвижимости за Абдулгалимовым А.М., однако исковое заявление было оставлено без движения и в последствии возвращено истцу.

В связи с уклонением покупателя от регистрации перехода права собственности продавец - ЗАО «Бархатовская ЛПБ» до настоящего времени вынуждено нести бремя содержания имущества, в частности до настоящего времени плательщиком налога на имущество является ЗАО «Бархатовская ЛПБ». Конкурсный управляющий не имеет возможности завершить процедуру конкурсного производства при наличии зарегистрированного за должником имущества.

Вместе с тем, согласно п. 2 соглашения № к договору купли продажи имущества от хх.хх.хх г. обязанность по государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемые объекты недвижимости возлагается на покупателя. Кроме того, до регистрации перехода права собственности невозможно завершить процедуру банкротства в отношении ЗАО «Бархатовская ЛПБ».

В связи с чем, истец просил суд зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца - Фирюлин Л.А. иск поддержал.

Ответчик будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по сути иска не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от хх.хх.хх г. ЗАО «Бархатовская лесоперевалочная база» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ЗАО «Бархатовская ЛПБ» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фирюлин Л.А..

В соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже имущества должника ЗАО «Бархатовская ЛПБ» конкурсный управляющий передал в собственность победителю аукциона Абдулгалимову А.М. одноэтажное нежилое здание кадастровый №, расположенное по адресу: и одноэтажное нежилое здание кадастровый №, расположенное по этому же адресу.

Согласно договору купли-продажи № от хх.хх.хх г. и прилагающемуся к нему акту приема-передачи, продавец ЗАО «Бархатовская ЛПБ» передал в собственность покупателю Абдулгалимову А.М. одноэтажное нежилое здание кадастровый № и нежилое административное здание кадастровый №, расположенные по адресу: . Цена указанного имущества составила 344 000 рублей.

Согласно соглашению от хх.хх.хх г. к договору № от хх.хх.хх г. обязательства продавца по указанному договору считаются выполненными после подписания акта приема-передачи объектов недвижимости покупателю, обязанность по государственной регистрации перехода права собственности на передаваемые в соответствии с договором объекты недвижимости возлагается на покупателя.

Указанное соглашение подписано сторонами.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от хх.хх.хх г., из которой следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: числится за ЗАО «Бархатовская ЛПБ».

Законом предусмотрена возможность регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по решению суда.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Зарегистрировать договор № от хх.хх.хх г. о купли-продажи одноэтажного нежилого здания кадастровый № и нежилого административного здания кадастровый №, расположенные по адресу: , заключенный между ЗАО «Бархатовская ЛПБ» и Абдулгалимовым А.М. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ФРС Министерства юстиции РФ.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ФРС Министерства юстиции РФ переход права собственности на одноэтажное нежилое здание кадастровый № и нежилое административное здание кадастровый №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжалованов кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.

Судья