Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловецкой А.А. к ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский об обязании списать задолженность по оплате коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Крыловецкая А.А. обратилась в суд к ответчику ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский с исковым заявлением об обязании списать задолженность по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживает ответчик ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский. В адрес истца ответчиком было направлено требование об оплате задолженности за период с ____ по ____ основного долга в размере ___, пени в размере ___. Определением Арбитражного суда РС (Я) от ____ судом постановлено ввести в отношении ИП Крыловецкой А.А. процедуру реструктуризации долгов гражданина. С даты вынесения определения наступают последствия установленные статьей 213.11 Закона Российской Федерации от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Истец полагает что требования ответчика об оплате задолженности являются необоснованными, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости списать задолженность Крыловецкой А.А. по оплате коммунальных услуг в размере ___ за период с ____ по ____ выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский, обязать ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский провести перерасчет текущей задолженности истца с учетом сроков обращения в Арбитражный суд РС (Я) и с учетом сроков указанных в обращении истца в ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский за перерасчетом, списать неустойку за несвоевременную оплату по коммунальным услугам Крыловецкой А.А. в размере ___ за периодж с ____ по ____ выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский, снизить начисленную текущую неустойку выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский за период с ____ на дату решения суда в связи с ее несоразмерностью.

В судебном заседании истец Крыловецкая А.А. просила суд удовлетворить заявленный иск.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский по доверенности Николаев О.В. просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку задолженность не погашена.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истица Крыловецкая А.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом также установлено, что указанный многоквартирный жилой дом обслуживает ответчик ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский. В адрес истца ответчиком было направлено требование об оплате задолженности за период с ____ по ____ основного долга в размере ___, пени в размере ___.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда РС (Я) от ____ судом постановлено ввести в отношении ИП Крыловецкой А.А. процедуру реструктуризации долгов гражданина. С даты вынесения определения наступают последствия установленные статьей 213.11 Закона Российской Федерации от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу пункта 1, абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Из определения Арбитражного суда РС (Я) от ____ следует, что при принятии решения судом, было принято во внимание что у Крыловецкой А.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский.

Согласно пункту 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 названной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Вместе с тем, пунктом 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, в частности, что с даты признания гражданина банкротом прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

В соответствии с пунктом 5 названной статьи требования кредиторов по текущим платежам, в числе прочих, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

По общему правилу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Таким образом, само по себе введение процедур, предусмотренных Законом о банкротстве, не препятствует взысканию обязательных платежей, возникших после принятия заявления о признании должника банкротом, от уплаты которых в силу пункта 5 статьи 213.28 названного закона должник не освобожден.

Вместе с тем, суд находит, что требования истца в части необходимости снизить начисленную текущую неустойку выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский за период с ____ на дату решения суда в связи с ее несоразмерностью, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку начисление неустойки является правом кредитора, вместе с тем согласно пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд находит, что снижение начисленной неустойки за период с ____ приведет к нарушению прав кредитора, в связи с тем что начисленная неустойка не была предметом спора при рассмотрении вопроса о взыскании задолженности.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск Крыловецкой А.А. к ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский об обязании списать задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крыловецкой А.А. к ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский об обязании списать задолженность по оплате коммунальных услуг. – удовлетворить частично.

Списать задолженность Крыловецкой А.А. по оплате коммунальных услуг в размере 814 383 рубля 06 копеек за период с ____ по ____ выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский.

Обязать ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский провести перерасчет текущей задолженности истца с учетом сроков обращения в Арбитражный суд РС (Я) и с учетом сроков указанных в обращении истца в ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский за перерасчетом.

Списать неустойку за несвоевременную оплату по коммунальным услугам Крыловецкой А.А. в размере 407 995 рублей 66 копеек за периодж с ____ по ____ выставленную ООО УК ОЖФ ЖКХ Губинский.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___