Решение № 2-720/16 от 19.04.2016 Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Дело № 2-720/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 апреля 2016 года

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рябцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДСК-Каскад» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДСК-Каскад» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № СН-3203. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Вышеуказанное жилое помещение находилось в управлении и обслуживании истца, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ежемесячно выставлялись счета ответчикам, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на ежемесячные извещения ответчиков о сумме образовавшейся задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ платежи от ответчиков не поступают, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков перед истцом за жилищно- коммунальные услуги составил 53005,35 рублей. На основании ст.ст. 210 ГК РФ, 30,153-158 ЖК РФ, норм ГПК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53005,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13590,48 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2198 руб., за составление иска 3000 руб. и за услуги представителя 4000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания. В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО7 исковые требования были уточнены в части суммы неустойки, поскольку при первоначальном расчете была допущена ошибка, поэтому просит суд взыскать пеню в размере 14 009,14 руб. и расходы по государственной пошлине 2 211 руб. Кроме этого, просит суд взыскать сумму задолженности в пользу ООО «Каскад-Сервис», поскольку ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение наименования юридического лица с ООО «ДСК-Каскад» на ООО «Каскад-Сервис», Исковые требования в остальной части оставил без изменения, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, написал письменное заявление о признании заявленного иска в полном объеме, в которое приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не предоставлено.

На основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Привлеченный на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил возражение на иск и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МБУ «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 п.3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, и, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу п. 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 17 Правил.

Согласно подп. "а" п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма в данном конкретном случае не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 был выдан поселительный талон на предоставление жилой площади по <адрес>, на состав семьи из трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № СН-3203 на предоставление квартиры по вышеуказанному адресу по <адрес> семью из трех человек – ФИО5, ФИО6

Согласно материалам дела, вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно копии поквартирной карточки и адресной справки, в <адрес> по <адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 (ранее ФИО9ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8-10, 57)

Указанная выше квартира расположена в многоквартирном доме, имеет удобства: центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, ванну/душ, центральное горячее водоснабжение, лифт, запирающее устройство входной двери подъезда (домофон).

В соответствии с договором на содержание и ремонт жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договором № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является управляющей организацией многоквартирным домом.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ООО «ДСК-Каскад» ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению № в <адрес>.

Данные обстоятельства в суде не оспорены.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по поставке коммунального ресурса истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества и в ненадлежащем объеме суду ответчиками, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно предоставленного расчета, истцом произведен расчет взыскиваемых сумм в соответствии с Приложением № к Постановлению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 9/112 которым установлены нормативы потребления коммунальных услуг на 1 человека в месяц: 7,759 куб. м. - холодная вода, 5,51 куб.м. - горячая вода, 13,269 куб.м. – водоотведение, а также с Приложением к Приказу Департамента жилищно - коммунального и дорожного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ которым с ДД.ММ.ГГГГ установлены нормативы потребления коммунальных услуг на 1 человека в месяц: 5,01 куб. м. - холодная вода, 3,37 куб.м - горячая вода, 8,38 куб.м. - водоотведение.

В соответствии с Приказом Департамента жилищно - коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений и дополнений в приказ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета на территории Новокузнецкого городского округа» Применение нормативов осуществляется в соответствии с пунктом 5 (1) Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, устанавливающим, что при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению (норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,1. Приказ вступает в силу с момента опубликования и распространяет свое действие на правоотношения с ДД.ММ.ГГГГ» (п. 1.3).

Однако, решением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. приказ Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № в части пункта 1.3. признан недействующим.

Согласно требованиям ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Согласно норм ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники обязаны оборудовать свои дома и жилые помещения приборами учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сведений о том, что данные приборы были приняты по акту приёмки в эксплуатацию, в установленном порядке, материалы дела не содержат. Показания приборов учета в спорный период потребителем не передавались.

Из представленного суду расчета исковых требований, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг рассчитана на действовавших тарифах оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, соответствуют положениям актов органов местного самоуправления в данной сфере, действовавших в период их начисления.

Ответчиками не представлено суду доказательств иного расчета начислений задолженности, либо опровергающих документы истца, представленные им в обоснование своих требований

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 005, 35 рублей, из расчета: за водоотведение 3 372,17 руб. +за вывоз мусора 596,70 руб. + горячая вода 6001,28 руб. + домофон 1 229,57 руб., + объем водоотводения за расчетный период в месяц в доме 384,54 руб., + объем горячей воды за расчетный период 137,75 руб. + объем холодной воды за расчетный период 1014,80 руб. + объем электроэнергии за расчетный месяц 20 385,15 руб. + отопление по ПУ 20 385,15 руб. + содержание и ремонт жилья 3893,70 руб. + холодная вода 2785,44 руб. + электроэнергия 13 196,81 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 005,35 рублей, которая подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указаниям Банка России ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляют с ДД.ММ.ГГГГ -7,75 % (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N №), с ДД.ММ.ГГГГ – 8, 25 %(Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N №-№), ДД.ММ.ГГГГ – 8 % (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N №), с ДД.ММ.ГГГГ – 8, 25 %(Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N №).

За несвоевременную оплату за коммунальные услуги, ответчикам начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14009,14 руб., из расчета:

Судом проверен предоставленный истцом расчет. Иного расчета ответчиками не предоставлено. Доказательств иного не представлено.

Доказательств отсутствия вины в просрочке исполнения обязательства, а именно принятия каких-либо мер для надлежащего исполнения обязательства (письма, иски и т.п.) ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует последствиям неисполнения обязательства. Взыскание неустойки не предполагает обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного правонарушения другой стороной.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать неустойку за несвоевременное погашение платежей по коммунальным услугам, в пределах заявленных требований, в сумме 14 009,14 руб.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение наименования истца ООО «ДСК-Каскад» на ООО «Каскад-Сервис», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Каскад-Сервис» и протоколом № внеочередного Общего собрания участников ООО «ДСК-Каскад» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, в случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 005,35 руб. и пеня 14 009,14 руб. в пользу ООО «Каскад-Сервис» в солидарном порядке на основании ст. 322 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Каскад-Сервис», с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 211рублей, оплаченная истцом при подаче иска в равных долях (л.д.,5, 54). Расчет суммы госпошлины: ((53 005, 35 руб. + 14 009, 14 руб.) – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб. (ст. 333.19 НК РФ)

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по составлению иска в сумме 3 000 руб. и за услуги представителя 4 000 руб. удовлетворению подлежат возмещению.

В подтверждение данных расходов суду представлены: договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ДМК-Каскад» и Кемеровской региональной общественной организацией «Общество защиты прав потребителей «Правовая защита» в лице ФИО7, представляющего истца в судебном заседании на основании доверенности; и акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общий размер судебных расходов истца по делу составил 7 000 руб.

Суд полагает, что данная сумма расходов подлежит возмещению, считая данные пределы разумными, учитывая характер и объем выполненной работы, и участие представителя истца ФИО7 трех судебных заседаниях по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Каскад-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Каскад-Сервис», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 005,35 руб., пеню в размере 14 009, 14 руб., государственную пошлину в размере 2 211 руб., и расходы по оплате услуг представителя 7 000 руб., а всего 67 014 (шестьдесят семь тысяч четырнадцать) руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.В.Рябцева