Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа», принадлежащий ФИО2 В обоснование заявленных требований истец указала о том, что на основании исполнительных документов – исполнительных листов № ФС № судебным приставом - исполнителем Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства в пользу взыскателя администрация МО г. Краснодар с предметом исполнения задолженность на общую сумму 260 805 рублей. В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и финансово-кредитные организации с целью установления имущественного положения должника. В установленный для добровольного исполнения требований исполнительного документа срок должником задолженность оплачена не была. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности числиться объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа». Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста указанного имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительным производствам составляет 236 914,97 рублей.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что основанием для предъявления требований в суд послужили исполнительные производства, возбужденные на основании вступивших в законную силу решений Прикубанского районного суда города Краснодара о взыскании в пользу администрации МО город Краснодар денежных средств, не уплаченных ФИО2 по договорным правоотношениям. Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, а также решением Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. Указанные решения вступили в законную силу. С целью исполнения решений судов, администрацией МО город Краснодар в отдел судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара УФССП по Краснодарскому краю предъявлены исполнительные листы № от ДД.ММ.ГГГГ с предметом исполнения задолженность в размере 69 332,16 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ с предметом исполнения задолженность в размере 191 472,84 рублей. На основании исполнительного документа № судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 На основании исполнительного документа № судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 236 914,97 рублей. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, на который обращается взыскание по обязательствам его собственника, не расположено жилое помещение (его части), являющееся единственным пригодным для постоянного проживания и не имеет ограничений (обременений) права по ипотеке. В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № обладает признаками имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на земельный участок должника является процессуальным действием, направленным на восстановление нарушенного права администрации МО город Краснодар на получение арендной платы в сумме 236 914,97 рублей. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, в том числе, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ст. 69 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа - исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Прикубанским районным судом г. Краснодара, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя администрации муниципального образования город Краснодар возбуждено исполнительное производство №-ИП с предметом исполнения – задолженность в размере 191 472,84 рублей. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (Л.д. 8).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Прикубанским районным судом г. Краснодара, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя администрации муниципального образования город Краснодар возбуждено исполнительное производство №-ИП с предметом исполнения – задолженность в размере 69 332,16 рублей. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (Л.д. 10).

Требования исполнительных документов в установленный срок должником не исполнены, доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП ответчиком не представлено. Остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 236 914,97 рублей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства и дачного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа» (Л.д. 31-33).

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО4 в ходе рассмотрения исполнительного производства №-ИП, произведена опись имущества должника в виде земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 720 кв.м, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, описанный в границах СХП ТОО «Победа» (Л.д. 17-19). Земельный участок оставлен на ответственное хранение должнику с ограничением права пользования арестованным имуществом. В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в акте о наложении ареста указана предварительная оценка стоимости земельного участка, составившая 200 000 рублей. При этом, сведения, что на принадлежащем ответчику земельном участке находятся объекты недвижимости с зарегистрированными правами, в акте отсутствуют.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара УФССП по Краснодарскому краю приняты результаты оценки и установлена стоимость арестованного имущества - земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа», в соответствии с отчетом оценщика №/СП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 899 рублей (Л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0501000:1660, принадлежащий ответчику на праве собственности, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доказательств наличия у ответчика денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения. При этом, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Способы реализации имущества должника судебным приставом-исполнителем установлены ст.ст. 87-89 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, поскольку решения суда о взыскании с ФИО2 задолженности до настоящего времени не исполнены, а требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат положениям Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства и дачного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.04.2019 года.

Председательствующий Е.А. Андреева