Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Шамсутдинова Р.Р. его представителя и представителя истцов Шамсутдиновой Р.С. Нурлубаева З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. Фатеевой Н.В.,

кадастровых инженеров Корнеева М.Ф., Сенниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамсутдинова Р,Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаева З.М., Нурлубаевой Р.Р., Шамсутдиновой В.Ш. к Пузикову А.А., Забазнову В.В. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей и по иску Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А.В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.А., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О.А., Дашковой Е.В., Дашкова А,А., к Нурлубаевой Р.Р., Нурлубаеву З.М., Шамсутдиновой Р.С, Шамсутдинову Р.Р. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей

установил:

Шамсутдинов Р.Р., Шамсутдинова Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаева Р. Р. Шамсутдинова В.Ш. в обоснование иска указывают, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 94 661 600 кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район. Их право собственности на землю зарегистрировано.

Право собственности Шамсутдинова Р.Р. на 3 /1136 земельные доли подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг на 3/1136 доли. Нурлубаева Р.Р. является собственником 3 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Нурлубаев З.М. является собственником 3/1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Шамсутдинова Р.С. является собственником 3/1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Шамсутдинова В.Ш. является собственником 3/1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг

Истцы указывают, что в целях выделения земельных долей в натуре, они обратились к кадастровому инженеру Корнееву М.Ф. с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащих им долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>. В соответствие с заключенным договором кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка. В газете «Новое Заволжье» выпуск № 7 (14740) от 17 февраля 2016 г. было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого им участка.

Ответчиками Пузиковым А.А. и Забазновым В.В. 17 марта 2016 поданы возражения в части места нахождения границ земельного участка. В возражения указывалось, что указанные лица сами намерены выделить свои доли на данном земельном участке, а также в связи с тем, что исходный земельный участок находится в аренде в СХА «Урожай» необходимо согласие арендатора на выдел в натуре земельных долей. По этой причине кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. были приостановлены работы по межеванию земельного участка и предложено обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Истцы, указывая на необоснованность поданных ответчиками возражений, что выделенный им земельный участок не нарушает прав и интересов ответчиков, просили установить местоположение границ земельного участка состоящего из выделяемых им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, в соответствие с проектом межевания от 21 марта 2016 г. выполненного кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. на многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью 1 499 920 кв.м. из которых пашни 1 199 936 кв.м. пастбища 299 984 кв.м. расположенный по адресу Саратовская область Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование, примерно в 3,7 км. юг от пункта <Данные изъяты>.

В свою очередь Григорьев Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьмина Г.А., Забазнов В.В., Толкачева Н.А., Пузикова Р.М., Пузиков А.А., Пузикова О. А., Дашкова Е.В., Дашков А.А. обратились с иском к Нурлубаевой Р.Р., Нурлубаеву З.М., Шамсутдиновой Р.С., Шамсутдинову Р.Р. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей.

Указывают, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 94 661 600 кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район. Их право собственности на землю зарегистрировано.

Право собственности Власенко Л.А. на 3 /1136 земельные доли подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Дашкова Е.В. является собственником 3/1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Григорьев Ю.А. является собственником 6/1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Дашков А.А. является собственником 2/2272 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Пузикова О.А. является собственником 3 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Пузикова Р.М. является собственником 6 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Забазнов В.В. является собственником 3 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Толкачева Н.А. является собственником 3/2272 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Кузьмина Г.А. является собственником 3 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Пузиков А.А. является собственником 3 /1136 земельных долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. Бабенко А.В. является собственником 1 /1136 земельной доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг.

Перечисленные лица указывают, что в целях выделения земельных долей в натуре, они обратились к кадастровому инженеру Сенниковой Н.В. с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащих им долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер> В соответствие с заключенным договором кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка. Согласно проекту выделяемый им земельный участок состоял из двух контуров расположен по адресу Саратовская обл. Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование в 6,6 км на юго-запад от <Адрес>, площадь участка составляет 2 999 839 кв.м. из которых 2 399 877 пашня, 599 962 кв.м. пастбище.

В газете «Новое Заволжье» от 2 марта 2016 г. было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого им участка.

Нурлубаевой Р.Р, Нурлубаевым З.М., Шамсутдиновой Р. С., Шамсутдиновым Р.Р. 18 марта 2016 поданы возражения в части места нахождения границ земельного участка. В возражения указывалось, что сами намерены выделить свои доли на данном земельном участке, о чем свидетельствует подготовленный в установленном порядке проект межевания земельного участка и опубликованное в газете «Новое Заволжье» от 17 февраля 2016 г. извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого им участка.

По этой причине кадастровым инженером Сенниковой Н.В были приостановлены работы по межеванию земельного участка и предложено обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Григорьев Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьмина Г.А., Забазнов В.В., Толкачева Н.А., Пузикова Р.М., Пузиков А.А., Пузикова О. А., Дашкова Е.В., Дашков А.А. указывая на необоснованность поданных Нурлубаевой Р.Р., Нурлубаевым З.М., Шамсутдиновой Р.С., Шамсутдиновым Р.Р. указывая. что выделенный им земельный участок не нарушает прав и интересов ответчиков, а также в связи с тем, что исходный земельный участок находится в аренде в СХА «Урожай» у них имеется согласие арендатора на выдел в натуре земельных долей просили установить местоположение границ земельного участка состоящего из выделяемых им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, в соответствие с проектом межевания составленного кадастровым инженером Сенниковой Н.В. от 2.марта 2016 г. по адресу Саратовская обл. Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование в 6,6 км на юго-запад от <Адрес>.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску Шамсутдинова Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаева Р. Р. Шамсутдинова В.Ш., истцы по вторичному иску Григорьев Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А.В., Кузьмина Г.А., Забазнов В.В., Толкачева Н.А., Пузикова Р.М., Пузиков А.А., Пузикова О. А., Дашкова Е.В., Дашков А.А., представитель третьего лица СХА «Урожай» не явились. О дне судебного заседания извещены. Третьим лицом СХА «Урожай» заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя СХА «Урожай»

Интересы Шамсутдинова Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаева Р. Р. Шамсутдинова В.Ш. представляет Фатеева Н.В.. Интересы Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьмина Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. в судебном заседании состоявшимся 22 июля 2016 г. представлял Носков В.А, который давал пояснения по существу обоих заявленных исков.

С учетом мнения присутствующих лиц, не возражавших рассматривать дело в отсутствии истцов по первоначальному иску Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш., истцов по вторичному иску Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

В судебном заседании представитель истцов первоначальному иску Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. Фатеева Н.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении указанных лиц. Считала доводы второго искового заявления не состоятельными. Указала, что публикация в газете о выделе земельного участка, принадлежащего Шамсутдиновым и Нурлубаевым была дана ранее публикации истцов по второму иску. Шамсутдинов Р.Р. 12.02.2016 обратился к кадастровому инженеру об определении границ выделяемого земельного участка. Были проведены кадастровые работы и 17.02.2016 дана публикация в газете. Публикация о выделе земельного участка, принадлежащего истцам по второму иску, дана 02.03.2016. Довод о том, что необходимо согласие арендатора на выдел земельной доли, не состоятелен. Согласие арендатора в данном случае согласно закона, не требуется. Права истцов по второму иску не нарушены. Доводы второго иска о том, что в случае не выделения им указанного земельного участка будет иметь место вкрапливание и чересполосица, голословен, ничем не подтверждается. Просила в удовлетворении иска Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А.отказать. Указала, что ее доверителям, о том, что другие участники долевой собственности имеют намерение выделить земельный участок там же где и они стало известно из публикации в газете. Шамсутдинов Р.Р. увидел публикацию в газете, увидел, что произошло наложение границ, пошел к кадастровому инженеру и подал возражения. Наложение границ земельного участка истов по второму иску на 100 % накладывается на участок определенный кадастровым инженером для Шамсутдиновых и Нурлубаевых. Каких-либо иных земельных долей у Нурлубаевых не имеются только те, которые выделены с участком Шамсутдиновых. Ее доверителям Нурлубаевым не известно о тех заявлениях, копии которых были представлены в судебном заседании представителем истцов-ответчиков Носковым В.А. Нурлубаевы с указанными заявлениями сами не обращались, только подписывали их. Нурлубаевы не имеют намерение выделить земельные доли одновременно в двух местах. Когда они узнали, что на основании ими подписанных заявлений проводятся кадастровые работы одновременно с кадастровыми работами по выделу их долей вместе с Шасутдиновыми, их представитель по доверенности Шамсутдинов Р.Р. подал возражения, кадастровые работы по этим заявлениям были приостановлены.

Шамсутдинов Р.Р.исковые требования по первому иску поддержал. По второму иску требования не признал. Поддержал позицию высказанную Фатеевой Н.В. Представитель Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. Носков В.А. судебном заседании состоявшимся 22 июля 2016 г. по существу обоих заявленных исков пояснил, что поддерживает доводы, изложенные во втором исковом заявлении. Считал доводы первого искового заявления не состоятельными. Указал, что его доверители являются участниками долей в земельном участке, намереваются выделить свои доли по местоположению предполагаемого к выделению земельного участка Шамсутдиновых и Нурлубаевых. Других вариантов выделить земельные доли его доверителей единым земельным массивом в другом месте не имеется. Возможно выделить только маленькие земельные участки, что приведет к вкрапливанию и чересполосице. Земельные участки будут иметь небольшие размеры и располагаться по разным сторонам поля. Должно быть рациональное образование земельного участка, только единым массивом. Его доверители 29.01.2016 обратились к кадастровому инженеру с заявлениями об определении границ земельного участка. Кадастровый инженер не был осведомлен, что Шамсутдиновы и Нурлубаевы выделили свои земельные участки, либо намеревались это сделать в этом же самом месте. Забазнов В.В. и Пузиков А.А. не согласились с выделением земельного участка Шамсутдиновыми и Нурлубаевыми, о чем подали свои возражения кадастровому инженеру, так как они намереваются выделить земельные участки единым земельным массивом с другими участниками долевой собственности. У его доверителей есть преимущество, их земельный участок в два раза больше земельного участка противной стороны. Он согласен, что земельный участок его доверителей 100% накладывается на земельный участок Шамсутдиновых и Нурулубаевых. Кроме этого у его доверителей имеется согласие арендатора на выдел земельного участка в желаемом ими месте. В данном случае по закону оно необходимо. У участников долевой собственности уже сложился определенный порядок выдела земельных долей. Они обращаются с заявлением к арендатору, согласовывают с ним место предполагаемого земельного участка, затем доносят эти сведения до кадастрового инженера. Согласие СХА «Урожай» на выдел земельного участка его доверителями получено 03.03.2016.

Третье лицо кадастровый инженер Корнеев М.Ф. считал исковые требования Шамсутдиновых, Нурлубаевых обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснил, что Шамсутдинов Р.Р. обратился к нему об определении границ земельного участка, из участка кадастровый <Номер>. Он ему сказал, что по данному участку проводит работы кадастровый инженер Сенникова Н.В. Шамсутдинов Р.Р. пошел к Сенниковой Н.В., узнал, что никаких работ там не проводилось. О том что кадастровый инженер Сенникова Н.В. не проводит работ по интересуемому его участку Шамсутдинов Р.Р. сказал устно, письменного ответа от кадастрового инженера Сенниковой Н.В. не было. После этого Шамсутдинов Р.Р. обратился к нему с заявлением, принес пакет документов. Он провел кадастровые работы 12.02.2016, а 17.02.2016 дал публикацию в газете. В конце февраля 2016 года к нему приходил Пузиков А.А., предоставил документы, подтверждающие что он является участником долевой собственности в участке с кадастровым номером <Номер>., ознакомился с проектом земельного участка, выделяемого Шамсутдиновым и Нурлубаевым. 17.03.2016 Пузиков А.А. принес возражения.

Третье лицо Сенникова Н.В. пояснила, что считает результаты своей работы по межеванию земельного участка Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. правомерными. Указала, что Шамсутдинов Р.Р. приходил к ней один раз после выхода ее публикации, после чего подал возражения. В возражениях Шамсутдинов Р.Р. указал, что Нурлубаевы не писали никаких заявлений и что они хотят выделить земельный участок в этом же месте. Публикацию кадастрового инженера Корнеева М.Ф. она видела. Не поняла, что это тот же самый земельный участок, так как в публикации кадастрового инженера Корнеева М.Ф. указан адрес от пункта ГГС, а сейчас указывают адрес от населенного пункта. Первичны работы кадастрового инженера Корнеева М.Ф, ее работы вторичны. Считает свои действия правомерными, так как земельный участок не стоит на кадастровом учете. Если бы она знала, что кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. уже дана публикация по этому земельному участку, она бы все равно провела кадастровые работы так как есть. Возможности выделить единым земельным массивом земельные участки участников долевой собственности, которые к ней обратились в ином месте, не имелось. Можно было выделить доли только многоконтурными земельными участками. Она не предлагала участникам долевой собственности, которые к ней обратились, выделить земельные участки многоконтурными земельными участками. Сами заявители сразу указали, что хотят выделить земельные участки в одном месте.

Третье лицо СХА «Урожай» в письменном заявлении указало, что считает обоснованным иск Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. которым СХА «Урожай», как арендатор земельного участка кадастровый <Номер>, согласовало местоположение выделяемого земельного участка. Шамсутдинову Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаеву З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. выделение земельного участка СХА «Урожай» не согласовывало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований Шамсутдинова Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаева З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. и не обоснованности иска Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А..

Согласно статьям 12, 55, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Согласно статья 13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 3).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (пункт 8).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Согласно распоряжения Правительства Саратовской области от 01.03.2003 г. № 50-пр «Об утверждении перечня средств массовой информации» в редакции от 30.07.2015 г. публикация объявлений и извещений предусмотренных ст. 13.1 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в Пугачевском муниципальном районе производится в газете «Новое Заволжье», в Саратовской областной газете «Регион 64» с районом действия Саратовская область.

На основании пояснений сторон материалов дела, (т. 1 л.д.13-20, 62 - 107) судом установлено, что в собственности Шамсутдинова Р.Р. имеется 6 /1136 земельные доли (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельство о праве собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГг), Нурлубаева Р.Р. является собственником 3 /1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг), Нурлубаев З.М. является собственником 3/1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг) Шамсутдинова Р.С. является собственником 3/1136 земельных долей, (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг) Шамсутдинова В.Ш. является собственником 3 /1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг) в земельном участке для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район.

Григорьев Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьмина Г.А., Забазнов В.В., Толкачева Н.А., Пузикова Р.М., Пузиков А.А., Пузикова О. А., Дашкова Е.В., Дашков А.А. так же являются собственниками долей в земельном участке для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район. Власенко Л.А. собственник 3 /1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг.); Дашкова Е.В. собственник 3 /1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг.); Григорьев Ю.А. собственник 6/1136 земельных долей (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Дашков А.А. собственник 2/2272 земельных долей свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Пузикова О.А. собственник 3 /1136 земельных долей свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг.); Пузикова Р.М. собственник 6 /1136 земельных долей свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Забазнов В.В. собственник 3 /1136 земельных долей, свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Толкачева Н.А. собственник 3/2272 земельных долей свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Кузьмина Г.А. собственник 3 /1136 земельных долей свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Пузиков А.А. собственник 3 /1136 земельных долей, (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг); Бабенко А.В. собственник 1 /1136 земельной доли (свидетельство о праве собственности на землю <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГг.(т.2 л.д. 100 – 114)

Так же ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение земельного участка для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район, в виде договора аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственной артели «Урожай» возникшее на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.1-87)

Согласно проекту межевания от 21.03.2016 г. (т. 1 л.д. 31-62) изготовленного кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. по заявлению Шамсутдинова Р.Р. действующего от себя и от имени Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаев З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. по итогам проведения кадастровых работ в счет выделяемых Шамсутдиновым Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаевым З.М., Нурлубаевой Р.Р., Шамсутдиновой В.Ш. в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район, образован многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью 1 499 920 кв.м. из которых пашни 1 199 936 кв.м. пастбища 299 984 кв.м. расположенный по адресу Саратовская область Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование, примерно в 3,7 км. юг от пункта <Данные изъяты>.

Проект межевания утвержден Шамсутдиновым Р.Р. 21.03.2016 г. В проекте межевания имеется копия «Извещения о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка», публикация которого произведена в газете «Новое Заволжье» № 7 (14740) среда 17 февраля 2016 г. Согласно извещения кадастровый инженер Корнеев М.Ф. извещал о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в счет выделяемых земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер> доводилось до сведения, что ознакомиться с проектом межевания земельных участков, а также направить предложения по доработке указанного проекта межевания, можно по адресу <Адрес><Адрес> течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения

На указанный проект межевания 17 марта 2016 Пузиковым А.А. и Забазновым В.В. поданы возражения в части места нахождения границ земельного участка. В возражения указывалось, что исходный земельный участок находится в аренде в СХА «Урожай» у заказчиков проекта отсутствует право на выдел земельного участка, так как они не голосовали против передачи в аренду земельного участка. Необходимо согласие арендатора на выдел в натуре земельных долей, которого заказчики проекта не имеют. Выдел долей по проекту приведет к вкрапливанию и неудобству в использовании соседних земельных участков. Так же указывалось, что податели возражений сами намерены выделить свои доли на данном земельном участке.

Согласно проекту межевания от 2.03.2016 г. (т. 2 л.д. 115-156) изготовленного кадастровым инженером Сенниковой Н.В. по заявлению Григорьева Ю.А., Власенко Л.А., Бабенко А. В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А., Пузиковой О. А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А. по итогам проведения кадастровых работ в счет выделяемых перечисленными лицами долей в праве общей долевой собственности из земельного участка для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район, образован многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью 2 999 839 кв.м. из которых пашни 2 399 877 кв.м. пастбища 599 962 кв.м. расположенный по адресу Саратовская область Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование, примерно в 6,6 км. на юго-запад о <Адрес>.

Проект межевания утвержден заказчиками 23.05.2016 г. В проекте межевания имеется копия «Извещения о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка», публикация которого произведена в газете «Новое Заволжье» № 9 (14742) среда 2 марта 2016 г. Согласно извещения кадастровый инженер извещал о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в счет выделяемых земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, доводилось до сведения, что ознакомиться с проектом межевания земельных участков, а также направить предложения по доработке указанного проекта межевания, можно по адресу <Адрес><Адрес> течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения

На указанный проект межевания 18 марта 2016 Шамсутдиновым Р.Р. действующим от своего имени и от имени Нурлубаева З.М., Нурлубаевой Р.Р., Шамсутдиной В.Ш., Шамсутдиновой Р.С. поданы возражения в части места нахождения границ земельного участка. В возражения указывалось, что они сами выделяют свои доли в указанном месте о чем свидетельствует проект межевания извещение об ознакомлении с которым опубликовано в газете «Новое Заволжье» от 17.02.2016 г.

Суд находит обоснованным довод истцов по первоначальному иску, что публикация извещения о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка, произведенная кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. в газете «Новое Заволжье» от 17.02.2016 г. служит основанием к выводу о несоблюдении кадастровым инженером Сенниковой Н.В. порядка согласования проекта межевания по причине нарушения процедуры выделения земельного участка истцами по вторичному иску.

Как указывалось выше в силу ч. 14, 15 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. ФЗ от 18.07.2005 года N 87-ФЗ), возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. по заявлению истцов по первоначальному иску были проведены работы по межеванию принадлежащих им долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, в газете «Новое Заволжье» от 17 февраля 2016 г. было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого им участка.

Истцы по второму иску с заявлением о проведении кадастровых работ к кадастровому инженеру Сенниковой Н.В. обратились 2 марта 2016 г. т.е. после публикации произведенной кадастровым инженером Корнеевым М.Ф.

В силу сказанного суд считает, что между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>» в связи с выделением участниками принадлежащих им долей, возник спор относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных доле земельного участка.

В силу ч.15 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. ФЗ от 18.07.2005 года N 87-ФЗ) данный спор подлежит рассмотрению в суде.

Предметом возникшего спора является право участника долевой собственности на выдел его земельной доли в желаемом месте, конкретный земельный участок, образованный по результатам кадастровых работ.

Возможности преодоления подобного возникшего спора путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру для проведения межевых работ с целью выделения своих долей, лицами возражающих против составленного проекта межевания с которым предложено ознакомиться, закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривает.

Указанный вывод согласуется с положениями статья 252 ГК РФ согласно которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что предметом возникшего спора является, право участника долевой собственности на выдел земельной доли в желаемом месте -земельный участок образованный по результатам кадастровых работ, данный спор не затрагивает право истцов по вторичному иску подавших возражение на выделение долей истцов по первоначальному иску. Данное право могло быть реализовано подготовкой самостоятельного проекта межевания, с определением земельного участка в ином месте исходного земельного участка.

О наличии возможности формирования земельного участка для истцов по вторичному иску в судебном заседании указывала кадастровый инженер Сенникова Н.В. пояснившая, о наличии возможности выдела долей истцов по вторичному иску из исходного земельного участка многоконтурным земельным участком. Проект о выделе земельного участка истцам по вторичному иску единым земельным массивом она составила по их желанию. О публикации произведенной кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. ей было известно.

По указанным основаниям истцы по второму иску были не вправе утверждать 23.05.2016 г. проект межевания от 2.03.2016 г выполненный кадастровым инженером Сенниковой Н.В. По причине имеющегося спора подлежащего рассмотрению судом, данный проект не может считаться согласованным и служить основанием для вывода об образовании нового земельного участка.

На основании пояснений лиц участников процесса, проектов межевания представленных истцами судом установлено, что происходит 100% наложение сформированного кадастровым инженером Сенниковой Н.В. земельного участка предполагаемого к выделению истцам по вторичному иску на сформированный ранее кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. земельный участок для истцов по первоначальному иску.

Поскольку судом установлено, что публикация кадастровым инженером Сенниковой Н.В. в отношении сформированного ей участка произведена после проведения работ кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., причиной установленного факта наложения границ сформированного по результатам проведения работ кадастрового инженера Сенниковой Н.В. участка на участок истцов по первоначальному истку, суд находит недобросовестные действия истцов по вторичному иску направленные на завладение земельным участком в нарушение закона.

Утверждение представителя истцов по вторичному иску об их преимущественном праве на спорные земельные участки является бездоказательным и не основанном на законе. В силу перечисленных положений Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обладают равными правами на выдел земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей

Доказательств, что действия истцов по первоначальному иску по выделу принадлежащим им земельных долей противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", нарушают права иных лиц, истцами по вторичному иску не представлено.

Довод истцов по вторичному иску о нарушении порядка выдела земельных долей в связи с отсутствием на это согласия арендатора, суд находит основанном на не верном толковании материального закона.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно положениям ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка могут быть поданы только участниками долевой собственности, арендатор к лицам, обладающим право подать возражения, не относится.

Пункт 4 статьи 11.8 ЗК РФ предусматривает, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Таким образом отсутствие согласия арендатора на осуществление выдела земельного участка в счет принадлежащих лицу земельных долей не влияет на возможность осуществления выдела. В противном случае собственник лишается возможности реализации прав, предусмотренных статьей 252 ГК РФ и статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что противоречит положениям статей 8, 19, 34 и 35 Конституции РФ, в которых закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять гражданские права своей волей и в своем интересе.

В случае выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в аренде, арендатор может реализовать права, предусмотренные п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, осуществление выдела при отсутствии согласия арендатора не влечет для арендатора невозможность в будущем использовать образованный земельный участок.

Таким образом, из положений вышеперечисленных нормативных актов и установленных судом обстоятельств, следует, что истцы по вторичному иску как лица, возражающее относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка истцов по первоначальному иску, обязаны обосновать причины несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка и представить доказательства подтверждающие обоснованность выдвинутых возражений.

Данная обязанность истцами по вторичному иску не исполнена, каких либо доказательств в подтверждение выдвинутых возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцам по первоначальному иску в счет земельных долей, об отсутствии у истцов по первоначальному иску права на выделение земельного участка в счет своих долей, суду не представлено.

Требования закона при выделе долей из исходного земельного участка истцами по первоначальному иску соблюдены.

В силу сказанного суд считает возможным установить границы земельного участка предполагаемого к выделению истцам Шамсутдинову Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаеву З.М., Нурлубаевой Р. Р. Шамсутдиновой В.Ш. по результатам работ кадастрового инженера Корнеева М.Ф. в соответствие с проектом межевания от 21 марта 2016 г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шамсутдинова Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаева З.М., Нурлубаевой Р.Р., Шамсутдиновой В.Ш. к Пузикову А.А., Забазнову В.В. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка выделяемого Шамсутдиновым Р.Р., Шамсутдиновой Р.С., Нурлубаевым З.М., Нурлубаевой Р.Р., Шамсутдиновой ВУ.Ш. в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 4 км. по направлению на юг от ориентира пункт <Данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область Пугачевский район, в соответствие с проектом межевания от 21 марта 2016 г. выполненного кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. на многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью 1 499 920 кв.м. из которых пашни 1 199 936 кв.м. пастбища 299 984 кв.м. расположенный по адресу Саратовская область Пугачевский район Рахмановское муниципальное образование, примерно в 3,7 км. юг от пункта <Данные изъяты>.

Иск Григорьева Ю.А, Власенко Л.А., Бабенко А.В., Кузьминой Г.А., Забазнова В.В., Толкачевой Н.А., Пузиковой Р.М., Пузикова А.А. Пузиковой О.А., Дашковой Е.В., Дашкова А.А., к Нурлубаевой Р.Р. Нурлубаеву З.М., Шамсутдиновой Р.С., Шамсутдинову Р.Р. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей оставить без удовлетворения за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2016 г.

Судья