Гражданский кодекс часть 1

МП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО5 л.д.54), уточнив исковые требования, пояснила, что ФИО6 являлась нанимателем квартиры, находящейся по адресу: ................. 00.00.0000 . она умерла, замена нанимателя по договору социального найма не производилась. В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетние Г.А.А.., 00.00.0000 . рождения и Г.М.И.., 00.00.0000 . рождения. В нарушение ст.ст. 67, 69, 153 - 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.01.2014г. за ответчиками образовалась задолженность перед эксплуатирующей организацией МП «Жилкомсервис» на общую сумму 171264 руб. 23 коп., которую просит взыскать с ответчиков солидарно. Основываясь на ч.14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.01.2011г. по 31.01.2014г. в сумме 5000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте в порядке ч.2 ст. 116 ГПК РФ (л.д.64, 65).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6 являлась нанимателем квартиры, находящейся по адресу: ................, в которой по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние Г.А.А.,00.00.0000 . рождения и Г.М.И.., 00.00.0000 . рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

7.03.2007г. ФИО10 умерла, изменение договора найма в порядке ч.2 ст. 82 ЖК РФ не производилась (л.д.11, 70, 71-72).

Как указано в ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ к числу обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится, в том числе, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Порядок, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление жилым домом, в котором проживают ответчики, осуществляется управляющей организацией МП «Жилкомсервис» (л.д.60), соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в пользу истца.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.01.2014г., включая плату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 28447,41 руб., за вывоз ТБО в сумме 7693,73 руб., за подогрев воды в сумме 43231,19 руб., за отопление в сумме 32422,86 руб., за водоотведение в сумме 43498,36 руб., за водоснабжение в сумме 15970,68 руб., а всего 171264,23 руб. (л.д.12-23).

Требование о погашении задолженности в срок до 1.03.2014г. оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.10).

Расчет задолженности произведен в соответствии со ставками и тарифами, установленными Постановлениями Главы г. Лобня (л.д.24-44) и является правильным. Иск в указанной части подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит обоснованными требования о взыскании пени за период с 1.11.2011г. по 31.01.2014г. в размере 5000 руб., которые определены по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ с применением ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО2, так как эти действия основаны на ст. 39 ГПК РФ, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Применительно к ч.2 ст. 69 ЖК РФ задолженность взыскивается с ответчиков солидарно. Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 31.01.2014г. в сумме 171264 рубля 23 коп., пени 5000 рублей, расходы по госпошлине 4725 рублей 28 коп., а всего взыскать 181289 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова