Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Ищенко А.А., Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Автомобилист-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества и объектов инфраструктуры, пени,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Автомобилист-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества и объектами инфраструктуры, пени, мотивируя тем, что ответчик является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного в границах территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Автомобилист-2» по адресу: <адрес>

Согласно Реестру членов СНТ «Автомобилист-2» ответчик ФИО1 членом СНТ «Автомобилист-2» не является.

Согласно смете по СНТ «Авгомобилист-2», утвержденной Общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлен размер членских взносов СНТ «Автомобилист-2» в ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 8000 рублей с каждого участка. Срок оплаты членского взноса, установленного на период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - до даты проведения очередного Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» с утверждением Сметы прихода и расхода денежных средств в СНТ «Автомобилист-2», состоявшегося ДД.ММ.ГГ

Согласно смете по СНТ «Автомобилист-2», утвержденной Общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ, Протокол Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ, установлен размер членских взносов СНТ «Автомобилист-2» в размере 4000 с каждого участка. Срок оплаты членского взноса, установленного на период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - до ДД.ММ.ГГ.

Согласно смете по Садовому некоммерческому товариществу «Автомобилист-2», утвержденной Отчетным собранием членов СНТ членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ, установлен размер членских взносов СНТ «Автомобилист-2» в размере 19000 рублей с каждого участка. Срок оплаты членского взноса, установленного на период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - до ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что оплата утвержденных взносов за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 8000 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 4000 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 19000 рублей ответчиком произведена не была.

Общая сумма задолженности ответчика по оплате за пользование имуществом общего пользования составляет 31000 рублей.

Кроме того, общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлен размер целевых взносов СНТ «Автомобилист-2» на установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии. На основании решения Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ на земельном участке ответчика за счет средств СНТ «Автомобилист-2» ДД.ММ.ГГ произведена установка контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №. Стоимость установки контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №, с учетом замены СИП, составила 7800 рублей.

Также Общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлен размер целевых взносов СНТ «Автомобилист-2» на проведение геодезических работ по установлению границ земель общего пользования СНТ в размере 2000 рублей, на ремонт забора в размере 2000 рублей. Общая сумма целевых взносов, подлежащих уплате ответчиком в ДД.ММ.ГГ г. составляет 4000 рублей.

Оплата стоимости установки контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №, с учетом замены СИП, в размере 7800 рублей, целевого взноса на проведение межевания земель общего пользования СНГ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, целевого взноса на ремонт общего забора СНТ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей ответчиком не произведена.

Общая сумма задолженности Ответчика по оплате целевых взносов составляет 11800 рублей.

Решением Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлены пени за несвоевременную уплату членских, целевых взносов в размере <...> процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за несвоевременную уплату взноса за пользование общего имущества и объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 8000 рублей составляют 6144 рубля.

Пени за несвоевременную уплату взноса за пользование общего имущества и объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 4000 рублей составляют 2 800 рублей.

Пени за несвоевременную уплату взноса за пользование общего имущества и объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 19000 рублей составляют 6346 рублей.

Пени за несвоевременную уплату целевого взноса за установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в сумме 7800 рублей составляют 7 8963 рубля.

Пени за несвоевременную уплату целевых взносов, установленных за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г. на проведение межевания земель общего пользования СНТ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, на ремонт общего забора СНТ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, в общей сумме 4000 рублей составляют 2800 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Автомобилист-2» задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г. в сумме 8000 рублей, за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г. в сумме 4000 рублей, за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г. в сумме 19000 рублей, задолженность по оплате целевого взноса за установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в сумме 7800 рублей, задолженность по оплате целевых взносов, установленных за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. на проведение межевания земель общего пользования СНГ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, на ремонт общего забора СНТ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей. Также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату взноса за пользование общего имущества и объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 6144 рубля, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 2800 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 6346 рублей, пени за несвоевременную уплату целевого взноса за установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в размере 7893 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов, установленных за период ДД.ММ.ГГ- ДД.ММ.ГГ г. в размере 2800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2245 рублей.

В судебном заседании председатель правления СНТ «Автомобилист-2» ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, указали, что членские, целевые взносы установлены общими собраниями членов СНТ и обязаны к исполнению. Членские взносы включают в себя плату за пользование общим имуществом, расходы на содержание, электроэнергию, вывоз мусора, содержание расчетного счета, выплату вознаграждений работникам СНТ, расходы на ремонт и содержание. Пояснили суду, что представитель ответчика ФИО1 постоянно присутствует на собраниях собственников, вынесенные решения общедоступны и вывешиваются на доску объявлений. Уведомлений о направлении ответчику требований об оплате суду не представили.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав в обоснование своих возражений, что взыскиваемые суммы завышены, не согласны с размером вознаграждений. До ДД.ММ.ГГ г. ответчиком все членские взносы были оплачены, за последующие годы надлежащего извещения о необходимости вносить платежи от истца не было. Договор на пользование инфраструктурой и иным общим имуществом с ответчиком не заключался.

Исследовав материала дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСН.

В силу п. 11 ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в том числе, относится вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Автомобилист-2», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 1.1 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ СНТ «Автомобилист-2», как некоммерческая организация, учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовые земельные участки предоставлены гражданам для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 3.2 Устава СНТ «Автомобилист-2» учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. В дальнейшем другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием его членов с оформлением прав собственности в установленном законодательстве порядке.

Право собственности на земельный участок №, расположенного в границах территории СНТ «Автомобилист-2», зарегистрировано ответчиком ФИО1 позднее даты регистрации СНТ «Автомобилист-2» в качестве юридического лица.

Согласно Реестру членов СНТ «Автомобилист-2» ответчик ФИО1 членом СНТ «Автомобилист-2» не является, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист-2» о признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии, обязании восстановить электроснабжение.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2», подтвержденного выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГ, утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г., членский взнос в соответствии с утвержденной сметой составил 8000 рублей с каждого участка. Срок оплаты членского взноса, установленного на период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - до даты проведения очередного Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» с утверждением Сметы прихода и расхода денежных средств в СНТ «Автомобилист-2», состоявшегося ДД.ММ.ГГ

На основании решения общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2», подтвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГ, утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г., членский взнос в соответствии с утвержденной сметой составил 4000 рублей с каждого участка. Срок оплаты членского взноса, установленного на период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - до ДД.ММ.ГГ.

Общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлен размер целевых взносов СНТ «Автомобилист-2» на установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии.

На основании решения Общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ на земельном участке ответчика за счет средств СНТ «Автомобилист-2» ДД.ММ.ГГ произведена установка контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №. Стоимость установки контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №, с учетом замены СИП, составила 7800 рублей.

Общим собранием членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГ установлен размер целевых взносов СНТ «Автомобилист-2» на проведение геодезических работ по установлению границ земель общего пользования СНТ в размере 2000 рублей, на ремонт забора в размере 2000 рублей. Общая сумма целевых взносов, подлежащих уплате ответчиком в ДД.ММ.ГГ г. составляет 4000 рублей.

Судом установлено, что оплата утвержденных решением общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» взносов по оплате за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - 8000 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - 4000 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. - 19000 рублей, в сумме 31000 рублей, а также оплата целевых взносов в сумме 11800 рублей, в том числе стоимость установки контрольного прибора учета электроэнергии №, серийный №, с учетом замены СИП, в размере 7800 рублей, целевой взнос на проведение межевания земель общего пользования СНГ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, целевой взнос на ремонт общего забора СНТ «Автомобилист-2» в размере 2000 рублей, до настоящего времени ответчиком произведены не были, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Общая сумма задолженности ответчика за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. перед СНТ «Автомобилист-2» составляет 42800 рублей, в том числе по оплате за пользование имуществом общего пользования 31000 рублей и оплате целевых взносов 11800 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Все указанные взносы, включая целевые, а также расходы по оплате вознаграждения председателю, бухгалтеру истца, оплата юридических расходов, непосредственно связаны с содержанием как общего имущества СНТ, так и его инфраструктуры, поскольку эти расходы обусловлены управлением в обществе, в целях содержания общего имущества, представительстве перед третьими лицами по защите прав и законных интересов СНТ при решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (п.1.1 Устава).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу СНТ «Автомобилист-2» пени в сумме 25983 рублей: за несвоевременную уплату взноса за пользование общего имущества и объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 6144 рубля, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 2800 рублей, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. в размере 6346 рублей, пени за несвоевременную уплату целевого взноса за установку автоматизированной системы контроля учета энергоресурсов «Матрица» с установкой индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в размере 7893 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов, установленных за период ДД.ММ.ГГ- ДД.ММ.ГГ г. в размере 2800 рублей.

Суд полагает отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании пени с ФИО1 в сумме 25983 рублей, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ СНТ «Автомобилист-2» не было предоставлено доказательств надлежащего уведомления ответчика о наличии у нее задолженности перед СНТ по уплате членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ г.г. и требования оплатить задолженность до определенного срока. Представленное истцом уведомление о наличии у ответчика задолженности было получено ФИО1ДД.ММ.ГГ Так как срок оплаты членских взносов определен до ДД.ММ.ГГ, т.е. еще не наступил на день обращения с иском, в связи с чем, оснований для взыскания пени нет.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1484 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Автомобилист-2» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Автомобилист-2» задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Автомобилист-2» за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы в размере 42800 рублей, расходы по госпошлине 1484 рублей.

В части иска о взыскании пени и расходам по госпошлине, превышающую взысканную – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Люберецкий городской суд со дня составления его в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов