Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.О. к О.И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета, а также выселить из указанной квартиры, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О.И.В. был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим сожителем истца К.О.О., отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры на другое место жительства, собрав все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от квартиры, сообщив, что больше проживать в квартире не будет. Новое место жительство ответчика неизвестно, связь с ответчиком не поддерживается. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец К.О.О. в судебном заседании отказалась от иска в части требований «о выселении О.И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку ответчик в квартире не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в этой части прекращено.

Истец К.О.О. в судебном заседании исковое заявление в остальной части поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик О.И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО Домоуправляющая компания Сормовского района «1» Р.О.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без своего участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; право пользования жилым помещением, может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что истец К.О.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписок из лицевого счета, домовой книги, в квартире на регистрационном учете состоят истец К.О.О., ее сын К.М.И., ответчик О.И.В.( с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик О.И.В. является бывшим сожителем истца К.О.О., отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры на другое место жительства, собрав все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от квартиры, сообщив, что больше проживать в квартире не будет. Новое место жительство ответчика неизвестно, связь с ответчиком не поддерживается.

Ответчик членом семьи истца не является, совместно хозяйства с ней он не ведет, в настоящее время в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушая ее права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, справками, и другими материалами дела.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено. Ответчиком также не представлено доказательств наличия у него права пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, суд, приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, при этом наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не свидетельствует о праве гражданина на жилую площадь, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в исковых требованиях у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать О.И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Снять О.И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Головань А.А.