Решение № 2-722/19 от 27.05.2019 Иглинского районного суда (Республика Башкортостан)

№2-722/2019

03RS0044-01-2019-000815-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2- ФИО4,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании ошибочными сведений содержащихся в правоустанавливающих документах, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в правоустанавливающие документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании ошибочными сведений содержащихся в правоустанавливающих документах, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в правоустанавливающие документы, указывая в обоснование, что истцы, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18.05.2016 года, выданных нотариусом ФИО6 (серии: № приобрели в общую долевую собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3342 кв.м., расположенный по адресу: 452414, Башкортостан, Иглинский район, с<адрес> с кадастровым номером № На основании решения Иглинского межрайонного суда РБ от 21 сентября 2018 года по делу № 2-1009/2018 и от 16 ноября 2017 года по делу №2-1266/2017, право собственности истцов на указанный земельный участок было прекращено из-за наличия ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости и ошибки в правоустанавливающих документах. На земельном участке, которым фактически владеют истцы, расположен жилой дом и хозяйственная постройка (забор), которые были построены до 2000 года. Этот земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО7 (в последующем участок перешел по наследству к наследодателю ФИО10) в постоянное (бессрочное) пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В 2002 году, была проведена сплошная инвентаризация земель и утвержден Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в который входит д. Резвово. На основании данного документа в 2004 году в государственный кадастр недвижимости (ГКН) были внесены сведения (присвоены кадастровые номера) о земельных участках (по д. Резвово). На основании этого же документа были внесены сведения о земельных участках и в похозяйственные книги д. Резвово, с/с Акбердинский Иглинского района РБ. В 2008 году, ранее предоставленный наследодателю ФИО7 участок был оформлен в собственность, в соответствии с Перечнем и выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, права были оформлены (зарегистрированы) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Однако из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 15 июня 2017 года следует, что истцы фактически владеют земельным участком с кадастровым номером № с фактической общей площадью 4139 кв.м., право собственности на который ни за кем не зарегистрированы. Решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 16 ноября 2017 года по гражданскому делу №2-1266/2017, по иску ФИО12 к ФИО14 сведения, содержащиеся в строке 54, в строке 56 правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года», утвержденного Председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству Иглинского района ФИО15 23 ноября 2002 года, были признаны ошибочными и были внесены исправления в строки 54, 56 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на 01 декабря 2002 года, указанные строки были изложены в следующей (измененной) редакции:

Остальная часть Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года была оставлена без изменений - в действующей редакции. Таким образом, решением суда от 16 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-1266/2017, была установлена ошибка в материалах сплошной инвентаризации, которая привела к возникновению кадастровой ошибки, по причине переноса в ГКН ошибочных сведений из первоначальных источников. Из-за наличия ошибки в материалах сплошной инвентаризации, за наследодателем истцов ошибочно было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как в строке 58 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года также содержатся ошибочные сведения, которые необходимо изложить в новой редакции:

Решение суда от 21 сентября 2018 года по делу № 2-1009/2018 и решение от 16 ноября 2017 года по делу № 2-1266/2017 явилось основанием для прекращения права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № №. При этом, спора о границах между соседями (истцом и ответчиками) никогда не было и не имеется сегодня. Эти границы сложились до 2002 года, т.е. до проведения сплошной инвентаризации и утверждения Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на 01 декабря 2002 года. Ошибки, допущенные в Перечне, перешли и в иные правоустанавливающие документы и привели к возникновению кадастровых ошибок в Едином государственном кадастре недвижимости. В настоящее время право истцов на владение земельным участком, которым они фактически владеют, не восстановлено, ошибка в ГКН не исправлена. Права на земельный участок № за иными лицами не зарегистрированы. Сведений о наличии земельного спора о местоположении границ не имеется. С учетом изложенного истцы просят суд признать ошибочными сведения, содержащиеся в строке 58, правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» и внести исправления в строку 58 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изложив указанную строку в следующей (измененной) редакции:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном реестре (кадастре) недвижимости о правообладателе, о площади, о местоположении границ и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №

Признать наличие ошибки содержащейся в сведениях о наследуемом имуществе о площади и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0062, указанных в ранее выданных свидетельствах о праве на наследство по закону.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными согласно заключению, подготовленному 15 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО11 МУП «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по Иглинскому району»;

установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4139 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 452414, Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д<адрес>

Определением суда от 22 мая 2019 года по ходатайству представителя истцов ФИО4 осуществлена замена ненадлежащего ответчика администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан на надлежащего – администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального района Иглинский район РБ, представители третьих лиц администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Статьей 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 №218-ФЗ предусмотрено, что кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, изменению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав подлежит исправлению только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указаний Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ следует, что при выявлении реестровой (кадастровой) ошибки, изменению подлежат любые сведения, за исключением кадастрового номера, присваиваемого органом регистрации прав, и которые вносятся:

- основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в кадастр недвижимости в соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ;

- сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости вносятся в реестр прав на недвижимость в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ;

- сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях вносятся в реестр границ в соответствии со ст. 10 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 №218-ФЗ.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ к числу основных сведений об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, и сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Следовательно, по решению суда, подлежит исправлению ошибка, содержащаяся в первоначальных источниках, (таких документах как перечень ранее учтенных земельных участков, межевой план, выписки из похозяйственной книги и пр.), которые были направлены или представлены в органы регистрации прав, и привели к внесению ошибочных сведений в реестр прав недвижимости (кадастр недвижимости).

Разрешение настоящего спорного правоотношения должно обеспечить достоверность государственного реестра прав недвижимости (кадастра недвижимости) и внести правовую определенность.

Как следует из материалов дела, в 2002 году в Акбердинском сельском совете муниципального района Иглинский район РБ была проведена сплошная инвентаризация земель по состоянию на 01 декабря 2002 года, в результате которой на кадастровый учет были поставлены земельные участки в квартале №, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №. Сведения об учтенных земельных участках отражены в «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года», утвержденного председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству Иглинского района ФИО15 23 ноября 2002 года.

В частности в строке 58 Перечня указано, что жилой дом по адресу: РБ, Иглинский район, с/с Акбердинский, д. Резвово, №, владелец ФИО7 <данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен наследодателю ФИО7 в постоянное (бессрочное) пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в 2008 году, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности в пользу ФИО7 и внесена запись № № от 19.02.2008г.

Согласно свидетельству о смерти № от 23 октября 2010 года, ФИО7 <данные изъяты> умерла 23 октября 2010 года.

После смерти ФИО7 в права наследования вступила ее сестра ФИО10

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в пользу ФИО10 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № о чем внесена запись № 02-04-01/346/2013-850 от 04 октября 2013 года в Единый государственный реестр недвижимости.

После смерти ФИО10, умершей 17 апреля 2015 года, согласно свидетельству о смерти <...> от 17 апреля 2015 года наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, принял ФИО17, который при жизни своих наследственных прав не оформил.

После смерти ФИО17, умершего 13 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 19 мая 2015 года наследство в равных долях (по ? доли) приняли ФИО1 и ФИО2

На основании свидетельств о праве на наследство по закону № и №, выданных 18 мая 2016 года нотариусом ФИО6 за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем 20.05.2016 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись 02-№ и запись № которые были аннулированы (погашены) на основании решений Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 сентября 2018 года по делу №№ и от 16 ноября 2017 года по делу № №

Так, Иглинским межрайонным судом РБ 16 ноября 2017 года было рассмотрено гражданское дело №2-1266/2017 по иску ФИО12 к ФИО14 о признании ошибочными сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:56 и внесении изменений в правоустанавливающие документы.

В дальнейшем, Иглинским межрайонным судом РБ 21 сентября 2018 года было рассмотрено гражданское дело № 2-1009/2018 по иску ФИО14 к ФИО1 и ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки.

Вступившим в законную силу решением суда по делу №2-1266/2017 постановлено:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить в полном объеме.

Признать ошибочными сведения, содержащиеся в строке 54, в строке 56 правоустанавливающего документа – материала сплошной инвентаризации – «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года», утвержденного председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству Иглинского района ФИО15 23 ноября 2002 года, и внести исправления в строки 54, 56 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 декабря 2002 года, изложив указанные строки в следующей (измененной) редакции:

Остальную часть Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения - в действующей редакции.

Установить действительное расположение принадлежащего ФИО9 домовладения № по четной стороне <адрес> д. Резвово, <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:56 со следующими индивидуально-определенными характеристиками:

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО14 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:56.

Кроме того, вступившим в законную силу решением суда по делу № постановлено:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном реестре (кадастре) недвижимости о правообладателе, о площади, о местоположении границ и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными согласно заключению, подготовленному 16 ноября 2015 года кадастровым инженером ФИО18 МУП «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по Иглинскому району»;

установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 232 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452414, Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения ошибочных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и основанием для внесения новой записи в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления собственника земельного участка и согласования границ земельных участков с собственником либо иным правообладателем.

Настоящее решение суда является основанием для исключения (погашения записей) из Единого государственного реестра прав недвижимости ошибочных сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности: ФИО2 <данные изъяты>, ? доли (запись № № от 20 мая 2016 года), и ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> ? доли (запись № 02-04/123-04/377/001/2016-2466/1 от 20 мая 2016 года).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости путем внесения новой записи о принадлежности на праве собственности ФИО14 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 № кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. <адрес>

В рамках рассмотрения указанных дел судом был установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Судом было установлено, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО12 накладываются на земельный участок с кадастровым номером № Установлено, что на земельном участке ФИО12 расположены жилой дом, гараж, беседка, баня и иные строения. После геодезической съемки выяснилось, что постройки принадлежащие ФИО12 оказались на земельном участке с кадастровым номером №

Также судом было установлено, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО14 накладываются на земельный участок с кадастровым номером № На земельном участке ФИО14 расположен жилой дом и баня. После геодезической съемки выяснилось, что жилой дом и баня, принадлежащие ФИО14 оказались на земельном участке с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО18 от 16 ноября 2015 года, подготовленного путем проведения съемки земельных участков на местности методом спутниковых геодезических измерений электронным тахеометром, следует, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО14 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58, который был зарегистрирован за ФИО10

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 15 июня 2017 года следует, что границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО2 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:62 (площадью 4 096 м2), который свободен от каких-либо прав иных лиц.

Суд по делу №2-1009/2018 установил наличии реестровой ошибки в части указания принадлежности ответчикам (ФИО1 и ФИО2) на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, тогда как фактически указанный земельный участок находится во владении и пользовании ФИО14 В пользовании же ответчиков фактически находится земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:62.

Судом было установлено, что стороны фактически владеют разными (смежными) участками, имеющими общую границу, стороны настоящего спора являются соседями. Земельного спора между истцом и ответчиком о местоположении границ земельных участков не имеется. Существующее ограждение (забор на участке истца) по смежной спорной границе, которым на местности закреплено местоположение смежной границы участков (от точки н8-н1-н2-н3-н4-н5-н6- до точки н7 на межевом плане заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ) и строения (жилой дом, веранда, уборная), отображенные в техническом паспорте объекта ИЖС составленному Иглинским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» на ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 20 лет, так как забор и иные постройки относятся к постройкам 1997 года.

Следовательно, смежная граница между земельными участками истца и ответчиков была закреплена в 1997 году объектом искусственного происхождения (забором), что подтверждается также пояснениями ответчиков и никем из сторон спора не изменялась.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание положения ст. 13 ГПК РФ суд приходит к выводу об обязательности исполнения решений вступивших в законную силу.

Установлено, что в 2002 году, была проведена сплошная инвентаризация земель и утвержден Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в который входит д. Резвово.

На основании данного документа в 2004 году в государственный кадастр недвижимости (ГКН) были внесены сведения (присвоены кадастровые номера) о земельных участках (по д. Резвово).

На основании Перечня земельных участков сведения о них были внесены в похозяйственные книги д. Резвово, с/с <адрес> РБ и в иные правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве на наследство по закону.

В 2008 году, в силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ранее предоставленный ФИО3 участок был оформлен в собственность, в соответствии с Перечнем и выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, права были оформлены (зарегистрированы) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3342 кв.м.

Однако из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследники ФИО3 (истцы по делу) фактически владеют земельным участком с кадастровым номером 02:26:071201:62, с фактической общей площадью 4139 кв.м. Права на который ни за кем не зарегистрированы. Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что жилой дом, забор и хозяйственная постройка, находящиеся в пользовании истцов, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при проведении сплошной инвентаризации в 2002 году была допущена ошибка в части неверного указания сведений в Перечне земельных участков, что привело к неверному определению правообладателей, местоположения границ, площади и адресных характеристик земельных участков, принадлежащих сторонам и дальнейшему внесению неверных сведений (реестровых ошибок) в государственный реестр (кадастр) недвижимости, и включению ошибок в сведения о наследуемом имуществе.

Из-за наличия ошибки в материалах сплошной инвентаризации, за истцами было ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в 2008 году, на земельный участок с кадастровым номером №:58 было зарегистрировано право собственности в пользу ФИО7 и внесена запись № № от 19 февраля 2008 года; в 2013 году, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности в пользу ФИО10 и внесена запись № 02-04-01/346/2013-850 от 04 октября 2013 года; в 2016 году, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве ? у каждого) в пользу ФИО2 запись № № от 20 мая 2016 года и в пользу ФИО1 запись № 02-№/1 от 20 мая 2016 года.

Судом установлено, что в фактическом пользовании истцов находится земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:0062. Кадастровым инженером ФИО11 15 июня 2017 года установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0062, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4139 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом того, что сторона ответчика возражений суду не предоставила, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ошибочными сведения, содержащиеся в строке 58, правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на 01 декабря 2002 года», утвержденного председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству Иглинского района ФИО15 23 ноября 2002 года, и внести исправления в строку 58 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на 01 декабря 2002 года, изложив указанную строку в следующей (измененной) редакции:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном реестре (кадастре) недвижимости о правообладателе, о площади, о местоположении границ и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №

Признать наличие ошибки содержащейся в сведениях о наследуемом имуществе о площади и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, указанных в ранее выданных свидетельствах о праве на наследство по закону.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0062 согласованными согласно заключению, подготовленному 15.06.2017 г. кадастровым инженером ФИО11 МУП «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по Иглинскому району»;

установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4139 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0062 по адресу: 452414, Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения ошибочных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и основанием для внесения новой записи в сведения государственного кадастра недвижимости о правообладателе, о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления собственника земельного участка и согласования границ земельных участков с собственником либо иным правообладателем.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости путем внесения новой записи о принадлежности на праве общей долевой собственности (доля в праве: по ? каждому) ФИО5 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4139 кв.м., расположенного по адресу: 452414, Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина