Решение № 2-722/20 от 07.08.2020 Новокубанского районного суда (Краснодарский край)

К делу №2-722/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

07 августа 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Гержа Г. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на построенный (реконструированный) жилой дом общей площадью 65,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Новокубанский район, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок, на котором он при наличии соответствующего разрешения выстроил дом. В дальнейшем он произвел самовольную реконструкцию жилого дома в результате чего увеличилась площадь жилого дома.

В судебное заседание от 07.08.2020 года стороны не явились. Были извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании от 03.08.2020 года исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании от 03.08.2020 года возражала против удовлетворения иска, считая, что отсутствует спор, так как ответчик не оспаривает права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

Действительно, выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.05.2019 года истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>.

Истец указывает, что он произвел самовольную реконструкцию жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

В то же время, 19.12.2019 года истец направил ответчику уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения данного уведомления ответчик выдал истцу уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, спорный объект недвижимости не является самовольным, так как не соответствует определению самовольной постройки, содержащемуся в ч. 1 ст. 222 ГК РФ, то есть иск удовлетворению не подлежит.

Истцу регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. Но, данный отказ произошел по причине отсутствия у истца правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа спорный дом, а не по причине наличия у спорного дома признаков самовольности. Кроме того, данный отказ был совершен до получения истцом уведомления о соответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: ________________

Мотивированный текст решения изготовлен 12.08.2020 года.