Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Родиной ФИО6 к администрации города Алейска Алтайского края о признании доли здания квартирой,

установил:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Алейска Алтайского края о признании доли здания квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила в общую долевую собственность 1/10 долю части здания 1 этажа заводоуправления, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>. Однако фактически приобретенное в собственность помещение именуется квартирой № 9 и имеет отдельный вход. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру, однако для этого необходимо, чтобы жилье было оформлено как квартира, а не доля дома. Просит признать долю в праве общей долевой собственности на часть здания 1 этажа заводоуправления, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, квартирой №9.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске указав, что признание доли дома квартирой необходимо для оформления договора купли-продажи, так как покупатели помещения могут приобрести за счет материнского капитала только квартиру, а не долю в доме.

Представитель администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 03 июня 2014 года №2137, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/10 доли в общей долевой собственности на часть 1 этажа заводоуправления по <адрес> г.Алейска общей площадью 281 кв.м.

Следовательно, объектом права собственности истца, является доля в праве собственности на часть 1 этажа заводоуправленияВ соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 с изменениями от 25 октября 1996 года/ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, выданного 13 мая 2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю: вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира номер 9, общая площадь которой составляет 24,2 кв.м.

При этом согласно плана расположения помещения на этаже в каждой части доли дома имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения.

Из изложенного следует, что имеется возможность передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости ее доле, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родиной ФИО7 удовлетворить.

Признать 1/10 долю Родиной ФИО8, в праве общей долевой собственности на часть первого этажа здания заводоуправления, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, жилым помещением, именуемым квартирой номер 9.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу