Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по адресу: N.... В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО5 и ФИО4 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/3 доли у каждого. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги с собственниками достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: N... между ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле на каждого; обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком ФИО5, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по спорной квартире.

В процессе рассмотрения дела судом истец неоднократно изменял заявленные требования, которые приняты судом. К участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4, который является собственником вышеуказанного жилого помещения, его доля в праве составляет 1/3. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: N... между собственниками ФИО1, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле на каждого; обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками ФИО5, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по спорной квартире.

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 поддержал измененные требования в полном объеме. Дополнил, что в квартире по месту жительства зарегистрированы он и ФИО4 На момент рассмотрения дела он в квартире не проживает, так как работает в N... и зарегистрирован по месту пребывания. В социальных сетях он переписывается с соседкой по указанной квартире, которая ему сообщила, что в квартире живут квартиранты, которых вселила ФИО5 В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии, газа и воды. Показания приборов учета не передаются и платежи начисляют по нормативу. Просил иск удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО4, исковые требования не признал. Пояснил, что он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: N.... В квартире он зарегистрирован, но фактически проживает в другом жилом помещении. Ранее у него была регистрация по месту пребывания, но в настоящее время срок регистрации истек. Утверждал, что в квартире проживает ФИО1, который пользуется коммунальными услугами, однако доказательства в подтверждение данного факта у него отсутствуют. Просил в иске отказать.

Ответчик ФИО5 уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражала против удовлетворения иска и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1 и ответчика ФИО4, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положения ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4).

Статья 157.2 ЖК РФ содержит положения о предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые предусматривают, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в случаях: общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение; при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Положения статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 7.5., данной статьи, указано, что плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: N..., являются истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО4

Согласно справке от 14.04.2021 ФИО1 работает в ............. с 14.11.2018 по настоящее время.

В исковом заявлении истца, возражениях на иск ответчика ФИО5, местом ее жительства указано жилое помещение, расположенное по адресу: N...N..., N.... По данному адресу ответчику ФИО5 направлялась судом заказная корреспонденция и ею получена.

Между истцом и ответчиками ФИО5, ФИО4 не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги.

Со слов истца, он через личный кабинет обращался с просьбой в ресурсоснабжающие организации об открытии отдельного финансового счета, однако получил отказ.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов.

Со слов истца, показания приборов учета передаются не всегда, платежи начисляются по нормативу.

Из отзыва на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» следует, что лицевой счет открыт на ФИО1 Договор поставки газа не заключался. У прибора учета с мая 2019 года истек срок поверки. Начисления оплаты за газ производятся по нормативам потребления, в связи с истечением срока поверки прибора учета, на 1 человека. Последняя оплата произведена в мае 2019 года. По состоянию на 01.04.2021 имеется задолженность в сумме 1 204,53 рублей.

Согласно счету за электроэнергию – декабрь 2020 года по N... в N... лицевой счет открыт на ФИО2. Последние показания переданы 30.12.2020. Долг на 01.12.2020 составляет 2 170,19 рублей. Срок поверки прибора учета 01.01.2028.

Согласно платежному документу на оплату за октябрь 2020 года за водоснабжение и водоотведение по N... в N... лицевой счет открыт на ФИО1, ФИО5, ФИО3 Указаны показания четырех приборов учета. Дата последней оплаты 21.10.2020, оплачено 0, 01 рублей, начислено 0, 00 рублей. Задолженность на начало периода составляет 352, 76 рублей. Срок поверки приборов учета 30.01.2023, 06.03.2023, 04.01.2023, 04.01.2023.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение.

Решением Елецкого городского суда от 26.07.2017 требования истца ФИО1 удовлетворены. На ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра» возложена обязанность по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, по заключению договоров и начислению платежей на ФИО1, ФИО3 и ФИО5, из расчета 1/3 доля в праве на каждого, по N... в N.... Решение вступило в законную силу 01.09.2017.

Определением Елецкого городского суда от 26.07.2017 (с учетом определения от 09.08.2017 об исправлении технической описки) принят отказ истца ФИО1 от иска. Производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату прекращено. Определение вступило в законную силу 12.08.2017.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией выписки из ЕГРН от 23.03.2019; квитанциями ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания»; копией решения Елецкого городского суда от 26.07.2017; копиями определений от 27.07.2017, 09.08.2017; копией поквартирной карточки, возражениями на исковое заявление ФИО5, отзывом на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», справкой с места работы, возражениями ФИО5

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО4, ФИО5, обязаны нести расходы за коммунальные услуги, так как истцу и ответчикам ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира, право собственности за которыми зарегистрировано, доля каждого составляет 1/3. Истец и ответчики ФИО5, ФИО4, не являются членами одной семьи. Оплата платежей за коммунальные услуги, в силу положений п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей производиться каждым собственником соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире. Начисление ресурсоснабжеющми организациями платежей из расчета на одного человека, не являться основанием для освобождения от оплаты платежей собственника, который не предоставил в ресурсрснабжающие организации сведения о приобретении им права собственности на жилое помещение и о регистрации в нем по месту жительства. Оформление платежного документа на другое лицо, которое не является собственником не может быть самостоятельным основанием для освобождения нового собственника от оплаты платежей за коммунальные услуги. Обязанность по предоставлению информации о смене собственника лежит именно на новом собственнике. Отказ истца ранее от части исковых требований к ответчикам ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» не могут быть основанием для прекращения производства по делу, так как изменился круг ответчиков, и обстоятельства на которые ссылался истец ранее при обращении в суд и отказе от части исковых требований.

Доводы истца о том, что он не проживает в спорной квартире, не пользуется коммунальными услугами, зарегистрирован по месту пребывания в N..., правового значения не имеют. Более того, срок регистрации истца по месту пребывания истек, что подтверждается протоколом судебного заседания, в котором отражена информация об обозрении подлинника свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО1 и содержащаяся в нем информация.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он не проживает в спорной квартире, не пользуется коммунальными услугами, зарегистрирован по месту пребывания, фактически проживает в другом жилом помещении, не могут быть приняты судом во внимание. Из предоставленных в судебное заседание свидетельств о регистрации по месту пребывания ФИО4, копии которых приобщены к материалам дела, следует, что срок регистрации ФИО4 по месту пребывания истек. В судебном заседании было бесспорно установлено, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства и является собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру. В силу норм действующего законодательства, которые приведены выше, не проживание собственника в жилом помещении не является основанием невнесения им платы за коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в квартире проживает только истец и пользуется коммунальными услугами, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы ответчика ФИО5, изложенные в письменных возражениях основаны на неправильном толковании закона.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, доказательства, подтверждающие, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами, квартира не сдается в наем, в судебное заседание предоставлены не были. Более того, не проживание собственника в жилом помещении не является основанием невнесения им платы за коммунальные услуги.

Начисления за электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал», пользование газом производит ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам ФИО5, ФИО4 являются ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, производят начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с ресурсоснабжающими организациями: ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, оказывающими коммунальные услуги и потребителями услуг (истцом и ответчиками ФИО5, ФИО4).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между истцом и ответчиками ФИО5, ФИО4, которая составляет для истца и ответчиков ФИО5, ФИО4 по 1/3 доли, на каждого, от всех начисленных платежей. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате всех платежей между истцом и ответчиками ФИО5, ФИО4, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно каждым собственником из расчета доли в праве, с направлением каждому отдельной счет-квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1/3 доля от всех начисленных платежей, ответчиков ФИО5, ФИО4 по 1/3 доли на каждого от всех начисленных платежей.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам ФИО5, ФИО4, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания».

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 1/3 доля в праве, отдельно на ФИО4, из расчета 1/3 доля в праве, отдельно на ФИО5, из расчета 1/3 доля в праве, по N... в N....

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги отдельно с ФИО1, из расчета 1/3 доля в праве, отдельно с ФИО4, из расчета 1/3 доля в праве, отдельно с ФИО5, из расчета 1/3 доля в праве, по N... в N....

Данное решение является основанием для ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисления платежей за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 1/3 доля начисленных платежей, отдельно на ФИО4, из расчета 1/3 доля начисленных платежей, отдельно на ФИО5, из расчета 1/3 доля начисленных платежей, по N... в N... с направлением каждому платежного документа для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года.