Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авжияна В.А. к Кравченко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Авжиян В.А. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Кравченко И.В. о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес><адрес>, выселении Кравченко И.В. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик являясь бывшим членом семьи совершает в отношении него противоправные деяния, которые препятствуют ему в полной мере пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании Авжиян В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом показал, что он с февраля 1990 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в котором он проживает и зарегистрирован. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в органах технической инвентаризации, о чем ему выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, данное домовладение он построил единолично еще в 1984 году. Ответчик Кравченко И.В. приходится ему сыном, который родился ДД.ММ.ГГГГ и с июля 2008 года зарегистрирован в принадлежащем ему доме. Кравченко И.В. на постоянной работе не трудоустроен, на жизнь и быт зарабатывает самостоятельно подработками по найму, в том числе за пределами <адрес>, с конца 2011 года не ведет с ним совместно хозяйства, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи за жилье не оплачивает, фактически проживает у знакомых, а пребывая в доме, систематически устраивает скандалы, угрожает, оскорбляет и избивает его, совершает иные противоправные действия. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, он вынужден при нахождении сына в доме фактически уходить ночевать в гараж. На его требование освободить жилое помещение и прекратить пользоваться им, ответчик не реагирует. Обратившись в органы полиции с заявлением о противоправных действиях ответчика в отношении него, в марте 2016 года было возбуждено уголовное дело. Противоправное поведение ответчика лишает его как собственника полного права пользования своей жилплощадью и поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Кравченко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что по существу заявленных требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ и на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в виду дееспособности и совершеннолетия ответчика способного самостоятельным путем обеспечить свое жизнеустройство, возможности выселения такового, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением у них прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Авжиян В.А. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного БТИ ММПЖКХ <адрес>.

Как следует из пояснений истца и отметок о регистрации по месту жительства Авжиян В.А. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с февраля 1985 года.

Материалами дела подтверждается, что сын истца - ответчик Кравченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по указанному адресу и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют отметки в домовой книге.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Кравченко И.В. как члену семьи собственника жилого помещения было предоставлено таковое для проживания.

Вместе с тем, из объяснений истца следует, что Кравченко И.В. с конца 2011 года общего хозяйства с отцом не ведет, взаимной поддержки между ними не осуществляется, живет собственным бюджетом от краткосрочных заработков и большую часть времени в доме не проживает, а пребывая в доме, систематически инициирует ссоры и конфликты с угрозами.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд делает вывод о прекращении между Кравченко И.В. и собственником жилого помещения Авжияном В.А. семейных отношений.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№).

Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Из представленных в материалы дела документов, а именно медицинской справки от ДД.ММ.ГГГГ, акта судебно-медицинского исследования от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и из пояснений истца следует, что Авжияну В.А. были причинены телесные повреждения в результате ссоры с Кравченко И.В., высказывались угроза убийством в принадлежащем Авжияну В.А. домовладении.

Поскольку Кравченко И.В. являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения систематически создает условия, при которых сам собственник Авжиян В.А. не может в полной мере пользоваться своей жилой площадью, фактически чинит препятствия, суд не находит оснований для сохранения за Кравченко И.В. права пользования жилой площадью истца.

В связи с установленными фактами суд приходит к убеждению, что право пользования Кравченко И.В. жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению, а с целью защиты прав собственника, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Авжияна В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авжияна В.А., удовлетворить.

Признать Кравченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Кравченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес><адрес><адрес>.

Снять Кравченко И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Кравченко И.В. в пользу Авжияна В.А. оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение Туапсинского районного суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: