Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, судебного пристава-исполнителя Фокинского районного отдела судебных приставов города Брянска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> с ФИО4 в пользу истца взыскан долг по договору займа, проценты за пользование суммой займа, судебные расходы на общую сумму <...>. Указанное судебное решение вступило в законную силу. Судебным приставом исполнителем Фокинского районного отдела судебных приставов города Брянска возбуждено исполнительное производство по исполнению названного выше судебного решения. Ответчик не исполняет решение суда в пользу истца, денежных средств, движимого имущества, за счет которого могло быть исполнено судебное решение должник не имеет. Судебным приставом-исполнителем произведен розыск недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4, в результате чего установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Ссылаясь на длительный период, в течение которого ответчик не исполняет решение суда, изложенные выше обстоятельства, ФИО1 просит суд: во исполнение обязательств ФИО4 по заочному решению Фокинского районного суда города Брянска от <дата> в пользу ФИО1 в размере <...> обратить взыскание на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчик во исполнение заочного решения Фокиснкого районного суда города Брянска от <дата> выплатил ему только <...>. Судебным приставом исполнителем принято постановление о направлении копии исполнительного документа для исполнения по месту работы должника, но его заработная плата составляет <...> в месяц.

ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ответчика ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Пояснила, что исполнительное производство по исполнению заочного решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата> возбуждено только <дата>. В связи с чем, срок, в течение которого решение суда не исполняется должником ФИО4, незначителен. ФИО4 не уклоняется от исполнения судебного решения в пользу истца на сумму <...>, в подтверждение чего <дата> выплатил истцу <...>. Деньги в размере <...> находились на счете ответчика, открытом в ОАО АКБ «Капиталбанк», у которого отозвана лицензия. Денежные средства, находящиеся на счетах указанного банка будут погашаться в ходе его ликвидации и ФИО4 подал соответствующее заявление о выплате денежных средств, находящихся на его счете. Наличие денежных средств у ФИО4 в указанном банке, то, что он является генеральным директором ООО «СК-Регион», где получает заработную плату, по мнению представителя ответчика, исключает обращение взыскания на недвижимое имущество должника. На данном земельном участке расположен еще и садовый домик, гараж, сарай, общая стоимость которых составляет <...>. Кадастровая стоимость земельного участка - <...>. Общая стоимость указанного недвижимого имущества значительно превышает долговые обязательства ФИО4 перед истцом. С учетом несоразмерности стоимости имущества сумме долга требования истца не подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок предназначен для ведения садоводства, его использование для должника и членов его семьи имеет существенное значение, является источником существования. На иждивении ответчика находятся трое детей. Иного земельного участка для ведения садоводства ответчик и члены его семьи не имеют. По изложенным основаниям, представитель ответчика в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Судебный пристав-исполнитель Фокинского районного отдела судебных приставов города Брянска ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что в отношении ФИО4 имеется сводное исполнительное производство, в том числе и по исполнению заочного решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата> о взыскании с ответчика в пользу истца <...>. В ходе исполнительного производства наличие денежных средств, достаточных для исполнения обязательств в пользу ФИО1, у ответчика не установлено. По этой причине <дата> вынесено постановление о направлении копии исполнительного документа по месту работы ФИО4 - в ООО «СК Регион», где его заработная плата составляет <...> в месяц. На сегодняшний день решение суда в пользу истца исполнено ответчиком только в размере <...>. Полагала, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что заочным решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> с ФИО4 в пользу истца ФИО1 взыскан долг по договору займа, проценты за пользование суммой займа, судебные расходы на общую сумму <...>. Указанное судебное решение вступило в законную силу.

<дата> службой судебных приставов Фокинского районного отдела судебных приставов города Брянска возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО4 с предметом исполнения в виде задолженности в размере <...> по исполнительному листу № от <дата>. Данное исполнительное производство объединено в сводное, за №, с иными имеющимися в отношении ответчика ФИО4 исполнительными производствами.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом исполнителем установлено, что денежные средства для исполнения обязательств в пользу ФИО1 у ответчика ФИО4 отсутствуют.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В связи с чем, судебным приставом- исполнителем <дата> приято постановление о направлении копии исполнительного документа для исполнения по месту работы ФИО4 - в ООО «СК Регион». Ответчик является генеральным директором данного общества и согласно справке ООО «СК Регион», справке формы 2НДФЛ, его ежемесячная заработная плата составляет <...>.

Во исполнение обязательств перед истцом ФИО4 <дата> перечислил <...>. Соответственного размер его задолженности по исполнению указанного судебного акта составляет <...>).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не оспорила наличие задолженности в указанном размере.

Таким образом, погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, платеж в погашение задолженности в размере <...> является незначительным, как и платежи, которые могут быть удержаны из заработной платы ФИО4, и не могут обеспечить погашение задолженности в ближайшее время, что нарушает права взыскателя на разумный срок исполнения судебного акта.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению ФИО1 в суд с настоящим иском.

В собственности у ФИО4 имеется земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №; основание регистрации права собственности - свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Постановлением от <дата> судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению записей из госреестра в отношении данного земельного участка.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости земельногоучастка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, его кадастровая стоимость по состоянию на <дата> составляет <...>; согласно кадастровой выписке по состоянию на <дата> кадастровая стоимость участка определена в размере <...>, то есть менее размера денежного обязательства ответчика перед истцом <...>

С учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества, на которое может быть обращено взыскание, исполнение судебного решения за счет его заработной платы нельзя признать достаточным и надлежащим. В силу изложенного, требования истца об обращении взыскания на садовый земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Доводы представителя ответчика о том, что исполнительное производство по исполнению заочного решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата> возбуждено только <дата>, а потому отсутствует длительность неисполнения ответчиком судебного решения, суд находит несостоятельными. В силу положений ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные решения подлежат обязательному и неукоснительному исполнению, но ответчик не предпринял мер к добровольному исполнению судебного решения.

Договор от <дата> подтверждает факт открытия ФИО4 банковского счета в ОАО АКБ «Капиталбанк», но не наличие на данном счете денежных средств достаточных для исполнения решения суда.

Исходя из системного толкования положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ, ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 68, 69, 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок предназначен для ведения садоводства, его использование для должника и членов его семьи имеет существенное значение, является источником существования, на иждивении ответчика находятся трое детей, не являются юридически значимыми, освобождающими ответчика от исполнения судебного решения иисключающими обращение взыскания на земельный участок в судебном порядке.

Наличие на спорном земельном участке (с учетом вида его разрешенного использования для ведения садоводства) нежилых объектов: садового домика, гаража, сарая, в силу положений ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, иных норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, не является обстоятельством исключающим обращение взыскания на земельный участок в судебном порядке. Кроме того, право собственности ответчика на гараж и сарай не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО4 приобрел в собственность в порядке наследования спорный садовый земельный участок с расположенными на нем строениями, стоимостью <...>, что не превышает сумму долга перед истцом.

Одним из общих принципов исполнительного производства согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения. В рассматриваемом случае, остаток долга ответчика перед взыскателем составляет <...> и превышает кадастровую стоимость земельного участка равную <...>.

Истцом не заявлено требований об обращении на иное имущество должника, судом такие требования не разрешаются. Учитывая размер долга ФИО4, кадастровую стоимость спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что при удовлетворении требований ФИО1 и обращении взыскания на спорный земельный участок ответчика будет соблюден принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Суд также учитывает, что у ответчика имеются в собственности:

жилой дом площадью <...> кв.м., земельный участок <...> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

<...> доля в праве собственности на квартиру <адрес>;

жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной ответчика не доказана несоразмерность долга стоимости земельного участка, не заявлено об обращении взыскания в первую очередь на другое имущество, принадлежащее ФИО4, не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, а также доказательств наличия достаточных денежных средств для исполнения судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Во исполнение обязательств ФИО4 по заочному решению Фокинского районного суда города Брянска от <дата> в пользу ФИО1 в размере <...> обратить взыскание на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.А. Марина