Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику НАО «Управдом Фрунзенского района» об обязании ответчика выполнить перерасчет начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63085 руб. 37 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Квартира принадлежала на праве собственности матери истца ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, в вышеназванной квартире зарегистрировано 5 человек, но фактически в квартире проживает только 2 человека. Согласно единого платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2016 г., задолженность по оплате ЖКУ составляет 63085 руб. 37 коп. Основаниями для перерасчета коммунальных платежей является временное отсутствие зарегистрированных лиц. Истец отбывала наказание в местах лишения свободы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой <данные изъяты> от 12.07.2016 г., ФИО3 (дочь) находилась на полном государственном обеспечении обучалась и воспитывалась в МОУ школе-интернате № 9 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ГОБУ ЯО «Ярославская школа-интернат № 6» от 25.01.2016 г., ФИО4 (сын) находился на полном государственном обеспечении обучался и воспитывался в МОУ школе-интернате № 9 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой директора ГОБУ ЯО «Ярославская школа-интернат № 6» от 25.01.2016 г., находился на полном государственном обеспечении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ГОБУ ЯО Великосельского специального (коррекционного) детского дома от 15.01.2016 г., находился на полном государственной обеспечении обучался в ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат» с 01.09.2015 г., что подтверждается справкой ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат» от 14.01.2016 г., постановление администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 21.07.2016 г. отменено государственное содержание ФИО4 в ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат», несовершеннолетний ФИО4 передан на воспитание матери ФИО1 ФИО5 (сын) находился в ГКУЗ ЯО «Специализированный дом ребенка № 2» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на полном государственном обеспечении, что подтверждается справкой ГКУЗ ЯО «Специализированный дом ребенка № 2» от 20.12.2016 г.

По сведениям НАО «Управдом Фрунзенского района» по оплате ЖКУ имеется задолженность в размере 63085 руб. 37 коп., с которой истец не согласна, что послужило причиной ее обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не признал заявленные исковые требования.

В судебном заседании 04.05.2017 г. (л.д. 158) представитель ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО8 (л.д. 157) пояснила, что в настоящее время у истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 г. по 31.08.2016 г. составляет 58335 руб. С 01.09.2016 г. управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО9 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3, ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1, ФИО10 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области (л.д. 47 оборот).

16.02.2014 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме № <адрес> и ЗАО «Управдом Фрунзенского района» (в настоящее время наименование НАО «Управдом Фрунзенского района» был заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном способе управления в многоквартирном доме (л.д. 61 – 94). С 01.04.2014 г. ответчик приступил к исполнению договора в соответствии с п. 2.3 договора.

Собственниками многоквартирного дома был изменен способ управления с непосредственного управления на управление управляющей организацией.

01.04.2015 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ЗАО «Управдом Фрунзенского района» (в настоящее время наименование – НАО «Управдом Фрунзенского района» заключен договор управления многоквартирным домом № П31/2015 (л.д. 80 – 94).

С 01.06.2015 г. НАО «Управдом Фрунзенского района» приступило к исполнению договора управления на основании п. 5.1 договора.

С 01.09.2016 г. НАО «Управдом Фрунзенского района» не осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, в связи с изменением способа управления домом с управляющей компании на товарищество собственников недвижимости <адрес>».

В период с 01.04.2014 г. по 31.05.2015 г. собственниками помещений многоквартирного жилого дома был избран непосредственный способ управления и договоры по предоставлению коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения были заключены собственниками напрямую с ресурсоснабжающими организациями, а ответчиком НАО «Управдом Фрунзенского района» в указанный период не производились начисление по оплате указанных коммунальных услуг.

Истец отбывала наказание в местах лишения свободы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ФКУ ИК-3 от 12.07.2016 г., ФИО3 (дочь) находилась на полном государственном обеспечении обучалась и воспитывалась в МОУ школе-интернате № 9 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ГОБУ ЯО «Ярославская школа-интернат № 6» от 25.01.2016 г., ФИО4 (сын) находился на полном государственном обеспечении обучался и воспитывался в МОУ школе-интернате № 9 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой директора ГОБУ ЯО «Ярославская школа-интернат № 6» от 25.01.2016 г., находился на полном государственном обеспечении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ГОБУ ЯО Великосельского специального (коррекционного) детского дома от 15.01.2016 г., находился на полном государственной обеспечении обучался в ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается справкой ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат» от 14.01.2016 г., постановление администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 21.07.2016 г. отменено государственное содержание ФИО4 в ГОУ ЯО «Гаврилов-Ямская школа-интернат», несовершеннолетний ФИО4 передан на воспитание матери ФИО1 ФИО5 (сын) находился в ГКУЗ ЯО «Специализированный дом ребенка № 2» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на полном государственном обеспечении, что подтверждается справкой ГКУЗ ЯО «Специализированный дом ребенка № 2» от 20.12.2016 г.

На основании заявления истца, поступившего в адрес управляющей компании, был выполнен перерасчет на общую сумму 27339 руб. 84 коп. за период с 01.07.2015 г. по 01.05.2017 г., что подтверждается ведомостью сальдо за период с июля 2015 г. по июль 2017 г.

С 01.06.2015 г. по 31.08.2016 г. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, с учетом выполненного ответчиком перерасчета, составляет 58335 руб. (л.д. 112).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Согласно расчету платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев ГВС, водоотведение, с июня 2015 г. по июль 2016 г. перерасчет по оплате указанных коммунальных услуг производился с учетом временного отсутствия граждан: ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 113 - 115).

Истцом заявлены требования об обязании ответчика выполнить перерасчет задолженности, образовавшейся в период временного отсутствия потребителя в жилом помещении по всем видам коммунальных услуг и по услуги «содержание и ремонт жилья».

Временное отсутствие члена семьи собственника жилого помещения в жилом помещении, не освобождает ФИО1 от обязанности вносить плату за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей. Поэтому, в период временного отсутствия истец обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей, уборку территории, уборку лестничной клетки, уборку мусоропровода, отопление, плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При проверке расчета ответчика, суд установил, что предусмотренный указанными выше Правилами порядок перерасчета осуществлен, что усматривается из представленной выписки по лицевому счету за спорный период (л. д. 112) и детализированному расчету задолженности (л.д. 113 – 115).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова