Гражданский кодекс часть 1

20 сентября 2019 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указано следующее.

... между ФИО1 и ООО ПСК «Камстройсервис» заключен договор долевого участия в строительстве жилья (жилого ...).

... решением Арбитражного суда Республики Татарстан ООО ПСК «Камстройсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Вышеуказанным решением требования ФИО1 включены в состав 3 очереди реестра требований кредиторов.

... ООО ПСК «Камстройсервис» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией вследствие банкротства.

В целях решения проблем граждан, участников строительства домов ...8 при активном содействии Исполнительного комитета ... в 2008 году создан Благотворительный фонд поддержки обманутых дольщиков.

Из Благотворительного фонда поддержки обманутых дольщиков в 2008 году истцу возмещено 552 987,00 руб.

Также, в 2013 году истец принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, как обманутый дольщик по категории «свободная реализация».

... Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан заключил с истцом договор приобретения жилья и истец приобрел двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

В связи с бездействием Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по контролю за соблюдением прав дольщиков, истцу, причинен моральный вред, выраженный в нравственных страданиях, связанных с переживанием по вышеуказанной ситуации.

Руководствуясь изложенным, ФИО1 просит суд взыскать с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 2000 000 руб.

Представитель истца ФИО1, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 1, 2 Закона от ... N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» настоящий Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в ..., в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Республики Татарстан, законы и иные нормативные правовые акты Республики Татарстан.

В соответствии со статьей 4 Закона «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» государственная поддержка развития жилищного строительства в ... осуществляется на основе принципов доступности, обеспечения содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления в ... реализации жителями Республики Татарстан конституционного права на жилище, платности, срочности, возвратности, адресности государственной поддержки с учетом доходов граждан, обеспечения защиты прав граждан и инвесторов.

Из содержания статьи 13 Закона «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» следует, что мерами государственной поддержки граждан в ... в системе социальной ипотеки является получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.

В целях реализации названного Закона Республики Татарстан постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ...... были утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....

Во исполнение Закона Республики Татарстан от ... N69-3PT "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...", в целях совершенствования порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки утверждено Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от ...... «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ......-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» (далее Постановление).

Согласно пункту 5 указанного Постановления, предельный срок предоставления жилых помещений гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и выполняющим условия Программы социальной ипотеки, установлен в три календарных года. При этом рекомендовано организациям, участвующим в финансировании развития жилищного строительства, предусмотреть условие о предельном сроке предоставления жилых помещений работникам и квоты для высококвалифицированных и профессиональных кадров по первоочередному обеспечению жилыми помещениями в системе социальной ипотеки.

При недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания.

Из материалов дела усматривается, чтомежду ФИО1 и ООО ПСК «Камстройсервис» заключен договор долевого участия в строительстве б/н от ..., во исполнение условий которого истцом переданы денежные средства ООО ПСК «Камстройсервис» в размере 552 987 руб. в целях инвестирования строительства 1-комнатной / квартиры в жилом ....

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... ООО ПСК «Камстройсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... истец включен в состав 3-й очереди реестра требований кредиторов ООО ПСК «Камстройсервис» в размере общего долга 552 987 руб. и неустойки 552 987 руб.

... ООО ПСК «Камстройсервис» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией вследствие банкротства, о чем в внесена запись в ЕГРЮЛ.

Установлено, что при содействии Исполнительного комитета ... создан Благотворительный фонд поддержки обманутых дольщиков.

Исполнительным комитетом ...ФИО5ФИО1 включена в Реестр пострадавших от действий недобросовестных застройщиков участников долевого строительства многоквартирных домов с суммой 552 987 руб.

Из Благотворительного фонда поддержки обманутых дольщиков истцу возмещено 552 987 руб. Распределение денежных средств осуществлялось по основному долгу без учета неустойки.

... Исполнительным комитетом ... истец принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, как обманутый дольщик по категории «свободная реализация».

... истцу предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 57,0 кв.м. по адресу: ...,ул. ..., ... (21/21). ...

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что каких-либо нарушений прав истца со стороны Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по передаче спорного жилья судом не установлено.

Из содержания Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ...... «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ......-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...», норма о трехгодичном сроке предоставления жилых помещений гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки носит рекомендательный характер, при этом допускается предоставление квартир гражданам с истечением трехгодичного срока ожидания.

Кроме того, из анализа указанных правовых норм следует, что социальная ипотека - это государственная программа, разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки. Данная программа способствует повышению социальной стабильности в обществе, что является одной из основных гарантий государства.

Таким образом, социальная ипотека является одним из возмездных способов улучшения жилищных условий, с помощью которого граждане могут приобрести жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. Целью данной программы является улучшение жилищных условий жителей, нуждающихся в поддержке в приобретении жилых помещений. Для них предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. Следовательно, благодаря существенному снижению стоимости выкупаемого жилья, снижаются затраты граждан, покупающих квартиры, по сравнению с приобретением аналогичного жилья на рынке недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья А.Р. Сафин