Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчики) о выселении из жилого помещения, указав в обоснование, что на истцу на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... Республики Татарстан. Свидетельство о регистрации права серии ... истцу выдано .... В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчик. Ответчик проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. На основании изложенного просит выселить ответчика из ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ответчик проживала совместно с ее сыном в ее квартире, брак между ними не зарегистрирован. В настоящее время они проживают раздельно, сын проживает у нее, а ответчик с детьми проживает в другой принадлежащей ей квартире.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, заслушав заключение прокурора, судебные прения, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... истцу на основании договора купли-продажи от ..., дата регистрации ..., ..., принадлежит ..., площадью 44,5 кв., расположенная в ... (12/13) по ... Республики Татарстан (л.д. 6).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет ... от ... в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик с ..., что также подтверждается справкой Управления Федеральной миграционной службы по ... (л.д. 7).

Как пояснил истец в судебном заседании, до настоящего времени ответчик проживает в квартире истца. Данный факт в суде не опровергнут.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сохраняя в нем регистрацию, членом собственника жилого помещения не является. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация и проживание ответчика в данном жилье не имеет под собой никаких правовых оснований, препятствует осуществлению права собственности истцу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ......, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация и проживание посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация и проживание ответчика, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу, по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из ..., расположенной в ... Республики Татарстан, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.