Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковского В.С. к Черняковской С.И., Полугрудовой ( Черняковской) О.В., Черняковскому А.В. о заключении договора мены квартиры,

у с т а н о в и л :

Черняковский В.С. обратился в суд с иском к Черняковским С.И., О.В., А.В. о об определении порядка пользования квартирой ... д.... по ... г.Сыктывкара, выделении принадлежащей ему в праве собственности на квартиру в натуре, устранении препятствий в пользовании квартирой, заключении договора мены квартиры, предоставлении жилого помещения, выкупе доли в общей собственности на квартиру. В обоснование иска Черняковский В.С. указал, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на спорный объект, однако ввиду неприязненных отношений с ответчиками он в квартире не проживает, иного места для проживания не имеет.

В суде Черняковский В.С. изменил свои исковые требования и просил суд в принудительном порядке возложить на ответчиков обязанность произвести размен квартиры ... д.... по ... г.Сыктывкара с предоставлением ему в собственность отдельного благоустроенного жилого помещения. В обоснование изменения требований по делу истец пояснил, что он не имеет намерения и желания вселяться в спорную квартиру и проживать в ней вместе с ответчиками, а желает получить в результате размера квартиры эквивалент принадлежащей ему доли на жилое помещение путем предоставления в собственность иного, отдельного от ответчиков.

Черняковская С.И. иск Черняковского В.С. не признала, пояснив, что ответчики не препятствуют истцу в реализации его жилищных прав и прав участника общей долевой собственности на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара, при этом не имеют намерения производить отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности на объект путем размена квартиры и лишены возможности распорядиться долей истца самостоятельно.

Черняковская О.В. ( после изменения фамилии в связи с заключением брака Полугрудова) и Черняковский А.В. в суд не явились.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что трехкомнатная благоустроенная кв.... д.... по ... г.Сыктывкара расположена в многоквартирном жилом доме и принадлежит на основании договора приватизации от ** ** ** сторонам на праве общей долевой собственности. Доли сторон в праве собственности на объект являются равными ( по ?).

На момент рассмотрения дела стороны ведут отдельное друг от друга хозяйство, Черняковский В.С. не проживает по указанному адресу с лета 2009 года, иного постоянного места жительства не имеет.

Не желая реализовать свои жилищные права на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара путем вселения и устранения препятствий в проживании в квартире, в настоящее время Черняковский В.С. претендует на получение за счет ответчиков взамен принадлежащей ему доли в праве собственности на объект иного благоустроенного жилого помещения, равнозначного по стоимости цене его права, для чего просит обязать Черняковских С.И., О.В. и А.В. произвести размен квартиры ... д.... по ... г.Сыктывкара с приобретением ему отдельного благоустроенного жилого помещения.

Исковые требования Черняковского В.С. не основаны на законе и не могут быть удовлетворены судом.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом понуждение ответчиков к заключению требуемого истцом договора было бы возможно лишь в случае, если обязанность заключить такой договор была бы прямо предусмотрена законом.

Отношения мены, к которым согласно ст.567 ГК РФ применяются правила гл.30 ГК РФ о купле-продаже, предполагают добровольность их участников в совершении юридически значимых действий по отчуждению принадлежащего им имущества взамен на приобретение прав на иное имущество. Оснований возлагать на ответчиков обязанность произвести отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара и приобрести взамен права на иные объекты у суда не имеется.

Кроме того ответчики лишены возможности самостоятельно распорядиться долей квартиры, принадлежащей Черняковскому В.С. Обязательств по совершению соответствующих действий перед истцом они на себя не принимали, Черняковский В.С., в свою очередь, не уполномочивал их на действия от его имени и в его интересе.

Таким образом применительно к спорным отношениям и требованиям истца в обстоятельствах дела отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчиков к заключению соглашения об отчуждении принадлежащих им и Черняковскому В.С. прав на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара с приобретением иных, взамен принадлежащих, прав.

Черняковским В.С. избран не предусмотренный законом способ защиты нарушенного права, его иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Черняковского В.С. к Черняковской С.И., Полугрудовой ( Черняковской) О.В., Черняковскому А.В. о возложении обязанности произвести размен квартиры ... д.... по ... г.Сыктывкара с предоставлением в собственность Черняковского В.С. отдельного благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова