Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, суд

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Аромат» (далее, ДНТ «Сосновый Аромат») обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что ДНТ «Сосновый Аромат» ведёт свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66).

Уставом ДНТ «Сосновый Аромат» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

Статьей 1 Федеральный закона № 66 дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществе товарищества, последним были заключены и исполнены следующие соглашения:

ЧОП «ВИЗИР» - для обеспечения пропускного режима, охраны общественного порядка и обеспечения сохранности имущества ДНТ «Сосновый Аромат» (Договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается);

ОАО «Мосэнергосбыт» - обеспечение снабжения электроэнергией собственников участков на территории ДНТ «Сосновый Аромат» и электроснабжения объектов общественного пользования (Договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается);

ООО «Простор» - предоставление эксплуатационных услуг (Договор от ДД.ММ.ГГГГ прилагается);

ООО «АГЕ» - для вывоза мусора и твердых бытовых отходов с территории ДНТ «Сосновый Аромат» (Договор на выполнение услуг по вывозу мусора № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается);

- ООО «Торговый Дом «Денъга» - для уборки снега на внутрипоселковых дорогах ДНТ «Сосновый Аромат» (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Таким образом, ДНТ «Сосновый Аромат» несет расходы на содержание общего имущества Товарищества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который входит в границы коттеджного поселка «Сосновый Аромат», что подтверждается Проектом планировки КП «Сосновый Аромат», Постановлением Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ о согласовании размещения коттеджного поселка «Сосновый Аромат».

С момента приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка ответчик не заключил договор с ДНТ «Сосновый Аромат» на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом, т.е. пользуется имуществом ДНТ «Сосновый Аромат» неправомерно, что следует из нормы, закрепленной в пункте 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ, согласно которому граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

В пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года (далее - Обзор судебной практики) даны следующие разъяснения: «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».

В соответствии с пунктом 5.3 Устава ДНТ «Сосновый Аромат» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (далее - взносы).

В связи с утвержденной судебной практикой (в том числе с участием ДНТ «Сосновый Аромат» - приложение 27), начиная с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика подлежит начислению задолженность (неосновательное обогащение) за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования - в соответствии с протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества.

Размер взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами:

с ДД.ММ.ГГГГ-1 930 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ-2 000 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ-2 300 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 600 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

Взносы уплачиваются один раз в месяц. Вместе с тем, обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялась.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность за. пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которая составила 82.130 рублей (ведомость начисления - приложение №).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

На основании статьи 1102 ПС РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны платить за пользование объектами его инфраструктуры.

Таким образом, ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для него неосновательным сбережением денежных средств по смыслу статьи 1102 ГК РФ.

Кроме того, в этом же п.2.7 Обзора судебной практики даны следующие указания судам: «Неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения».

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке».

Также стоит обратить внимание на тот факт, что дороги, по которым необходим проезд к земельному участку ответчика, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060304:1106, 50:31:0060304:1507 и 50:31:0060304:1454 (примыкающие к земельному участку ответчика - приложение 23), являются собственностью ДНТ «Сосновый Аромат», за которые последний несет бремя содержания (ремонт, налоговые отчисления).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику претензию (исх. № от

года) с требованием об оплате образовавшейся задолженности за пользование инфраструктурой товарищества.

Ответчик ответным письмом, признав нахождение его участка в границах ДНТ «Сосновый Аромат», с требованием об оплате задолженности не согласился, оплату не произвел, что послужило причиной обращения ДНТ «Сосновый Аромат» в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законная неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет 10.611 рублей 42 коп. (расчет неустойки прилагается-приложение №).

Просят суд взыскать с ФИО1 (паспорт№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Веселовским РОВД Ростовской области) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат» (ОГРН №) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 130 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по

года в размере 10.611 рублей 42 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Веселовским РОВД Ростовской области) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат» (ОГРН №) уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2.982 руб. 24 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 с доводами иска не согласился по основаниям указанным в письменных возражениях, дополнив их тем, что он не включен в члены товарищества до настоящего времени, оно создано с целью «отмывания» денег и состоит из трёх человек, он намерен обращаться в суд по месту нахождения ДНТ, а также иные правоохранительные органы.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что "уставом ДНТ «Сосновый Аромат» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава) (л.д.12-19).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществе товарищества,

ДНТ «Сосновый Аромат» были заключены и исполнены следующие соглашения (договора): с ЧОП «ВИЗИР» - для обеспечения пропускного режима, охраны общественного порядка и обеспечения сохранности имущества ДНТ «Сосновый Аромат», с ОАО «Мосэнергосбыт» - обеспечение снабжения электроэнергией собственников участков на территории ДНТ «Сосновый Аромат» и электроснабжения объектов общественного пользования, с ООО «Простор» -предоставление эксплуатационных услуг, с ООО «АГЕ» - для вывоза мусора и твердых бытовых отходов с территории ДНТ «Сосновый Аромат», с ООО «Торговый Дом «Деньга» - для уборки снега на внутрипоселковых дорогах ДНТ «Сосновый Аромат» (л.д. 26-64-оборот).

Таким образом, ДНТ «Сосновый Аромат» в лице его участников несет расходы на содержание общего имущества товарищества (л.д.88-143).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который входит в границы коттеджного поселка «Сосновый Аромат», что подтверждается проектом планировки КП «Сосновый Аромат», Постановлением Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ о согласовании размещения коттеджного поселка «Сосновый Аромат» (л.д.144-152).

Размер взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами:

с ДД.ММ.ГГГГ -1 930 рублей в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 300 рублей в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ - 2 600 рублей в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

Взносы уплачиваются единожды в месяц. Обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялась, о чем свидетельствует претензия, направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ за № и полученная им ДД.ММ.ГГГГ, а также ответ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-166).

Согласно данным кадастрового паспорта, земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием - для дачного строительства, участку присвоен кадастровый номер, ограничений прав и обременении объекта недвижимости не установлено (л.д. 147-148).

Таким образом, принадлежащий ФИО1 земельный участок располагается в границах земель общего пользования ДНТ «Сосновый Аромат».

Согласно той же статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Полномочия общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» на установление размера оплаты за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества предусмотрены статьями 8 и 21 Федерального закона № 66-ФЗ, а также Уставом ДНТ от 30.01.2012г., который одобрен общим собранием участников.

Размеры взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ДНТ «Сосновый Аромат» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указаны истцом в представленном расчете, а также подтверждаются вышеуказанным Уставом ДНТ, выпиской по лицевым счетам участникам, содержащей данные о размерах оплачиваемых взносов, вышеуказанными решениями коллектива участников о порядке взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, договорами об оказании платных услуг.

Данный расчет судом проверен, он не вызывает сомнений в его правильности, иного расчета ответчиком суду не предоставлено (л.д.153-154).

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, так и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиком также не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету, представленному истцом, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.611,42 рублей.

Суд полагает необходимым согласиться с доводами ответчика относительно снижения указанной суммы, так как претензионное письмо им получено лишь ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, расчет предоставленный истцом по периодам просрочки, суд исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ., что в суммарном выражении, будет составлять 7652,57 рублей (сумма задолженности по периодам х на дни просрочки х на ставку рефинансирования (ключевая ставка) Банка России/365 дней) (л.д.155-159).

Доводы ответчика относительно того, что он не является членом ДНТ, земельным участком не пользуется, к которому не подключены энерго, газо, водо и теплоснабжение, малоубедительны в силу вышеизложенного. Кроме того, они не подтверждены допустимыми, достоверными, а, следовательно, достаточными доказательствами.

Не вызывает у суда сомнений и применение законоположения, предусмотренного п.2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, согласно которому неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поводов и оснований для применения ст. 333 ГК РФ, как о том указывает ответчик, суд не усматривает, так как согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 № 263-0 указал: в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном конкретном случае истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 82.130 руб., при этом размер процентов значительно ниже данной суммы.

Вместе с тем, удовлетворяя исковые требования, суд не может согласиться с требованиями об оплате услуг представителя в сумме 30.000 рублей, так как из содержания материалов дела следует, что работа юриста по данному делу заключена в подготовке однотипных исков. При этом договор на оказание юридических услуг датирован 12.01.2015г. (с доп. от 1.01.2016г.) и содержит общий перечень услуг без указания действий представителя по настоящему делу, представитель истца ни в одном судебном заседании не присутствовал, следовательно, его услуги должны быть оценены в размере 15.000 рублей, что будет соответствовать объему и ценности выполненной им работы и защищаемого права, а также не будет противоречить адвокатской практике Ростовской области.

В соответствии со ст. ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика, как лица, проигравшего судебный спор, надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные им и связанные с настоящим делом, то есть государственную пошлину в размере удовлетворенных судом требований (л.д.9).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Сосновый Аромат» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Аромат» (ОГРН №) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82.130 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Аромат» (ОГРН №) проценты за пользование : чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7652, 57 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Аромат» (ОГРН №) сумму государственной пошлины в размере 2893,48 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей.

В остальной части исковые требования ДНТ «Сосновый Аромат» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: