Гражданский кодекс часть 1

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Солодовой Ж.Ю., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ОАО «Шексна-Теплосеть» по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ», открытому акционерному обществу «Шексна-Теплосеть» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ», открытому акционерному обществу «Шексна-Теплосеть», в котором просила определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> следующем порядке: по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отоплению, определив ее долю в размере 1/4 доли производимых отчислений, определив долю ФИО2 в размере 3/4 доли производимых начислений, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, определив ее долю в размере 1/2 доли производимых начислений, определив долю ФИО2 в размере 1/2 доли производимых начислений. Возложить на ООО «Чистый след» обязанность заключить с ней соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/2 доли производимых начислений. Возложить на ООО «ШЕКСНАСИТИ», ОАО «Шексна-Теплосеть» обязанность заключить с ней соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений.

Свои требования обосновала тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности двух жилых помещений: <адрес> по Путейскому переулку в поселке <адрес>. Собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения является ее племянник ФИО2. Данное имущество перешло им в собственность после смерти ее родной сестры – ФИО3. В настоящее время в квартирах никто не зарегистрирован, никто не проживает. Она проживает в <адрес>, второй собственник находится в местах лишения свободы в <адрес>. На день обращения в суд ей в полном объеме погашена задолженность по оплате за коммунальные услуги по указанным квартирам. ФИО2 расходов по содержанию квартир не несет, и в добровольном порядке нести расходы отказывается. Она не ведет с ответчиком ФИО2 общего хозяйства, не имеет общего бюджета и проживает отдельно. Соглашение с ответчиком ФИО2 о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто и не заключалось. Получателями денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг являются: за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносам на капитальный ремонт – ООО «ШЕКСНАСИТИ», за отопление – ОАО «Шексна Теплосеть», за обращение с твердыми коммунальными отходами – ООО «Чистый след».

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что готов нести расходы по оплате содержания жилья, текущему и капитальному ремонту, а также по оплате коммунальных услуг пропорционально доле в имуществе после освобождения из исправительного учреждения. Он предлагал истцу сдать жилые помещения в наем, чтобы оплачивать коммунальные услуги, однако истец не дает своего согласия.

Представитель ответчика - открытого акционерного общества «Шексна-Теплосеть» ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «Шексна-Теплосеть» поступил Протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес>. В соответствии с пунктом 4 данного протокола собственниками многоквартирного дома было принято решения о переходе на прямые договора по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что поставка тепловой энергии в летние месяцы не осуществляется, первые квитанции в адрес истца были выставлены в октябре 2021 года. Данные квитанции предусматривали оплату тепловой энергии, потребленной в сентябре 2021 года. Согласно Выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, за сентябрь ФИО4 по лицевому счету № на площадь жилого помещения равную <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был выставлен счет на сумму 549 рублей 45 копеек; по лицевому счету № на площадь жилого помещения равную <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был выставлен счет на сумму 902 рубля 07 копеек. ФИО2 соответственно по указанным адресам был выставлены счета по лицевому счету № на площадь помещения, равную <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> - на сумму 2 706 рублей, по лицевому счету № на площадь помещения, равную <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на сумму 1 648 рублей 34 копейки.

Общество «ШЕКСНАСИТИ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. Отзыв в день рассмотрения дела не представило.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ» подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования ФИО4 к ОАО «Шексна-Теплосеть» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>№ в <адрес><адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные квартиры является истец ФИО4 На день рассмотрения дела ФИО4 оплачена полностью задолженность по коммунальным услугам и содержанию квартир. ФИО2 расходов по содержанию жилья не несет, отбывает наказание в виде лишения свободы. Соглашение между ФИО4 и ФИО2 о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто и не заключалось. При указанных обстоятельствах требования ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» основаны на законе.

Так как с начала нового отопительного сезона 2021-2022 г.г. ОАО «Шексна-Теплосеть» начисляет плату за теплоснабжение ФИО4 и ФИО2 пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиры, оформляя раздельные платежные документы, исковые требования ФИО4 к ОАО «Шексна-Теплосеть» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Распределить обязанности по оплате: услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами между ФИО4 и ФИО2 следующим образом:

ФИО4 оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>, взносы на капитальный ремонт многоквартирного <адрес><адрес>, услуги по отоплению <адрес> в размере 1/4 доли от начисленной суммы;

ФИО4 оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанному адресу в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

ФИО2 оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, взносы на капитальный ремонт многоквартирного <адрес>, услуги по отоплению <адрес> в размере 3/4 доли от начисленной суммы;

ФИО2 оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанному адресу в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ», общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» оформлять отдельные платежные документы на имя ФИО4 и ФИО2 с учетом их доли в оплате предоставляемых коммунальных услуг.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь: