Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/2022 по иску департамента управления имуществом г.о. Самарак ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

департамент управления имуществом г.о. Самараобратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 самовольно заняла часть территории общего пользования площадью 138,82 кв.м и 243,20 кв.м по адресу: <адрес> что выявлено <дата> в ходе проведения муниципального земельного контроля. Правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на занятую территорию у ответчика не имеется. Установленную в нормативном порядке плату за самовольное пользование землей, государственная собственность на которую не разграничена, ответчик в бюджет не уплачивала, неосновательно обогащаясь за счет истца, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства департамент просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование землей по адресу: <адрес> площадью 138,82 кв.м за период с <дата> по <дата> в размере 4075,67 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 28,82 рублей, взыскать неосновательное обогащение за пользование землей по адресу: <адрес> площадью 243,20 кв.м за период с <дата> по <дата> в размере 7140,17 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 50,49 рублей, возложить на ответчика обязанность в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить территорию по адресу: <адрес> площадью 138,82 кв.м и площадью 243,20 кв.м и привести ее в состояние, пригодное для использования.

Представители департамента управления имуществом г.о. Самара,администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В письменных ходатайствах и отзыве представители департамента управления имуществом г.о. Самара,администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара исковые требования поддержали, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в суде возражала относительно удовлетворения иска департамента, пояснила, что границы ее земельного участка подлежат уточнению, она согласна сместить ограждение, но не имеет финансовой возможности сделать это до рассмотрения судом иска департамента.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департаментаподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 статьи 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Из материалов дела усматривается, что <дата> в ходе проведения муниципального земельного контроля установлено, что собственник земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, земельного участка площадью 344 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ФИО1 заняла часть территории общего пользования площадью 138,82 кв.м и 243,20 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается актами проверки муниципального контроля от <дата> №№, №, схемами к актам проверки, предписаниями об устранении выявленных нарушений земельного законодательства от <дата> №№, № и представленными в дело фотографиями.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от <дата>ФИО1 в связи с самовольным занятием земельного участка привлечена к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ с назначением административного штрафа в размере 5000 рублей.

В соответствии с актом установления фактического использования земельного участка от <дата> предписания не выполнены, спорные территории не освобождены.

Судом установлено, что спорные территории площадью 138,82 кв.м и 243,20 кв.м по адресу: <адрес> заняты ответчиком без правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов.

Установленную в нормативном порядке плату за самовольное пользование землей, государственная собственность на которую не разграничена, ответчик в бюджет не уплачивала, претензию об уплате задолженности игнорировала.

Доказательства обратного сторона ответчика суду не представила, приведенные выше обстоятельства не оспаривала, пояснила суду, что границы ее земельного участка подлежат уточнению, она согласна сместить ограждение, но не имеет финансовой возможности сделать это в настоящее время.

Согласно представленному истцом расчету неосновательное обогащение за пользование землей по адресу: <адрес> площадью 138,82 кв.м за период с <дата> по <дата> составило 4075,67 рублей, за пользование землей по адресу: <адрес> площадью 243,20 кв.м за период с <дата> по <дата> составило 7140,17 рублей.

Расчет задолженности произведен истцом на основании методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов", проверен судом, является арифметически верным и обоснованным.

В связи с чем, суд принимает его в качестве обоснования размера задолженности и взыскивает с ФИО1 в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование землей в размере 4075,67 рублей и 7140,17 рублей.

В пункте 2 статьи 1107 ГК РФ указано, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 28,82 рублей (за территорию площадью 138,82 кв.м) и за тот же период в размере 50,49 рублей (за территорию площадью 243,20 кв.м).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 107 ГПК РФ судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

В связи с чем, суд возлагает на ФИО1 обязанность в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить территорию площадью 138,82 кв.м и площадью 243,20 кв.м по адресу: <адрес>, привести ее в состояние, пригодное для использования.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск департамента управления имуществом г.о. Самарак ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование землей в размере 11215,84 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79,31 рублей, а всего взыскать 11295,15 рублей.

Возложить на ФИО1 обязанность в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить территорию площадью 138,82 кв.м и площадью 243,20 кв.м по адресу: <адрес>, привести ее в состояние, пригодное для использования.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 30.03.2022 года.